Финансирање ваше енергетски ефикасне куће

Зелени стамбени кредити у Аустралији

Тржиште зелених стамбених кредита у Аустралији је мало, али зајмови које смо пронашли имали су минималне износе кредита у распону од 500 до 300.000 долара, изводљиво за мању надоградњу зелених апарата до куповине кућа и нових гради. Они су опција за оне који желе рефинансирати, а додају и више еколошких функција попут батерија или више соларних панела.

Поглед на Цанстаров алат за поређење стамбених кредита показује да је за зајам од 350.000 долара са променљивом каматом распон од каматне стопе у понуди у време објављивања биле су 3,39% (упоредна стопа од 3,39%) до 5,67% (упоредна стопа 5.81%).

Зелени стамбени кредити које смо пронашли имали су стопе у распону од 3,74% (упоредна стопа од 3,75%) до 4,68% годишње за 350.000 УСД (упоредна стопа од 4,73%).

Регионал Аустралиа Банк - Сустаинабле Хоме Лоан

Каматна стопа: 3.97%

Стопа поређења: 3.99%

Попуст: 1,25% попуста на стандардну променљиву каматну стопу

Минимални износ кредита: $500

Критеријуми:

Кућа мора да испуни минималне државне еколошке стандарде и да их има. ових:

• Систем за пречишћавање сиве воде
• Соларни енергетски систем (са ПВ)
• Турбина
• Микро хидро систем
• Прозори са двоструким стаклом

И два од ових:

• Соларна топла вода
• Резервоар за кишу/кишницу
• 5 звездица+ грејање на гас или на струју
• Спољашње тенде

Хунтер Унитед - Греен Хоме Лоан

Каматна стопа: 4.5%

Стопа поређења: 4.62%

Попуст: 0,09% попуста на њихову основну променљиву каматну стопу

Минимални износ: $100,000

Критеријуми:

Најмање три од ових карактеристика:

• Соларна топла вода
• Соларна енергија
• Двоструко застакљивање на источним, западним и јужним прозорима
• Зидна изолација
• ПВ панели или ветротурбине (мин 1.5кв)
• Резервоар за воду (минимално 2000Л)
• Спољашње заклоне према сјеверним, источним и западним прозорима
• Водоотпорни окови са оценом „ААА“

Малени Цредит Унион - Греен Хоме Лоан

Каматна стопа: 4.6%

Стопа поређења: 4.66%

Попуст: 0,15% трајања кредита за попуст на Адвантаге Плус стамбени кредит

Минимални износ: $0

Критеријуми:

Најмање три од ових карактеристика:

• Систем топле воде на соларну, гасну или топлотну пумпу
• Соларна енергија
• Резервоари за кишницу (најмање 1000 л)
• Стрехе не мање од 600 мм на источним и западним зидовима
• Изоловани зидови
• Уградња стакла ниске емисије (стакло са ниском способношћу зрачења)

Бендиго банка - Генератион Греен Хоме Лоан

Каматна стопа: 4,68% годишње за 350.000 УСД

Стопа поређења: 4.73%

Попуст:Попуст је до 0,9% (за кредите изнад 500.000 УСД), али зависи. о величини кредита. Међутим, основна камата на стамбени кредит Бендиго банке. стопа је нижа од њеног кредита за стамбене потребе.

Минимални износ: 5000 УСД (са вишом каматом од 4,98%)

Критеријуми:

1. Зграда мора бити у складу са минималним еколошким стандардима у. држава.

2. Морате инсталирати две од ових ставки:

• Двоструко или троструко застакљивање
• Соларни бојлер или топлотна пумпа
• Резервоари за складиштење воде (капацитет од 2.500 Л)
• Изолација крова и зидова

Или једна од ових ставки:

• Алтернативно напајање
• Соларна снага (мин. 1,5 кВ ПВ систем)
• Ветрогенератор (мин 1.5кв)
• Микро хидро систем (мин 1.5кв)
• Систем за пречишћавање сиве или црне воде (повезан са вешом и свим купатилима)

Банк Аустралиа- Основни стамбени кредит са тро-или шестомесечном „еко паузом“

Каматна стопа: 3.74%

Упоредна каматна стопа: 3.75%

Минимални износ: 10.000 УСД (само нови клијенти)

Банк Аустралиа, која се раније звала банкмецу, нудила је зелену боју. стамбени кредит, али је због ниског преузимања прекинуо производ.

Уместо тога, банка нуди „паузу у еколошком плаћању“ у свом Основном стамбеном кредиту, која омогућава тро- или шестомесечну паузу у отплати за заштиту животне средине. надоградње на дом.

Банка Аустралија је такође у власништву корисника, неће улагати у фосилна горива. сродне индустрије, угљен је неутралан и компензује ефекат стаклене баште. емисије повезане са кредитима за аутомобиле. Такође поседује конзервацију. резерва.

Које су предности зеленог стамбеног кредита?

Неке предности зелених стамбених кредита укључују:

• побољшање ваше имовине
• смањујући вам рачуне за енергију и воду
• приступ дисконтним каматама
• смањујући ваш еколошки отисак
• банкарство са институцијама усмереним на заједницу
• уклањање из инфраструктуре угља и других фосилних горива.

Делимично захваљујући зеленом стамбеном кредиту од Малени Цредит Унион, Марее. О'Цоннор живи свој сан: ван мреже на бившој фарми млекаре. 4,5 км од града Малени, Куеенсланд.

Њена монтажна викендица изграђена од чемпреса отпорног на термите има резервоаре за воду. снабдети кућу, соларни ПВ систем снаге 3,5 кВ са батеријама, генератор, тоалет без воде, грејач на дрва и добру изолацију.

Она и њен муж сада штеде новац на струји и води, али ће и уштедети. уштедети значајан износ камата током свог зајма као. Зелени стамбени кредит Малени Цредит Унион нуди снижену камату. у поређењу са редовном каматном стопом на стамбени кредит.

„На кредит добијамо попуст од 0,15%, што значи да смо уштедели. 135.000 долара током трајања кредита ", каже Марее.

Када је попуст добар посао?

Сваки зелени стамбени кредит је другачији и у неким случајевима „снижен“ каматна стопа није тако велика јер се попуст примењује на. производ за стамбени кредит који има релативно високу каматну стопу.

Зелени кредити које смо пронашли нису најјефтинији стамбени кредити у понуди, али су често упола мањи од камате на личне кредите.

На пример, попуст каматне стопе Бендиго Банке на Греен Хоме Лоан кредит. на 0,9%'примењује се на производ са много већом каматом од његове. Основни стамбени кредит.

Узмимо пример стамбеног кредита са променљивом каматом од 350.000 долара.

У. време писања, Бендиго Банк'с Греен Хоме Лоан има каматну стопу од. 4,68% (упоредна стопа од 4,73%) се односи на то. Та стопа долази од а. попуст од 0,8% који се примењује на променљиву стопу становања Бендиго банке. од 5,48% (упоредна стопа од 5,66%). Али основни кредит за кућу Бендиго банке. нуди бољу каматну стопу од 4,38% (упоредна стопа од 4,56%).

Да ли енергетски ефикасне куће имају смањен ризик од неплаћања кредита?

То је питање које се истражује кроз пројекат ЕеМАП, европског програма. развијен са банкама да понуди стандардизоване зелене стамбене кредите са попустом. каматне стопе за оне који купују или преуређују куће.

ЕеМАП, или енергетски ефикасан хипотекарни акциони план, има за циљ подстицање улагања приватног капитала у. побољшање енергетске ефикасности стамбеног фонда у Европи како би се помогло. ЕУ испуњава своје обавезе из Паришког споразума о клими.

Према веб страници пројекта, „У средишту иницијативе је. претпоставка да енергетска ефикасност има ефекат ублажавања ризика за банке као. резултат његовог утицаја на способност зајмопримца да сервисира свој кредит и даље. вредност имовине “.

Америчко истраживање из 2013. испитало је податке о учинку кредита да би проценило да ли. енергетска ефикасност стамбеног простора утиче на неизмирење обавеза по кредитима и отплату унапред. ризик. Утврдило се да су ризици од неизвршења обавеза у просјеку 32% мањи у енергетски ефикасним кућама, након контроле других одредница.

У Аустралији још није спроведена таква студија, а ми то нисмо могли пронаћи. доказ да су банке овде преузеле ову линију.

Рекла је Ницоле Хилтон, службеник за развој пословања из Малени Цредит Унион. сви њихови кредити процењени су по истим критеријумима у читавој индустрији. "Дакле. Иако је кориснику корисно имати јефтиније текуће трошкове, а ми. охрабрите то, то није нешто што видимо као смањење наших финансијских средстава. ризик ", каже она.

Повезани чланци

• Шта је банка у власништву клијената?

• Савети за одабир правог стамбеног кредита

• Колико дуго трају ЛЕД сијалице?