Финансирование вашего энергоэффективного дома

Кредиты на зеленый дом в Австралии

Рынок зеленых жилищных ссуд в Австралии невелик, но найденные нами ссуды имели минимальные суммы ссуд. в пределах от 500 до 300 000 долларов США, что возможно для мелкомасштабной модернизации зеленой техники для покупки домов и новых строит. Это вариант для тех, кто хочет рефинансировать, а также добавляет больше экологических функций, таких как батареи или больше солнечных батарей.

Взгляд на инструмент сравнения жилищных кредитов Canstar показывает, что для ссуды с переменной процентной ставкой в ​​размере 350 000 долл. США диапазон процентные ставки по предложению на момент публикации составляли от 3,39% (ставка сравнения 3,39%) до 5,67% (ставка сравнения 5.81%).

По найденным нами экологическим жилищным кредитам ставки варьировались от 3,74% (для сравнения 3,75%) до 4,68% годовых на 350 000 долларов (для сравнения 4,73%).

Regional Australia Bank - Устойчивый жилищный заем

Уровень интереса: 3.97%

Скорость сравнения: 3.99%

Скидка: Скидка 1,25% от стандартной переменной процентной ставки

Минимальная сумма кредита: $500

Критерии:

Дом должен соответствовать минимальным государственным экологическим стандартам и иметь таковой. из этих:

• Система очистки сточных вод
• Солнечная энергетическая установка (с фотоэлектрической системой)
• Ветряная турбина
• Микро-гидросистема
• Стеклопакеты

И два из них:

• Солнечная горячая вода
• Бак для дождевой / ливневой воды
• 5 звезд + газовое или электрическое отопление
• Внешние навесы

Хантер Юнайтед - Зеленый жилищный кредит

Уровень интереса: 4.5%

Скорость сравнения: 4.62%

Скидка: Скидка 0,09% от их базовой переменной процентной ставки

Минимальная сумма: $100,000

Критерии:

По крайней мере, три из этих функций:

• Солнечная горячая вода
• Солнечная энергия
• Двойное остекление восточных, западных и южных окон
• Утепление стен
• Фотоэлектрические панели или ветряная турбина (мин. 1,5 кВт)
• Бак для воды (минимум 2000 л)
• Внешние затенения северных, восточных и западных окон
• Водосберегающие фитинги с рейтингом AAA

Maleny Credit Union - Зеленый жилищный кредит

Уровень интереса: 4.6%

Скорость сравнения: 4.66%

Скидка: 0,15% срока скидки по жилищному кредиту Advantage Plus

Минимальная сумма: $0

Критерии:

По крайней мере, три из этих функций:

• Солнечная, газовая или тепловая система горячего водоснабжения
• Солнечная энергия
• Резервуары для дождевой воды (минимум 1000 л)
• Карниз не менее 600 мм на восточных и западных стенах.
• Утепленные стены
• Установка стекла с низким коэффициентом излучения (стекло с низкой излучательной способностью)

Бендиго Банк - Кредит на строительство зеленого дома

Уровень интереса: 4,68% годовых за 350 000 долларов США

Скорость сравнения: 4.73%

Скидка:Скидка составляет до 0,9% (для кредитов более 500 000 долларов США), но зависит от условий. от размера кредита. Тем не менее, процентная ставка по базовой жилищной ссуде Бендиго банка. ставка ниже, чем по ссуде на зеленый дом.

Минимальная сумма: 5000 долларов США (с более высокой процентной ставкой 4,98%)

Критерии:

1. Здание должно соответствовать минимальным экологическим стандартам в. штат.

2. Вы должны установить либо два из этих элементов:

• Двойное или тройное остекление
• Солнечный водонагреватель или тепловой насос
• Резервуары для хранения воды (минимальная емкость 2500 л)
• Утепление кровли и стен

Или один из этих предметов:

• Альтернативный источник питания
• Солнечная энергия (фотоэлектрическая система мин. 1,5 кВт)
• Ветряная турбина (мин. 1,5 кВт)
• Микрогидросистема (мин. 1,5 кВт)
• Система очистки серой или черной воды (подключена к прачечной и всем ванным комнатам)

Bank Australia - Базовый жилищный кредит с трех- или шестимесячной «экологической паузой»

Уровень интереса: 3.74%

Сопоставимая процентная ставка: 3.75%

Минимальная сумма: 10 000 долларов США (только для новых клиентов)

Bank Australia, который раньше назывался bankmecu, раньше предлагал грин. жилищный кредит, но из-за низкого спроса он прекратил выпуск продукта.

Вместо этого банк предлагает «паузу в экологических платежах» в рамках базовой жилищной ссуды, которая допускает трех- или шестимесячный перерыв в выплатах за охрану окружающей среды. обновления до дома.

Bank Australia также принадлежит клиентам и не будет инвестировать в ископаемое топливо. в смежных отраслях, является углеродно-нейтральным и компенсирует выбросы парниковых газов. выбросы, связанные с автокредитами. Он также владеет консервацией. бронировать.

Каковы преимущества зеленого жилищного кредита?

Некоторые плюсы кредитов на строительство зеленого дома включают в себя:

• улучшение вашей собственности
• сокращение счетов за электроэнергию и воду
• доступ к дисконтированным процентным ставкам
• сокращение вашего воздействия на окружающую среду
• банковское дело с учреждениями, ориентированными на сообщества
• отказ от угля и другой инфраструктуры, связанной с ископаемым топливом.

Частично благодаря ссуде на строительство зеленого дома от Maleny Credit Union, Мари. О'Коннор воплощает в жизнь свою мечту: отключена от электросети на бывшей молочной ферме. В 4,5 км от города Малени, Квинсленд.

В ее сборном коттедже, построенном из стойкого к термитам кипариса, есть резервуары для воды. снабдить дом солнечной фотоэлектрической системой мощностью 3,5 кВт с батареями, генератором, безводным туалетом, дровяным обогревателем и хорошей изоляцией.

Сейчас они с мужем экономят деньги на электроэнергии и воде, но тоже будут. сэкономить значительную сумму в процентах в течение их кредита как. Зеленый жилищный кредит Maleny Credit Union предлагает пониженную процентную ставку. по сравнению с его обычной ставкой по жилищному кредиту.

«Мы получаем скидку 0,15% по кредиту, значит, мы сэкономили. 135 000 долларов сверх срока кредита », - говорит Мари.

Когда скидка выгодна?

Каждый зеленый жилищный кредит отличается и в некоторых случаях является «льготным» процентная ставка не такая уж и большая, потому что скидка применяется к. продукт жилищного кредита с относительно высокой процентной ставкой.

Зеленые ссуды, которые мы нашли, не являются самыми дешевыми предлагаемыми жилищными ссудами, но они часто составляют половину процентной ставки по личным ссудам.

Например, дисконт по процентной ставке по зеленой жилищной ссуде от Bendigo Bank составляет «вверх». до 0,9% »применяется к продукту с гораздо более высокой процентной ставкой, чем его. Базовый жилищный заем.

Возьмем, к примеру, жилищный заем с переменной процентной ставкой в ​​размере 350 000 долларов США.

В. на момент написания, процентная ставка зеленого жилищного займа Bendigo Bank составляет. К нему относились 4,68% (коэффициент сравнения 4,73%). Этот показатель исходит от домена. к переменной процентной ставке для жилого фонда Bendigo Bank применяется скидка 0,8%. 5,48% (показатель сравнения 5,66%). Но собственный основной жилищный заем Бендиго банка. предлагает лучшую процентную ставку 4,38% (для сравнения 4,56%).

Снижается ли риск невозврата кредита в энергоэффективных домах?

Этот вопрос изучается в рамках европейского проекта EeMAP. разработан совместно с банками, чтобы предлагать стандартизированные ссуды на строительство домов со скидкой. процентные ставки для тех, кто покупает или модернизирует дома.

EeMAP, или план действий по энергоэффективной ипотеке, направлен на стимулирование инвестиций частного капитала в. повышение энергоэффективности жилищного фонда в Европе, чтобы помочь. ЕС выполняет свои обязательства по Парижскому соглашению по климату.

Согласно веб-сайту проекта, «В основе инициативы лежит расширение. предположение о том, что энергоэффективность снижает риски для банков, т.к. в результате его влияния на способность заемщика обслуживать ссуду и так далее. стоимость собственности ".

В исследовании, проведенном в США в 2013 году, были изучены данные об исполнении ссуд, чтобы оценить, насколько. Энергоэффективность жилищного фонда влияет на непогашение кредита и предоплату. риск. Было обнаружено, что после учета других факторов риски дефолта в энергоэффективных домах в среднем на 32% ниже.

Такого исследования в Австралии пока не проводилось, и мы не смогли его найти. свидетельство того, что банки придерживались этой линии.

Об этом сообщила Николь Хилтон, специалист по развитию бизнеса Maleny Credit Union. все их ссуды оценивались по одним и тем же критериям в разных отраслях. «Итак, в то время как для клиента выгодно иметь более дешевые эксплуатационные расходы, а для нас. поощряйте это, это не то, что мы рассматриваем как сокращение наших финансовых вложений. риск ", - говорит она.

Статьи по Теме

• Что такое банк, принадлежащий клиенту?

• Советы по выбору правильного жилищного кредита

• Каков срок службы светодиодных лампочек?