Новые опасения по поводу доминирования крупных банков на рынке
Последнее изменение: 6 мая 2015 г.
После Резервный банкрешение от 5 мая снизить процентную ставку на 0,25% до исторического минимума в 2%, CBA объявил, что перейдет только на 20 базисных пунктов к Жилищный кредит клиенты.
В то же время банковский гигант объявил об увеличении на 55 базисных пунктов для держателей 8-месячных срочных вкладов и на 5 базисных пунктов для одного из своих бонусных сберегательных счетов.
Ход идет после ANZ объявил, что полностью сократит Резервный банк до своей стандартной переменной ставки по жилищному кредиту.
Победители и проигравшие
ЦБА приветствовал этот шаг как победу как для "заемщиков, так и для вкладчиков".
Тем не менее, CHOICE говорит, что это похоже на возвращение в недавнее прошлое, а именно: с 2011 по 2013 год, когда РБА снизил ставки на 2%, но стандартные переменные ставки снизились только на 1,35% за тот же период.
Директор CHOICE по кампаниям и коммуникациям Мэтт Леви говорит, что это решение вызвало новые опасения по поводу конкуренции на рынке, где большая четверка банков контролирует около 80% жилищных кредитов.
"Не успел Дэвид Исследование финансовой системы Мюррея идет своим чередом, чем мы видим, крупнейший австралийский банк ограничивает сбережения для клиентов по ипотеке. Хотя мы приветствуем решение банка повысить некоторые процентные ставки по депозитам, ЦБА вряд ли находится на улице, и его клиенты по ипотеке заслуживают большего », - сказал г-н Леви.
Пора переключаться?
Этот шаг ЦБ является напоминанием потребителям о том, что существует множество вариантов жилищного кредита помимо большой четверки, включая более мелкие учреждения, такие как взаимные банки и кредитные союзы.
Австралийцы, которые смотрят на «рекордно низкие» процентные ставки, должны все же хорошенько подумать и включить в свои соображения создание буфера на случай будущего повышения ставок.
Данные Canstar Прошлый год показал, что средние стандартные процентные ставки по жилищным кредитам за последние 20 лет были выше 7%, в том числе 9% и выше на пике последнего цикла процентных ставок в 2008 году.
Примите эти меры, чтобы защитить себя от проблем с рискованными кредитами.
Перед тем, как отправиться на охоту:
- проверьте, можете ли вы позволить себе выплаты, если процентные ставки увеличатся на 3%
- создайте сберегательный счет с высокими процентами и переводите ожидаемый платеж по ипотеке с 3% -ным повышением, учитываемым каждую неделю. Это ускорит накопление ваших депозитов и покажет вам, можете ли вы позволить себе ипотеку.
После получения кредита:
- старайтесь делать регулярные доплаты, чтобы получить буфер
- производить единовременные дополнительные выплаты, например, возврат из вашей налоговой декларации
- если ваши родители дали гарантию, заплатите достаточно, чтобы они могли освободиться от нее как можно скорее
- рассмотрите возможность получения фиксированной ссуды или разделения жилищной ссуды между фиксированной и переменной ставкой.