"Vi gratulerer den føderale regjeringen med å ha bestått interesseplikten for boliglånsmeglere. Dette er en viktig dag for australske låntakere. "
"Folk vil nå kunne forvente at boliglånsmeglere handler i deres beste interesse, og hvis meglere ikke overholder dem, vil de bli straffet," sier CHOICE -sjef Alan Kirkland.
"For lenge har meglerindustrien vært avhengig av å anbefale boliglån som gir den beste provisjonen for dem i stedet for den beste avtalen for kundene. Dette har ført til at meglere har solgt folk til lån som er mer risikofylte, tar lengre tid å betale tilbake, og som er mer sannsynlig å komme på etterskudd, sier Alan Kirkland, administrerende direktør i CHOICE.
"CHOICE tok først opp denne bekymringen i 2015 etter at vår skyggebutikk i sektoren avdekket meglere som anbefalte at folk låner mer enn de trengte og presset lån med dårlig verdi."
"Denne plikten for beste interesser, godt håndhevet, vil fremme priskonkurranse i boliglånsmarkedet. Boliglånsmeglere vil ikke kunne rettferdiggjøre å sende et stort antall kunder til store banker som tilbyr høyt prisede lån. De vil nå være lovpålagt å skanne markedet og finne lån som best dekker behovene til mennesker. "
"Boliglånsindustrien er nå varslet. Meglere som ikke klarer å anbefale boliglån som gir god verdi til låntakere, kan bli utsatt for alvorlige straffer. "
Forby skadelige kampanjebaserte og volumbaserte provisjoner
"Vi ønsker regjeringen velkommen til å iverksette tiltak ved å forby skadelige kampanjebaserte og volumbaserte provisjoner for boliglånsmeglere. Disse provisjonene fører til motstridende råd og oppfordrer meglere til å anbefale boliglån med dårlig verdi til kundene sine. "
"Vi ser frem til regjeringens gjennomgang av forhånds- og løypekommisjoner for meglere i 2022, gitt at disse ble sterkt kritisert i sluttrapporten fra Royal Commission."
Mediekontakt: Jim Hook, 0430 172669, [email protected]
Redaktørens notater:
CHOICEs originale skyggebutikk fra 2015 er tilgjengelig her: https://www.choice.com.au/money/property/buying/articles/mortgage-broker-shadow-shop
Ytterligere bakgrunn om behovet for en interesseplikt er tilgjengelig her: https://www.choice.com.au/money/property/buying/articles/can-you-trust-your-mortgage-broker
I henhold til eksisterende lovgivning var boliglånsmeglere lovlig pålagt å anbefale boliglån som bare "ikke var uegnet" til folk. Denne nye lovgivningen vil bety at boliglånsmeglere må anbefale lån som er til beste for låntakere. Meglere vil bli sivilstraff på opptil $ 1.050.000 for manglende plikt.
De Reform av finanssektoren (svar fra Hayne Royal Commission - Beskyttelse av forbrukere
(2019 tiltak) Lov 2019 vedtok i dag og følger tre viktige anbefalinger fra Banking Royal Commission, inkludert:
- innføring av en interesseplikt for boliglånsmeglere (anbefaling 1.2)
- lukking av smutthullet for de fleste forsikringskontrakter mot urettferdig kontraktvilkår (anbefaling 4.7); og
- fjerning av smutthullet som unntar retningslinjer for begravelsesutgifter bare fra Selskapsloven. (Anbefaling 4.2)