Породиљско одсуство и хипотеке

Клаузула за труднице

Уобичајено је да маме остављају радну снагу на неко време како би се бринуле о својој деци новорођенче, али да ли то треба да значи да их пружаоци финансијских услуга третирају другачије?

Недавна истраживања показују да се мајке које остану код куће теже квалификују стамбени кредити. У једном недавном примеру, према извештајима Фаирфака, банку је одбила захтев за зајам једне жене за стан једноставно зато што је била на породиљском одсуству.

Нова мама и њен партнер провели су две године штедећи депозит од 20%, али јој је банка одбила дати кредит; ово је такође било упркос томе што је примила 18 недеља родитељске плате и писмо од послодавца у коме се наводи њена намера да се врати на посао.

Нове маме које траже стамбени кредит можда ће бити приморане да донесу тежак избор: остану код куће са бебом и забораве кредит, или се врате на посао пре него што их тржиште прода.

Да ли ће породиљско одсуство утицати на вашу хипотекарну пријаву?

Портпарол АНЗ -а рекао је за ЦХОИЦЕ: „Политике кредитирања заснивају се на познатим или очекиваним околностима клијената у време подизања зајма. "Ако се кредит може одобрити само на основу прихода вашег партнера, требало би одобрено. Међутим, постаје тешко када се узму у обзир ваши приходи.

„Ако имате отплату од 500 долара недељно и не можете то да приуштите јер је једна од вас на породиљском одсуству, онда се кредит не може одобрити ", каже Катхерине Лане, адвокат из Правног центра за финансијска права.

Међутим, постоје и друге опције. На основу извесности да се жена враћа на посао, неке банке ће вам омогућити да плаћате камате само током породиљског одсуства. Али зајмодавци нису увек флексибилни и немају обавезу реструктурирања кредити да одговара вашим околностима.

Да ли је легално? И да ли је то поштено?

Национални закон о заштити потрошачких кредита наводи да су хипотекарни зајмодавци дужни да процене да ли је потрошач може отплаћивати новац без значајних потешкоћа - па је могуће да би ваша пријава могла бити одбијен. Лане каже да по закону банке немају обавезу да одобравају кредите: "У сваком тренутку морате бити у могућности да покажете да ли можете приуштити плаћање без значајних потешкоћа."

На питање да ли постоји флексибилност за реструктурирање отплате кредита за жене на породиљском одсуству, портпарол за АНЗ је одговорио: „Разумемо да се околности људи мењају у животу, било да се ради о беби или промени каријере. За оне клијенте којима је потребна флексибилност, охрабрујемо их да дођу и разговарају с нама. "

Ланеин савет је да сачекате док се не вратите на посао да бисте поднели захтев за стамбени кредит; ово вам такође даје флексибилност са вашом бебом. „Желимо да људи имају избор и управљају ризиком. Немојте се превише обавезивати када желите да останете код куће са бубом. "

Шта је са плаћањем породиљског одсуства?

Жене у радној снази имају законско право на бенефиције док узимају слободно време да остану код куће и брину се о својој беби (као и њихови партнери, ако се одлуче за примарну негу). Ово укључује родитељско одсуство, плаћено родитељско одсуство и владино родитељско одсуство. Међутим, не можете бити приморани на породиљско одсуство.

Родитељско одсуство: Као нова мама, имате право на укупно 52 недеље неплаћеног одсуства за негу свог новорођеног или усвојеног детета ако сте радили са послодавцем најмање 12 месеци. Када се вратите на посао, такође имате право на исту позицију коју сте имали пре одласка.

Плаћено родитељско одсуство: Од послодавца можете добити плаћено родитељско одсуство ако сте са њим радили више од дванаест месеци пре очекиваног датума рођења. Дозвољено вам је најмање осам недеља плаћеног родитељског одсуства. Посетите Фаир Ворк веб страницу за више информација о вашим правима.

Државно родитељско одсуство: Ако зарађујете мање од 150.000 УСД пре опорезивања, имате право на националну минималну плату од 641,05 УСД недељно у трајању до 18 недеља. Проверите да ли испуњавате услове на мрежи на адреси Центрелинк.

Ево неколико ствари које треба узети у обзир пре него што се пријавите за кредит:

• Каматне стопе су тренутно на историјском минимуму, али се не очекује да ће тако остати. Да ли бисте могли да наставите са отплатама ако би, на пример, порасле за 3%? Финансијски саветници у Правном центру за потрошачке акције у Викторији саветују зајмопримце да размисле о дугорочнијем року. Ниска фиксна стопа је привлачна, али ако дође до промене тржишта, зајмопримци би на крају фиксног периода могли открити да су стопе скочиле, што је надувало њихов буџет. "Чак и у окружењу са ниским каматама, зајмодавац мора осигурати да зајам задовољава потребе зајмопримца и не изазива непотребне тешкоће", каже Пенелопе Хилл, менаџерица Монеихелп -ове службе Цонсумер Ацтион. "Ово би требало да укључи разматрање могућности промене каматних стопа."
• Могуће је да смањити отплате док сте на породиљском одсуству. Банке ће вам омогућити да смањите отплате стамбених кредита - или у неким случајевима, потпуно их паузирате - на неко време. Међутим, постоје одређени захтеви које морате испунити, као и посебна документација коју ћете морати да доставите. Неке банке наплаћују накнаде и потребно је да имате стамбени кредит најмање 12 месеци. Остали захтеви могу укључивати писмо вашег послодавца у којем се наводи ваша намера да се вратите на посао заједно са платом за отпремнину. Имајте на уму да се у већини случајева кредит и даље мора отплаћивати у првобитном року, па је добра идеја да то учините планирајте унапред и додатно отплаћивати кредите као тампон.
• Подесите а велике уштеде на каматирачун и преносите очекивано плаћање хипотеке сваке недеље (такође узмите у обзир повећање од 3%). Ово ће убрзати вашу штедњу на депозиту и такође показати да ли можете приуштити хипотеку.
• АСИЦ-ова веб страница Монеи Смарт одличан је савет за савете о томе како вам помоћи да уштедите новац, правилно буџетирате и добијете савете о стамбеним кредитима или како се финансијски припремити за своју бебу. Калкулатор родитељског одсуства ће вам показати колики приход имате током паузе како бисте могли планирати свој новац, као и утицај краћег или дужег одмора на посао. На веб страници се налази и тоолкит посебно дизајнирано да задовољи потребе жена, укључујући финансијске савете за време рођења бебе.

За више савета о буџетирању и планирању око рођења вашег детета погледајте Припрема се за бебу у нашем Бебе и деца одељак.