Плашите се да се жалите свом станодавцу?
Последње ажурирање: 5. децембра 2018
Више од половине људи који изнајмљују у Аустралији живи у кућама којима је потребна поправка.
Зашто то трпе? Будући да су многи изнајмљивачи забринути да њихов закуп неће бити обновљен ако се жале, или ће се суочити са наглим повећањем станарине као начин да их гурну кроз врата.
Другим речима, станодавац ће им вратити исељење јер су се усудили да траже да се место мало поправи.
Калуп, које може изазвати озбиљне здравствене проблеме, посебно је питање.
Ова и друге узнемирујуће чињенице налазе се међу налазима новог извештаја Националног склоништа, ЦХОИЦЕ и Националне асоцијације организација станара, Поремећено: Корисничко искуство изнајмљивања у Аустралији [ПДФ, 1,6 МБ].
За многе је то искуство пуно стреса, страха и сталног пресељења. И тешко да је то нова прича. Наш претходни пројекат истраживања права изнајмљивања у фебруару 2017. открио је слична дугогодишња питања.
Основни проблем? Од аустралијских изнајмљивача може се затражити да оду након истека рока закупа (обично не дуже од годину дана) трајање) без разлога, дугогодишњи поклон станодавцима и њиховим агентима познат као исељење без основа.
Како каже Пенни Царр, извршна директорка компаније Тенантс Куеенсланд, "деложације без основа ефективно чине нашу другу заштиту бескорисном".
Ове заштите укључују временске рокове за обавештење о исељењу и постојеће критеријуме навођење станара у базама података за станодавце и агенте за некретнине да провере, али они не нуде готово ништа на начин дугорочног обезбеђења закупа или гаранцију да ће ваш дом бити у добром стању.
Старије жене под притиском
Жене старије од 55 година раде то посебно тешко на данашњем тржишту изнајмљивања.
Наше истраживање је открило да би 66% жена старијих од 55 година веома тешко или тешко приуштило повећање станарине од 10%, у поређењу са 39% остатка популације.
Дебра, сама 62-годишњакиња из Викторије, испричала је нашим истраживачима превише познату причу:
„Изнајмљивао сам цео живот и имам 62 године. Не могу да приуштим куповину јер сам у инвалидској пензији. Чезнем да се негде сместим. Мој тренутни станодавац игнорише моје захтеве за одржавање већ четири месеца. Неће трошити новац осим ако је то апсолутна хитност, а онда само када му прети. Један станодавац је поставио илегални димњак изнад пећи који није дозволио испаравање да изађе напоље. Када сам рекао да идем у Службу за заштиту потрошача, претили су ми и добио сам обавештење да одем без разлога. "
Изнајмљивачи са инвалидитетом су показали врата
Истраживање је такође открило да 16% особа са инвалидитетом које изнајмљују нису опслужене деложацијом у поређењу са 9% других Аустралијанаца, и 2,5 пута је већа вероватноћа да ће имати проблема са инспекције.
Тхомас, 51-годишњак из Новог Јужног Велса поделио је своју причу са ЦХОИЦЕ.
"Тренутно имам рупу на плафону купатила у коју пада киша која годинама није поправљана. Плафон је буђав, за шта кажу да је моја одговорност. Жалио сам се на цурење система топле воде, које су остављали све док под није набујао, а плочице се сломиле и ормари омекшали. Морао сам да останем код пријатеља два месеца док они поправљају кухињу. У претходном стану, оштећења термита нису поправљана више од годину дана, а затим је подигнута закупнина. Када сам се пожалио, деложиран сам са отказом од шест недеља. "
Могу ли се станодавци и изнајмљивачи слагати?
Адриан Писарски, извршни директор Националног склоништа, сматра да је време за културну промену на тржишту изнајмљивања.
„Лобисти за имовину боре се против реформи на сваком кораку, али добра регулатива помаже свима. Подржимо добре станодавце доводећи свакога на свој стандард. Потребан нам је координиран приступ стандардима изнајмљивања, тако да однос између људи који изнајмљују и оних који изнајмљују код нас можемо учинити позитивним. "
Свакако се слажемо.
„Аустралијанци имају јачу заштиту потрошача када купују нешто у свом локалном супермаркету него кад купују потрошити десетине хиљада долара на изнајмљивање куће ", каже Ерин, директорка кампања и комуникација ЦХОИЦЕ Турнер.
„Имамо породице које живе по плесни по кућама и оставиле смо недеље да чекају поправке - ово једноставно није довољно добро. Време је за доследне и поштене законе који гарантују сваком Аустралијанцу сигуран, сигуран и приступачан дом. "
Статистика прича причу
Неколико кључних налаза нашег истраживања ставило је тачку на тренутну климу изнајмљивања у Аустралији.
- 51% људи који изнајмљују тренутно живе у кући којој је потребна поправка.
- 68% Аустралаца који изнајмљују забринуто је да би захтјев за поправку могао значити повећање станарине, а 44% је забринуто да би захтјев за поправку могао да их исели из њихових домова.
- Скоро 1 од 10 је претходно исељено "без основа", а скоро 1 од 10 страхује да ће бити присиљени да напусте своје домове у наредних 12 месеци.
Повезан:
Права на изнајмљивање за која нисте знали да их имате