Avustralya'da devremülk sunumları

Devremülk sunum ağrısı

• Devre mülk acenteleri ve yöneticileri taktikleri, sayıları ve azimleriyle sizi yıpratmaya çalışıyorlar.
• Anlaşma sadece o zaman ve orada geçerli olduğu için imzalamaya zorlandığınızı hissediyorsunuz.
• Bu durumlarda sözleşmeler 60 yıldan uzun sürer
• CHOICE devre mülk ürünlerini önermez

Seyahat etmek için bir veya iki yıldan fazla zaman kazanmak zor bir iştir. Devre tatil şirketlerinin bir çözüm vaat ettiği yer burasıdır. Sayıları her yıl artan 178.000'den fazla Avustralyalı üyeyi çeken bir çözüm.

Devre mülklerin neyle ilgili olduğunu anlamak için beş devre tatil şirketinin ürün açıklama beyanlarını (PDS) okudum ve ortağım ve ben Accor Vacation Club, Classic Holiday ve Wyndham World Mark South Pacific'in devremülk sunumlarına katıldık Kulüp.

Bu makale aynı zamanda belirli kriterleri nasıl karşılamanız gerektiğini de ortaya koymaktadır. devre mülk sunumuna katılmakve bunun ne kadar zor olduğunu devre mülk sözleşmesinden çıkmak.

Devremülk sunumu bulma

Devre mülk üyelikleri çoğunlukla sunumlarda satıldığından, birine katılmanın kolay olacağını düşündüm. Öyle olmadığı ortaya çıktı - özellikle de 'ağır indirimli' bir tatil teklifine kaydolmadan yalnızca gerçekleri duymak istiyorsanız. Temsilciler telefonda uygunluğumuzu kontrol ettikten sonra sonunda randevu almayı başardık.

Kriterler şunları içeriyordu:

• çiftler için asgari yıllık gelir (bu şirketler için 80.000 $ veya 100.000 $ idi)
• daimi ikamet veya vatandaşlık
• 28 ile 65 yaş arasında olmalı
• Son 1-5 yıl içinde bir sunuma katılmamış olmak.

Sunumun yaklaşık 90 dakika süreceği ve kimliğimizi ve Medicare kartımızı getirmemiz ve dakik olmamız gerektiği söylendi.

zor satış

Her sunumda, diğer katılımcıların çoğu otuzlu yaşlarında, bazıları bebekli çiftlerdi. Acenteler ve yöneticileri tanıtıldı, içecekler ikram edildi ve nasıl tatil yaptığımız, neler beklediğimiz ve gelecek için neler planladığımız hakkında hafif bir sohbet başladı. Görünüşe göre bu, acentenin düzgün bir şekilde tatil yapabilmeniz için ihtiyaç duyacağınız puan miktarını belirlemesi için önemlidir.

Bize mevcut mülkleri göstermek ve devre mülkün gelecekte bize nasıl çok para kazandırabileceğini açıklamak için çok zaman harcandı. Acente, şu anda bize ne kadar seyahat konaklamasının maliyetini tahmin ettikten sonra, bu fiyatların her on yılda bir ikiye katlanacağı konusunda bizi ikna etmeye çalıştı. Onlara göre devremülk bize hayatımızın geri kalanında bugünün fiyatlarıyla tatil yapma fırsatı verecekti.

Ve sunuma katıldığımızdan beri, temsilciler bize premium üyelik teklif edebileceklerini söylediler. puanları uluslararası olarak kullanabilme, ucuz son dakika seyahatleri ve hatta indirimli uçuşlar gibi avantajlar veya yolculuklar.

Devremülk satış görevlileri, şu iddialarla herkesin bildiği gibi saldırgan olabilirler. kanserden ölen insanları hedef almak. Ama acenteler ve yöneticiler bizden memnun görünüyorlardı. İlgi gösterdik ve seyahat etmeyi seviyoruz - mükemmel bir eşleşme. Ama sonra soru sormaya başladık.

zor sorular

Sözleşmeden nasıl çıkabiliriz? Bu durumlarda sözleşmeler 2080 veya 2084 yılına kadar sürer. Bittiğinde bu beni ya 96 ya da 100 yapar. Şirketlerin bundan sonra 80 yıl daha devam edeceklerinden emin olduk.

2160'a kadar seyahat etmem gerekip gerekmeyeceğinden emin değilim, ancak acente bize endişelenmememizi söyledi; puanlarımızı hediye edebilir, kiralayabilir, devre mülkü satabilir veya çocuklarımıza bırakabiliriz. Klasik Tatil, puanlarınızı kullanmadığınız zaman yıllık masrafların bir kısmı için geri ödeme talep etme seçeneği de sunar.

Accor Vacation Club yöneticisine göre, gerçek bir mali kayıp olmadan devremülk satmak başka bir seçenek olabilir. Ancak satıldığında süper premium üyeliğin normal standart üyeliğe düşürüleceğini de bize bildirdi, bu yüzden satmanın pek bir anlamı yok. Bunun yerine, bir aile üyesine hediye etmek daha iyi olurdu. Araştırmamı yaparken, devre mülk üyelikleri için orijinal fiyatlarından çok daha ucuza satıldığını ve hatta bazılarının ücretsiz olarak verildiğini gördüm.

Neredeyse iki saat sonra nihayet noktaya geldik - fiyat. Peşin maliyetler, nasıl finanse edileceği (yedi ila 10 yıllık bir süre boyunca) ve yıllık maliyetler karşılandı. Tüm bunların tatillerimizi planlamaktan ve kendimize bir Airbnb veya otel rezervasyonu yapmaktan çok daha ucuz olduğunu kanıtlamak için bize birçok numara attılar. Maalesef onlar için ikimiz de matematikte oldukça iyiyiz ve Wyndham ajanına sayıların birbirini tutmadığını söyledik. Bir omuz silkme ve "hayat her zaman olması gerektiği gibi gitmez" yanıtıydı.

dışarı çıkmak

Temsilciye ve yöneticiye ilgilendiğimizi ancak düşünmek istediğimizi söyledik. Sonuçta böyle bir ömür boyu sürecek bir finansal taahhüt dikkatlice düşünülmeli ve 60 sayfalık PDS'yi tüm detaylarıyla okumak biraz zaman alıyor.

Sürprizimize göre, bu bir seçenek değildi. Kararın o anda ve orada verilmesi gerekiyordu. Ayrıldıktan sonra yıllarca başka bir sunuma katılamayacaktık ve premium üyelik masadan kalkacaktı.

Akıl yürütmeleri, sunumları için çok çaba sarf etmeleri ve ilk seferinde taahhütte bulunmayan biri için tekrar yapmak istememeleriydi. Ayrıca, yalnızca para eksikliği nedeniyle reddedeceğinizi varsayıyorlar ve genellikle mali durumlar yalnızca üç ila beş yıllık bir süre içinde değişiyor. Wyndham'ın yöneticisi, PDS'yi değerlendirmek ve okumak için yedi günlük bekleme süresini imzalamamızı ve kullanmamızı önerdi. Ona göre, soğuma dönemi bunun içindi.

İşin zor yanının tüm bilgileri gözden geçirmek olduğunu düşündüm, ancak sunumdan ayrılmanın daha da zor olduğu ortaya çıktı.

Ne kadar çok şey kaçıracağımız söylendikten sonra, düşünmek zorunda kaldık. Bu taktik iki ya da üç kez tekrarlandı ve yönetici her seferinde yeni bir teklifle geri geldi, tatil köylerinde ücretsiz haftalar ve prim indirimleri (PDS'de ilan edilen indirimler dahil) her neyse).
Kararımız kesinleştiğinde bile her devre mülk şirketi bize yeni teklifler sundu: Accor Vacation Club, Classic Holiday ve Wyndham'ın her biri, bir, iki ve üç yıllık tam üyelik fiyatlarını sabitleyen indirimli bir deneme üyeliğiyle geri döndü. sırasıyla. Sonunda Accor sunumundan iki buçuk saat sonra ayrılmayı başardık. Wyndham sunumu için üç saatten biraz fazla ve Klasik Tatil sunumu için neredeyse dört buçuk saat sürdü.