Велике банке повећавају хипотекарне стопе

Зашто банке подижу камате?

Прошлог месеца, све четири велике банке одлучиле су да повећају своје хипотекарне стопе након што је регулатор, Аустралијско тело за бонитетну регулацију (АПРА), пооштрило своју политику. Банке сада морају држати више капитала као тампон да би се заштитиле у финансијској кризи, што значи да ће бити сигурније, али мање профитабилне. Али у настојању да надокнаде своје губитке, те су трошкове пребацили на потрошаче. Цитибанк је прва то учинила у октобру, а затим Вестпац, Цоммонвеалтх Банк, НАБ и АНЗ. Великој четворци се затим придружило још десет.

Ерин Турнер, менаџерка кампање у ЦХОИЦЕ -у, каже да велике банке повећавају трошкове за хипотекарне власнике у време када остварују рекордну добит.

"Овако не изгледа конкурентни банкарски систем, велики играчи не раде на томе да својим клијентима понуде бољу понуду", каже она.

Зајмопримцима је сада посебно важно да пазе на стопе и упоређују свој стамбени кредит са другим тржишним зајмодавцима.

Шта ово значи за вас?

• Цоммонвеалтх Банк ће 20. новембра повећати стандардну променљиву стопу са 5,45% на 5,60%. Повећање ће власника хипотеке са дугом од 300.000 долара коштати додатних 28 долара месечно, 339 долара годишње или 10.177 долара током периода кредита од 30 година.

• Каматна стопа АНЗ -а скочиће са 5,38% на 5,56%, почев од 20. новембра, што ће коштати додатних 12.170 УСД током трајања кредита за хипотекарног власника са дугом од 300.000 УСД током 30 година.

• НАБ ће од 12. новембра повећати стопе са 5,43% на 5,60%, што ће коштати додатних 11,521 УСД за хипотеку од 300,000 УСД током 30 година.

Шта можете учинити поводом тога?

Рефинансирајте свој кредит

Примарни разлог зашто већина људи финансира је смањење дуга домаћинства и раније постизање финансијске слободе. Али свакако узмите у обзир све унапред и текуће трошкове повезане са напуштањем вашег тренутног кредита. Накнаде укључују: накнаде за излазак из кредита, владине таксе, нове трошкове кредита, правне и административне трошкове. Процењује се да ће вас рефинансирање коштати око 1325 долара. Утврдите да ли има смисла рефинансирати балансирајући накнаде и накнаде у односу на подстицаје и бенефиције. Потражите подстицаје са:

• Нема или су ниске месечне накнаде за рачун
• Дисконтне стопе
• Попусти

Отплатите дуг раније

Заиста постоје само два начина да брже платите хипотеку: снизите камату или повећате уплате.

Позајмљујте мање - што више дуга имате, више камате плаћате. Уштедом 20% депозита одричете се кредитних осигурања хипотека осигурања.

Додатне отплате - Неке банке ће вам наплатити додатна плаћања јер смањују износ камата које плаћате и штеде вам новац. Када тражите стамбени кредит, потражите функцију која вам омогућава да додатно платите. Остваривање већих отплата такође служи као амортизер када стопе поново порасту.

• Прочитајте више наших хипотекарни савети.

Како се пребацити

Проверите који зајмодавци имају подигли своје стопе.

Користите АСИЦ -ово пребацивање на монеисмарт калкулатор да бисте видели како можете да уштедите на хипотеци.