6 маја 2015
ЦХОИЦЕ каже да је одлука Цоммонвеалтх банке да не пренесе у потпуности службено смањење каматних стопа је циничан и сигнализира повратак на уобичајено пословање са „велике четворке“ у домаћој хипотеци тржишту.
Након одлуке РРА да смањи стопу готовине за 0,25% на историјски најнижи ниво од 2%, ЦБА ће умањити део смањења преносећи само 20 базних поена.
„Тек што је покренута истрага о финансијском систему Давида Мурраиа, видимо највећу аустралијску банку укинути карту штедње за хипотекарне клијенте “, каже директор кампање, комуникације ЦХОИЦЕ Матт Левеи.
„Иако поздрављамо одлуку банке да подигне неке каматне стопе на депозите, ЦБА тешко да је у проблему, а њени хипотекарни клијенти заслужују боље“, каже Левеи.
ЦХОИЦЕ каже да овај потез отвара нова питања о конкуренцији на тржишту на којем велике четири банке контролишу око 80% стамбених кредита.
„Нажалост, ово изгледа као повратак на тренд који смо видели од 2011. до 2013. године, када је РРА снизила стопе за 2%, али су стандардне променљиве стопе пале само 1,35% у истом периоду“, каже Левеи.1
„ЦБА има доста капацитета да се такмичи за клијенте депозита, посебно за младе штедише, без ангажовања у спиновању и изигравања против хипотекарних власника.“
„Ово је подсетник за потрошаче који желе да добију стамбени кредит најбоље вредности да размотре и мање институције, као што су заједничке банке и кредитне задруге“, каже господин Левеи.
ЦХОИЦЕ каже да би Аустралијанци који гледају на „рекордно ниске“ каматне стопе требали добро размислити, укључујући и уграђивање тампона против будућих повећања камата.
„Стамбени кредит је производ од 25 година и потрошачи би требали гледати у будућност, а не само у посљедње двије године“, каже Левеи.
ЦХОИЦЕ каже да подаци показују да су просечне стандардне каматне стопе на стамбене кредите у последњих 20 година биле изнад 7%, укључујући 9% и више на врхунцу последњег циклуса каматних стопа у 2008.2
ИЗБОР савети за смањење ризика стамбеног кредита:
Предузмите ове кораке да бисте се заштитили од проблема са ризичним кредитима. Пре него што кренете у кућни лов:
- проверите да ли можете да приуштите отплату ако се камате повећају за три одсто
- отворите штедни рачун са високим каматама и пренесите очекивано плаћање хипотеке уз повећање од три одсто сваке недеље. Ово ће убрзати вашу штедњу на депозиту и показати вам можете ли себи приуштити хипотеку.
Када добијете кредит:
- покушајте да вршите редовне додатне отплате да бисте добили тампон
- извршите паушалне додатне отплате, као што је повраћај из пореске пријаве
- ако су ваши родитељи дали гаранцију, платите довољно да бисте били сигурни да могу да се ослободе из ње што је пре могуће
- размислите о узимању фиксног кредита или поделите свој стамбени кредит на фиксну и променљиву камату.
1. Видитеhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Видитеhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans