Переезд в дом (или квартиру) в самые лучшие времена вызывает стресс. Но добавьте глобальную пандемию здоровья и изоляцию на третьей стадии, и переезд может стать еще более сложным делом.
Мы объясняем, как оставаться в безопасности и соблюдать директивы общественного здравоохранения при переезде, будь то аренда или покупка.
Информация в этой статье актуальна на момент публикации. Но ситуация быстро развивается, так что следите за правительственные новости или позвоните на национальный телефон доверия по коронавирусу по номеру 1800 020 080.
В большинстве случаев вы сможете переехать домой, но могут быть некоторые ограничения.
Могу ли я переехать в новый дом во время кризиса COVID-19?
Одним словом - наверное. Широкая директива федерального правительства - просто оставаться дома. Но есть ряд исключений, которые варьируются от штата к штату. В общем, у вас должна быть возможность переехать в дом, который вы купили или снимаете, при условии, что вы соблюдаете законы своего штата или территории о социальном дистанцировании и общественных собраниях.
ДЕЙСТВОВАТЬ: В настоящее время нет специального законодательства, запрещающего людям покидать свои дома. Оператор, с которым мы говорили по телефону доверия COVID-19, сообщил, что переезд разрешен.
Новый Южный Уэльс: Да, переезд - это разумная причина покинуть дом.
NT: В настоящее время нет штрафов за покидание дома по несущественным причинам, хотя это может измениться. Вы сможете переехать в другой дом без происшествий.
QLD: Люди, переезжающие в Квинсленд из других штатов, освобождаются от закрытия границы. На веб-сайте правительства штата говорится: «Вам также будет разрешено въехать в Квинсленд, если вы собираетесь Квинсленд ваше постоянное место жительства, но вы должны войти в карантин на 14 дней (которые могут быть на вашем новом месте). резиденция)."
SA: В настоящее время нет штрафов за покидание дома по несущественным причинам, хотя это может измениться. Оператор, с которым мы говорили на информационной линии SA COVID-19, указал, что переезд считается необходимым и должен быть разрешен.
Тас: Разрешается выполнение основного технического обслуживания или осмотра принадлежащей вам собственности, равно как и «посещение другого места при наличии уважительных причин. посещать это место, по мнению директора общественного здравоохранения. "Таким образом, вполне вероятно, что вы сможете переехать домой, но это явно не заявил.
Вик: Да, переезд - это разумный повод покинуть дом.
WA: Правительство Западной Австралии настоятельно рекомендует людям оставаться дома. Оператор, с которым мы говорили на горячей линии 13COVID, сказал, что люди должны руководствоваться здравым смыслом, чтобы определить, переезд был существенным (например, окончание аренды) и, если да, будет ли это считаться действительным освобождением от рекомендации остаться дом.
Что делать, если вам нужно переехать между штатами?
ACT, Новый Южный Уэльс и Вик: Границы этих трех государств по-прежнему открыты, и людям, въезжающим, не нужно проходить принудительную изоляцию или карантин, поэтому переезд сюда должен быть относительно несложным.
NT: Вы можете переехать на межштатную автомагистраль на Северную территорию, но вам нужно будет заполнить форму прибытия на границу и пройти 14-дневный принудительный карантин по прибытии. Принудительный карантин означает, что вас сопроводят в указанное место, где вы будете находиться под наблюдением в течение 14 дней. Вам придется самостоятельно оплатить расходы на проживание на этот период.
QLD: Граница Квинсленда закрыта. Но если вы переезжаете туда, чтобы жить, вас считают «освобожденным от уплаты налогов» и вы можете поступить, если подаете заявление на получение входной пропуск и пройти 14-дневный карантин по прибытии.
SA: Вы можете переехать на межштатную автомагистраль в Южную Австралию, но по прибытии вам нужно будет пройти карантин на 14 дней.
Основные путешественники освобождаются от обязательного карантина при пересечении границы.
Тас: Вы можете переехать на Тасманию по автомагистрали между штатами, но вам нужно будет заполнить форму прибытия на Тасманию и пройти 14 дней самоизоляции в предоставленном правительством жилье.
WA: Граница Западной Австралии закрыта, и штат также разделен на девять регионов, между которыми жители не могут перемещаться без исключения. Если вы хотите переехать в Вашингтон из другого штата, вам нужно будет подать заявление на получение специальное освобождение для второстепенных путешественников. Если нет смягчающих обстоятельств, вы не сможете войти в WA.
Что касается переезда из одного региона в другой в пределах штата Западная Австралия, то «возвращение к месту жительства» указано как освобождение от региональные ограничения на поездки, поэтому вам, вероятно, разрешат пройти через контрольно-пропускной пункт, если вы принесете доказательство своего нового адрес.
Основное освобождение от налога для путешественников
Основные путешественники освобождаются от обязательного карантина при пересечении границы, но вам необходимо проверить опубликованный государством список критериев освобождения, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям.
Ревалисты все еще могут работать во время пандемии COVID-19.
Могу ли я использовать средства удаления?
да. Транспорт и логистика относятся к категории основных услуг по всей стране, поэтому специалисты по удалению грузов все еще могут работать. Это означает, что они могут войти в ваш дом для выполнения своих обязанностей, хотя вам нужно будет практиковать социальное дистанцирование.
На них также не распространяются требования о закрытии границ и карантин, поэтому вы можете воспользоваться услугами специалиста по удалению, если вы перемещаетесь между штатами.
Могу ли я взять напрокат фургон или грузовик и передвигаться самостоятельно?
да. Компании по аренде автомобилей по-прежнему открыты по всей Австралии. Но некоторые отделения временно закрыты, поэтому обязательно зайдите на сайт компании, чтобы найти ближайший.
Если вы планируете попросить друга помочь вам переехать, не забывайте соблюдать общенациональное социальное дистанцирование. руководящие принципы и правило двух человек (которое применяется немного по-разному в зависимости от штата и территории).
Учитывая ограничения на покидание вашего дома по несущественным причинам (помощь другу в переезде вряд ли будет считаться «необходимой»), вам может быть лучше вместо этого нанять специалистов по переезду.
Каковы правила при поиске аренды?
Федеральное правительство объявило о введении общенационального запрета на инспекции в открытых домах, но индивидуальные частные инспекции по-прежнему разрешены. Многие агенты также приложили усилия для перевода большей части процесса поиска домой в онлайн (например, посредством виртуальных туров).
Глава управления имуществом The Hopkins Group Лорена Д'Амико говорит, что агенты по недвижимости прилагают все усилия, чтобы адаптировать свои методы работы к быстро меняющимся директивам правительства.
«Мы реализовали 360-градусные туры в виртуальную реальность по нашим объектам, чтобы арендаторы могли совершать цифровые прогулки», - говорит она.
Если потенциальному арендатору нравится то, что он видит, он может подать заявку онлайн и дождаться утверждения, прежде чем совершать частную личную проверку.
"Вы можете забронировать время осмотра онлайн, и мы предоставим дезинфицирующее средство для рук и перчатки, а также соблюдение социального дистанцирования и совет потенциальным арендаторам ничего не трогать во время проверки », она сказала.
«Затем вы можете подписать договор аренды онлайн, и агент встретит вас в отеле, чтобы передать ключи, чтобы вам не приходилось ехать в наш офис».
Дополнительные ограничения в Виктории
Если арендуемая недвижимость занята, осмотр должен проводиться, когда арендаторы находятся вне дома по приемлемой причине (покупки, работа, физические упражнения или уход). Только два человека - агент по недвижимости и еще одно лицо - могут находиться в помещении одновременно.
Используйте Карты Google и Просмотр улиц, чтобы совершить виртуальную прогулку по окрестностям.
Каковы правила при поиске шерингового дома?
Переехать в арендуемую недвижимость относительно просто. Но искать новый дом для шеринга намного сложнее.
Стив Кэдди, исполнительный менеджер популярного веб-сайта по проживанию в семье Flatmates, говорит, что семьям следует свести к минимуму количество личных проверок, проводя онлайн-видеоинтервью и инспекции.
"В Flatmates мы как раз собираемся запустить наши собственные видео-туры, которые позволят участникам загружать видео-тур по их дом и их соседи по квартире, чтобы сократить количество видеозвонков или интервью, которые необходимо провести ", - говорит Кэдди. «Это также поможет ищущему дома быстро решить, подходит ли им дом».
К сожалению, не существует специального законодательства или указаний относительно переезда в фондовый дом. Это вызывает особую проблему в таких штатах, как Виктория и Новый Южный Уэльс, куда обычно не допускаются домашние посетители.
Поскольку это серая область права, здравый смысл и осторожность - лучшие подсказки. Вероятно, ваша самая безопасная ставка - это придерживаться тех же методов, которые индустрия недвижимости использует для осмотра домов:
- Отложите свой переезд, если можете.
- Договоритесь о встрече со своими потенциальными соседями по дому в Интернете, чтобы вы могли немного узнать друг друга, не встречаясь лицом к лицу.
- Запросите виртуальный тур по собственности.
- Если онлайн-встреча и экскурсия пройдут успешно, организуйте личный осмотр.
- Сделайте так, чтобы один человек показал вам все вокруг в то время, когда другие соседи по дому отсутствуют (например, для работы, ухода или физических упражнений).
- Тщательно мойте руки до и после осмотра, старайтесь ничего не трогать и уважайте социальное дистанцирование.
- Не осматривайте имущество, если вы плохо себя чувствуете.
Что произойдет, если мы войдем в стадию изоляции 4?
Невозможно точно знать, как будет выглядеть изоляция на этапе 4 для Австралии, но текущая ситуация в Новой Зеландии, вероятно, является хорошим ориентиром.
Правила в Новой Зеландии в условиях карантина четвертого этапа
- Переезд домой не допускается. Арендаторам рекомендуется не переезжать, за исключением чрезвычайных обстоятельств (например, если в противном случае им негде было бы жить).
- Владельцам домов в процессе покупки или продажи рекомендуется прийти к соглашению об отсрочке урегулирования.
- Перемещение мебели не считается услугой первой необходимости.
Семь советов по переезду домой во время COVID-19
- Если вы осматриваете недвижимость, придерживайтесь социальной дистанции и соблюдайте правила гигиены.
- Совершите виртуальную прогулку по окрестностям с помощью Карт Google и просмотра улиц, чтобы ознакомиться с местными достопримечательностями.
- Отложите переезд, если можете.
- Не двигайтесь, если вы плохо себя чувствуете.
- Сведите к минимуму контакты с поставщиками услуг (например, организуйте прибытие уборщиков после того, как вы освободите собственность).
- Заранее упакуйте свои вещи в коробки, чтобы свести к минимуму контакты с переездчиками.
Чтобы поделиться своими мыслями или задать вопрос, посетите форум сообщества CHOICE.
Мы в CHOICE благодарим людей Гадигала, традиционных хранителей этой земли, на которой мы работаем, и отдаем дань уважения народам коренных народов этой страны. CHOICE поддерживает Заявление Улуру народа коренных народов от всего сердца.