Пет најбољих стамбених кредита са фиксном каматном стопом у поређењу

Тражите сигурну ствар?

Последње ажурирање: 22. августа 2014

Фиксни зајам може бити добар избор ако требате буџетирати, на примјер, ако сте први купац куће са само малим депозитом, или имате бебу на путу и ​​прећи ћете с два прихода на један. Још су бољи кад су на историјском минимуму, као што су сада.

"Стопе испод пет одсто могу се наћи на фиксне услове до три године", каже Петер Марсхалл, менаџер података о производима за Мозо. "Ове стопе су веома ниске, чак и ако је РБА ипак смањи, мало је вероватно да ће фиксне стопе ићи знатно испод њихових садашњих нивоа. "

Рани прекид може вас коштати

Фиксне стопе могу вам дати сигурност у погледу отплате кредита. Међутим, лоша страна је што ћете можда морати да платите скупе трошкове паузе ако желите да отплатите кредит превремено.

Како то ради:

  • Када закључате каматну стопу, ваша банка позајмљује новац са велепродајног тржишта.
  • Ако отплатите превремено, банка мора реинвестирати или вратити новац по тада важећим стопама.
  • Ако су велепродајне камате ниже него када сте отплаћивали кредит, банка прави губитак и мора да вам врати новац.

Шта тражити

Потражите фиксне стамбене кредите који нуде:

  • 100% офсет рачун (нуди Аделаиде Банк, на пример)
  • додатне отплате кредита без казне - доступне су од многих зајмодаваца, укључујући велике четири банке (проверите која ограничења важе)
  • ниске накнаде (упоредите стопу упоређивања да бисте упоредили стопе стамбених кредита)
  • могућност замене обезбеђења (куће) без плаћања накнаде за паузу (ово је важно ако мислите да бисте могли да продате током одређеног периода).

Савети за кредите са фиксном каматном стопом

  • Размислите о подељеном кредиту - фиксне камате само на део вашег стамбеног кредита. Можете извршити додатне отплате у променљивом делу хипотеке.
  • Не покушавајте да победите банку. Чак и економисти често греше када предвиђају дугорочна кретања каматних стопа.
  • Ако желите да разбијете фиксну хипотеку, затражите накнаду од своје банке и проверите рок; накнада за паузу може се променити следећег радног дана.

Фиксни уговори са Биг 4

Велике четири банке су закључиле уговоре за стамбене кредите
банка 1 година (%) 3 године (%)  5 година (%) Додатне отплате док су фиксне?
АНЗ* 4.79 5.05 5.79 5% почетног стања кредита или 5.000 УСД годишње, шта год да је мање
ЦБА* 4.79 5.09 5.69 10.000 УСД по години на одређено време
Вестпац* 4.79 5.06 5.69 20.000 УСД по одређеном року 
НАБ* 4.79 5.09 5.79 30.000 УСД по одређеном року 

Напомене: Цене засноване на упакованом кредиту од 250.000 долара током 25 година.

*Фиксни кредити се враћају на пакет стамбени кредит са годишњом накнадом и каматом од АНЗ, 375 УСД, 5,08% ЦБА, 375 УСД, 5,10% НАБ, 395%, 5,08% Вестпац 395 УСД, 5,08%

Извор: мозо.цом.ау. Ажурирано: 7. априла 2014

Пет најбољих стамбених кредита са фиксном каматом

Једногодишњи фиксни кредити
Зајмодавац Стопа (%) Стопа поређења (%)*
ИМБ 3.99 5.33
УБанк 4.38 4.85
еМонеи 4.42 4.64
Смањите стамбене кредите 4.44 5.34
ХСБЦ 4.49 5.33
3-годишњи фиксни зајмови
Зајмодавац Стопа (%) Стопа поређења (%)*
МЕ Банка 4.69 5.21
МиСтате 4.87 5.67
Друштво за изградњу стијена 4.87 5.92
УБанк 4.88 4.83
Херитаге Банк 4.89 5.50
Фиксни кредити на 5 година
Зајмодавац Стопа (%) Стопа поређења (%)*
Кредитна унија Иллаварра 5.39 5.25
РАМС 5.45 5.97
КТ узајамна банка 5.49 5.81
Банк оф Куеенсланд 5.49 5.89
Поморска, рударска и енергетска јединица 5.49 5.57

Напомене: Одабир искључује затворене кредитне задруге, зајам мора бити доступан за кредите са ЛВР од 80% и износом кредита од 300.000 УСД, мора бити у могућности поправити пуни кредит по овој стопи.

*Упоредне стопе засноване на зајму од 150.000 УСД за 25 година.

Извор: мозо.цом.ау. Ажурирано: 31. марта 2014

  • Aug 03, 2021
  • 97
  • 0