JavaScript jest wyłączony
Jeśli to możliwe, włącz JavaScript, aby poprawić jakość korzystania ze strony internetowej CHOICE.
Mieszkańcy społeczności Pierwszych Narodów Ltyentye Apurte (lub Santa Teresa) na Terytoriach Północnych rozpoczęli walkę o godne miejsce do życia w 2015 roku, przedstawiając właścicielowi listę ponad 600 pilnie potrzebnych napraw mieszkania domy.
Problemy, które dotknęły około 70 gospodarstw domowych, obejmowały wyciekające ścieki, niestabilną energię elektryczną i brak klimatyzacji.
Ich właściciel, prowadzony przez rząd Urząd Mieszkalnictwa NT (obecnie nazywany Departamentem Rodzin Terytorialnych, Mieszkalnictwa i Społeczności), beztrosko zignorował tę prośbę.
Problemy obejmowały wyciekające ścieki, niestabilną energię elektryczną i brak klimatyzacji
Potem nastąpił ruch, który stał się precedensem.
W 2016 roku mieszkańcy zebrali się i podjęli działania prawne przeciwko rządowi NT z pomocą australijskich prawników ds. zdalnych Aboriginal Rights (ALRAR) i Grata Fund, fundacji non-profit zajmującej się sporami sądowymi, która współpracuje z Uniwersytetem New South Walia.
Przeciwni byli jednak mieszkańcy i prawnicy pro bono. Rząd NT wycofywał się na każdym kroku.
Sześcioletnia batalia prawna
W ciągu następnych sześciu lat sprawa trafiła do Trybunału Cywilnego i Administracyjnego NT, Sądu Najwyższego NT, oraz Sąd Apelacyjny NT, z których wszystkie podtrzymały zasadę, że mieszkańcy mają prawo do bezpiecznego i nadającego się do zamieszkania mieszkania.
W następstwie działań prawnych rząd NT był zobowiązany do podjęcia napraw i ulepszeń zrujnowanych domów, ale sądy powstrzymały się od nakazania odszkodowania za cierpienie emocjonalne związane z koniecznością znoszenia z tego powodu tak złych warunków życia długi.
Był to jeden z kluczowych żądań prawnych mieszkańców, dlatego zaostrzyli awanturę.
W marcu 2022 r. zespół prawny zwrócił się do Wysokiego Trybunału Australii z wnioskiem o odszkodowanie sąd zgodził się rozpatrzyć sprawę – po raz pierwszy od pokolenia zaakceptował umowę najmu lokalu mieszkalnego sprawa.
Jasmine Cavanagh, która brała udział w sprawie sądowej przeciwko rządowi NT, w swoim domu w Santa Teresa. (Wszystkie zdjęcia dzięki uprzejmości Funduszu Grata.)
Wysoki Trybunał orzekł, że najemcy powinni otrzymać odszkodowanie
A potem coś, co wydawało się odległym strzałem, faktycznie się spełniło.
1 listopada tego roku Wysoki Trybunał orzekł, że lokatorzy mieszkający w zniszczonych domach mają prawo do odszkodowania. Domy do wynajęcia powinny zapewniać „ochronę fizycznego i psychicznego dobrostanu najemcy” – argumentował sąd.
Opłakany stan mieszkań w odległych społecznościach i jego wpływ na zdrowie i samopoczucie nie powinny być tolerowane w kraju tak bogatym jak Australia
Prawnik ALRAR, Dan Kelly
Dan Kelly, radca prawny w firmie ALRAR, twierdzi, że przeciągająca się walka z rządem NT dotyczyła „podstawowego prawa człowieka do życia w godnych warunkach” mieszkaniowych” oraz że zwycięstwo prawne „ustanawia ważny precedens dla wszystkich 72 innych odległych społeczności [w Nowym Testamencie] i wszystkich lokatorów w całym kraj".
„Opłakany stan mieszkań w odległych społecznościach i jego wpływ na zdrowie i dobrostan nie powinny być tolerowane w kraju tak bogatym jak Australia” – mówi Kelly. „W obecnej sytuacji podjęcie działań prawnych to jedyny sposób, w jaki odległe społeczności mogą egzekwować swoje podstawowe prawa do mieszkań nadających się do zamieszkania”.
Dyrektor wykonawcza Grata Fund, Isabelle Reinecke, mówi, że „to historyczne zwycięstwo będzie miało dalekosiężne konsekwencje dla najemców w całym kraju”.
Ponad 30 000 najemców uprawnionych do rekompensaty
Chociaż niektórzy mieszkańcy otrzymali wcześniej odrobinę odszkodowania od państwa, wyrok Wysokiego Trybunału znacznie się zwiększa według Grata kwota dostępna dla około 5300 odległych gospodarstw domowych rdzennych mieszkańców Nowego Testamentu i ponad 30 000 rdzennych najemców fundusz.
Wysokość odszkodowania nie została jeszcze ustalona i zostanie podjęta, gdy sprawa wróci do Sądu Apelacyjnego Terytorium Północnego.
Nie wiadomo, jaką ulgę przyniesie to mieszkańcom Ltyentye Apurte. W lutym 2023 r. rząd Nowego Testamentu zmienił sposób obliczania podwyżek czynszów, co spowodowało skoki aż o 200% w przypadku 68% odległych aborygeńskich najemców w Nowym Jorku.
Podwyżki czynszu obowiązują niezależnie od stanu wynajmowanej nieruchomości.
Obrazy stockowe: Getty, chyba że zaznaczono inaczej.
Aby podzielić się swoimi przemyśleniami lub zadać pytanie, odwiedź forum społeczności CHOICE.
W CHOICE wyrażamy uznanie dla ludu Gadigal, tradycyjnych opiekunów tej ziemi, na której pracujemy, i składamy wyrazy szacunku ludności Pierwszych Narodów w tym kraju. CHOICE popiera oświadczenie Uluru płynące z głębi serca i głos Pierwszych Narodów skierowany do parlamentu.