Pięć najlepszych kredytów mieszkaniowych o stałym oprocentowaniu w porównaniu

Szukasz pewnej rzeczy?

Pożyczka na stałe może być dobrym wyborem, jeśli potrzebujesz budżetu, na przykład, jeśli jesteś pierwszym nabywcą domu z niewielkim depozytem lub masz dziecko w drodze i zmienisz dwa dochody na jeden. Są jeszcze lepsze, gdy są na historycznie niskim poziomie, tak jak teraz.

„Ceny poniżej pięciu procent można znaleźć dla stałych terminów do trzech lat” — mówi Peter Marshall, kierownik ds. danych produktów Mozo. „Te stawki są bardzo niskie, a nawet jeśli RBA obniży jeszcze trochę, jest mało prawdopodobne, że stałe stopy spadną znacznie poniżej obecnych poziomów.

Wczesne zerwanie może Cię kosztować

Stałe oprocentowanie może dać Ci pewność co do spłaty kredytu. Minusem jest jednak to, że jeśli chcesz wcześniej spłacić pożyczkę, być może będziesz musiał zapłacić drogie koszty przerwy.

Jak to działa:

• Po zablokowaniu stopy procentowej Twój bank pożycza pieniądze z rynku hurtowego.
• Jeśli spłacisz wcześniej, bank musi ponownie zainwestować lub wymienić pieniądze po aktualnych stawkach.
instagram viewer
• Jeśli hurtowe stopy procentowe są niższe niż w momencie, gdy ustaliłeś pożyczkę, bank poniesie stratę i musi odzyskać od Ciebie pieniądze.

Czego szukać

Poszukaj kredytów mieszkaniowych na stałe, które oferują:

• rachunek offsetowy 100% (oferowany przez Adelaide Bank, na przykład)
• dodatkowe spłaty kredytu bez kary – dostępne u wielu pożyczkodawców, w tym w wielkiej czwórce banków (sprawdź dokładnie jakie obowiązują limity)
• niskie opłaty (użyj kursu porównawczego, aby porównać oprocentowanie kredytu mieszkaniowego)
• możliwość zastąpienia zabezpieczenia (domu) bez ponoszenia opłat za przerwę (jest to ważne, jeśli uważasz, że możesz chcieć sprzedać w ustalonym okresie).

Porady dotyczące pożyczek o stałym oprocentowaniu

• Rozważ pożyczkę podzieloną – stałe oprocentowanie tylko od części kredytu mieszkaniowego. Możesz dokonać dodatkowych spłat w zmiennej części kredytu hipotecznego.
• Nie próbuj bić banku. Nawet ekonomiści często mylą się, przewidując długoterminowe zmiany stóp procentowych.
• Jeśli chcesz zerwać stały kredyt hipoteczny, poproś swój bank o opłatę i upewnij się, że sprawdziłeś termin; opłata za przerwę może ulec zmianie następnego dnia roboczego.

Naprawiono oferty z Wielkiej 4

Wielkie cztery banki ustaliły umowy o kredyty mieszkaniowe
Bank	1 rok (%)	3 lata (%)	5 lat(%)	Dodatkowe spłaty podczas ustalania?
ANZ*	4.79	5.05	5.79	5% początkowego salda pożyczki lub 5000 USD rocznie, w zależności od tego, która kwota jest mniejsza
CBA*	4.79	5.09	5.69	10 000 USD za rok na czas określony
Westpac*	4.79	5.06	5.69	20 000 USD na czas określony
ZŁAPAĆ*	4.79	5.09	5.79	30 000 USD na czas określony

Uwagi: Stawki oparte na pożyczce pakietowej w wysokości 250 000 USD na okres 25 lat.

* Pożyczki stałe powracają do pakietu pożyczki mieszkaniowej z roczną opłatą i stawką pakietową ANZ, 375 USD, 5,08% CBA, 375 USD, 5,10% NAB, 395%, 5,08% Westpac 395 USD, 5,08%

Źródło: mozo.com.pl. Aktualna data: 7 kwietnia 2014 r.

Pięć najlepszych ofert kredytów mieszkaniowych o stałym oprocentowaniu

Pożyczki na okres 1 roku
Pożyczający	Wskaźnik (%)	Wskaźnik porównawczy (%)*
IMB	3.99	5.33
UBank	4.38	4.85
e-pieniądze	4.42	4.64
Zmniejsz kredyty mieszkaniowe	4.44	5.34
HSBC	4.49	5.33

Pożyczki na 3 lata
Pożyczający	Wskaźnik (%)	Wskaźnik porównawczy (%)*
JA Bank	4.69	5.21
Mój stan	4.87	5.67
Towarzystwo Budownictwa Skalnego	4.87	5.92
UBank	4.88	4.83
Bank Dziedzictwa	4.89	5.50

Pożyczki stałe 5-letnie
Pożyczający	Wskaźnik (%)	Wskaźnik porównawczy (%)*
Unia Kredytowa Illawarra	5.39	5.25
RAMS	5.45	5.97
Wzajemny Bank QT	5.49	5.81
Bank of Queensland	5.49	5.89
CU Morska, Górnicza i Energetyczna	5.49	5.57

Uwagi: Wybór nie obejmuje zamkniętych kas, pożyczka musi być dostępna dla pożyczek o LVR wynoszącym 80% i kwocie pożyczki 300 000 $, musi być w stanie spłacić pełną pożyczkę po tym oprocentowaniu.

*Stawki porównawcze w oparciu o pożyczkę w wysokości 150 000 USD na okres 25 lat.

Źródło: mozo.com.pl. Aktualna data: 31 marca 2014 r.