6 мая 2015
CHOICE сообщает, что решение Commonwealth Bank не передавать официальное снижение процентной ставки полностью циничен и сигнализирует о возвращении к обычному бизнесу от "большой четверки" в сфере отечественной ипотеки рынок.
После решения РБА снизить процентную ставку на 0,25% до исторического минимума в 2%, ЦБА обеспечит некоторую часть снижения, пройдя только 20 базисных пунктов.
«Не успеет закончить расследование Дэвида Мюррея о финансовой системе, как мы увидим крупнейший австралийский банк. - сэкономьте на сбережениях для клиентов по ипотеке », - говорит Мэтт, директор CHOICE по кампаниям и коммуникациям. Леви.
«Хотя мы приветствуем решение банка повысить некоторые процентные ставки по депозитам, ЦБА вряд ли находится на улице, и его клиенты по ипотечным кредитам заслуживают большего», - говорит г-н Леви.
CHOICE заявляет, что этот шаг поднимает новые вопросы о конкуренции на рынке, где четыре крупных банка контролируют около 80% жилищных кредитов.
«К сожалению, это похоже на возврат к тенденции, которую мы наблюдали с 2011 по 2013 год, когда РБА снизил ставки на 2%, но стандартные переменные ставки упали только на 1,35% за тот же период», - говорит г-н Леви.
1«У ЦБА есть много возможностей, чтобы конкурировать за клиентов вкладов, особенно молодых вкладчиков, не вовлекая их в спекуляцию и не натравливая их против держателей ипотечных кредитов».
«Это напоминание для потребителей, которые хотят получить наиболее выгодную жилищную ссуду, чтобы также рассмотреть более мелкие учреждения, такие как взаимные банки и кредитные союзы», - говорит г-н Леви.
CHOICE говорит, что австралийцы, которые смотрят на «рекордно низкие» процентные ставки, должны хорошо подумать, в том числе создавая буфер против будущего повышения ставок.
«Жилищный кредит - это продукт сроком на 25 лет, и потребители должны хорошо смотреть в будущее, а не просто в последние два года», - говорит г-н Леви.
CHOICE сообщает, что данные показывают, что средние стандартные процентные ставки по жилищным кредитам за последние 20 лет были выше 7%, в том числе 9% и выше на пике последнего цикла процентных ставок в 2008 году.2
Рекомендации по минимизации рисков жилищного кредита на ВЫБОР:
Примите эти меры, чтобы защитить себя от проблем с рискованными кредитами. Перед тем, как отправиться на охоту:
- проверьте, можете ли вы позволить себе выплаты, если процентные ставки увеличатся на три процента
- откройте сберегательный счет с высокими процентами и переводите ожидаемый платеж по ипотеке с трехпроцентным повышением, учитываемым каждую неделю. Это ускорит накопление ваших депозитов и покажет вам, можете ли вы позволить себе ипотеку.
После получения кредита:
- старайтесь делать регулярные доплаты, чтобы получить буфер
- производить единовременные дополнительные выплаты, такие как возврат из вашей налоговой декларации
- если ваши родители дали гарантию, заплатите достаточно, чтобы они могли освободиться от нее как можно скорее
- рассмотрите возможность получения фиксированной ссуды или разделения жилищной ссуды между фиксированной и переменной ставкой.
1. Видетьhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Видетьhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans