Å flytte hus (eller leilighet) er stressende når det er best. Men legg til en global helsepandemi og en fase 3-lockdown, og flytting kan bli en enda mer komplisert affære.
Vi forklarer hvordan du holder deg trygg og følger folkehelsedirektivene når du flytter, enten du leier eller kjøper.
Informasjonen i denne artikkelen er korrekt på tidspunktet for publisering. Men situasjonen utvikler seg raskt, så hold øye med det oppdateringer fra regjeringen eller ring den nasjonale coronavirus -hjelpelinjen på 1800 020 080.
I de fleste tilfeller bør du kunne flytte hjem, men det kan være noen begrensninger.
Kan jeg flytte inn i et nytt hjem under COVID-19-krisen?
I et ord - sannsynligvis. Det brede direktivet fra den føderale regjeringen er ganske enkelt å bli hjemme. Men det er en rekke unntak, som varierer fra stat til stat. Generelt bør du kunne flytte hus du har kjøpt eller leier, så lenge du følger statens eller territoriets lover om sosial distansering og offentlige sammenkomster.
HANDLING: Det er for tiden ingen spesifikk lovgivning som forhindrer folk i å forlate hjemmet sitt. Operatøren vi snakket med på COVID-19-hjelpelinjen indikerte at flytting er tillatt.
NSW: Ja, flytting er en rimelig grunn til å forlate hjemmet ditt.
NT: Det er foreløpig ingen bøter for å forlate hjemmet av uvesentlige årsaker, selv om dette kan endre seg. Du bør kunne flytte hus uten hendelser.
QLD: Folk som flytter til Queensland fra andre stater er unntatt fra grenselukkingen. Statens regjerings nettsted sier: "Du vil også få lov til å komme inn i Queensland hvis du flytter for å lage Queensland ditt faste bosted, men du må gå i karantene i 14 dager (som kan være på ditt nye bolig)."
SA: Det er foreløpig ingen bøter for å forlate hjemmet av uvesentlige årsaker, selv om dette kan endre seg. Operatøren vi snakket med på SA COVID-19 Information Line indikerte at flytting anses som avgjørende og bør tillates.
Oppgaver: Det er tillatt å utføre nødvendig vedlikehold eller inspeksjoner på en eiendom du eier, og det er å "gå til et annet sted hvis du har en rimelig unnskyldning å delta på stedet etter opplysning fra Folkehelsedirektøren. "Så det er sannsynlig at du vil kunne flytte hjem, men det er ikke eksplisitt oppgitt.
Vic: Ja, å flytte er en rimelig unnskyldning for å forlate hjemmet ditt.
WA: WA -regjeringen råder folk på det sterkeste til å bli hjemme. Operatøren vi snakket med på 13COVID -hjelpelinjen sa at folk burde bruke "sunn fornuft" for å avgjøre om de var eller ikke flytting var avgjørende (f.eks. slutten av en leieavtale), og i så fall om det ville regnes som et gyldig unntak fra råd om å bli hjem.
Hva om du trenger å flytte utdanningen?
ACT, NSW og Vic: Grensene til disse tre statene er fortsatt åpne, og folk som kommer inn trenger ikke å gå inn i obligatorisk isolasjon eller karantene, så det bør være relativt ukomplisert å flytte hit.
NT: Du kan flytte utdanningen til Northern Territory, men du må fylle ut et ankomstskjema for grenser og fylle ut 14 dager med tvungen karantene ved ankomst. Tvunget karantene betyr at du blir eskortert til et bestemt sted hvor du vil bli overvåket i 14 dager. Du må selv dekke overnattingskostnadene for denne perioden.
QLD: Grensen til Queensland er stengt. Men hvis du flytter dit for å bo, regnes du som en "unntatt person", og du kan skrive inn så lenge du søker om en inngangspass og fullfør en 14-dagers karantene når du ankommer.
SA: Du kan flytte utdanningen til Sør-Australia, men du må sette deg i karantene i 14 dager ved ankomst.
Viktige reisende er unntatt fra obligatorisk karantene når de krysser grenser.
Oppgaver: Du kan flytte utdanningen til Tasmania, men du må fylle ut et Tasmanian ankomstskjema og fullføre 14 dagers selvisolasjon i boliger som tilbys av staten.
WA: WA -grensen er stengt, og staten er også delt inn i ni regioner som innbyggerne ikke kan bevege seg mellom uten unntak. Hvis du vil flytte til WA fra en annen stat, må du søke om en spesielt unntak for ikke-essensielle reisende. Med mindre det er formildende omstendigheter, er det ikke sikkert du kan komme inn på WA.
Når det gjelder å flytte fra en region til en annen i WA, er "retur til et bosted" oppført som et unntak fra regionale reisebegrensninger, så du vil sannsynligvis få lov til å gå gjennom sjekkpunktet hvis du tar med bevis på din nye adresse.
Viktig fritak for reisende
Viktige reisende er unntatt fra obligatorisk karantene når de krysser grenser, men du må sjekke statens publiserte liste over unntakskriterier for å se om du kvalifiserer.
Flyttere kan fortsatt operere under COVID-19-pandemien.
Kan jeg fortsatt bruke fjerningspersonell?
Ja. Transport og logistikk er klassifisert som viktige tjenester på landsbasis, slik at fjerningspersonell fortsatt kan operere. Dette betyr at de kan gå inn i hjemmet ditt for å utføre oppgavene sine, selv om du må øve på sosial distanse.
De er også unntatt fra grenselukkninger og krav til karantene, slik at du kan bruke en fjerningssjef hvis du flytter utdanningen.
Kan jeg fortsatt leie en varebil eller en lastebil og flytte meg selv?
Ja. Bilutleiefirmaer er fremdeles åpne over hele Australia. Men noen filialer er midlertidig stengt, så sørg for å sjekke selskapets nettsted for å finne din nærmeste.
Hvis du planlegger å få en venn til å hjelpe deg med å flytte, husk å følge den landsdekkende sosiale distansen retningslinjer og to-personers regel (som blir brukt litt annerledes av hver stat og territorium).
Gitt begrensningene for å forlate hjemmet ditt av ikke-essensielle årsaker (det er usannsynlig at det å hjelpe en venn flytte blir ansett som "vesentlig"), kan det være bedre å ansette flyttingsfolk i stedet.
Hva er reglene når du ser etter en leie?
Den føderale regjeringen har kunngjort et landsdekkende forbud mot inspeksjoner i åpent hjem, men private kontroller er fortsatt tillatt. Mange agenter har også gjort en innsats for å overføre det meste av hjemmjaktprosessen online (for eksempel gjennom virtuelle turer).
Leder for eiendomsforvaltning for The Hopkins Group, Lorena D'Amico, sier eiendomsmeglere jobber hardt med å tilpasse praksis til regjeringens raskt utviklede direktiver.
"Vi har implementert 360-graders virtual reality-turer i eiendommene våre, slik at leietakere kan gå en digital tur gjennom," sier hun.
Hvis en potensiell leietaker liker det de ser, kan de søke på nettet og vente til de har blitt godkjent før de foretar en personlig inspeksjon.
"Du kan bestille en inspeksjonstid online, og vi vil tilby hånddesinfeksjonsmiddel og hansker opprettholde sosial distanse og råde potensielle leietakere til ikke å røre ved noe under inspeksjonen, " hun sier.
"Du kan deretter signere leieavtalen din online, og agenten vil møte deg på eiendommen for å overlevere nøklene, slik at du ikke trenger å reise til kontoret vårt."
Ekstra restriksjoner i Victoria
Hvis en leieeiendom er okkupert, må inspeksjonen skje når leietakerne er ute av eiendommen av en akseptabel grunn (shopping, arbeid, mosjon eller omsorg). Bare to personer - eiendomsmegleren og en annen person - er tillatt på stedet samtidig.
Bruk Google Maps og Street View for å ta en virtuell spasertur gjennom nabolaget.
Hva er reglene når du leter etter et aksjehus?
Å flytte inn i en utleiebolig er relativt enkelt. Men det er mye mer komplisert å lete etter et nytt andelshus.
Steve Caddy, daglig leder for det populære aksjesiden Flatmates, sier at husholdninger bør holde antall personlige inspeksjoner til et minimum ved å gjennomføre online videointervjuer og inspeksjoner.
"På Flatmates er vi i ferd med å lansere våre egne videoturer, slik at medlemmer kan laste opp en videotur av hjemmet og flatkameratene, for å hjelpe til med å redusere antall videosamtaler eller intervjuer som må gjøres, sier Caddy. "Det vil også hjelpe hus søkeren til raskt å avgjøre om huset er riktig for dem."
Dessverre har det ikke vært noen spesifikk lovgivning eller veiledning rundt innflytting i aksjebolig. Dette reiser et spesielt problem i stater som Victoria og NSW, der hjemmebesøkende vanligvis ikke er tillatt.
Fordi dette er et lovlig grått område, er sunn fornuft og forsiktighet de beste veiledningene. Å ta i bruk den samme praksisen som eiendomsbransjen bruker for husinspeksjoner, er sannsynligvis den sikreste innsatsen din:
- Forsink flytten din, hvis du kan.
- Avtal å møte dine potensielle huskamerater på nettet, slik at du kan bli litt kjent med hverandre uten å møte ansikt til ansikt.
- Be om en virtuell omvisning i eiendommen.
- Hvis online-møtet og turen går bra, må du avtale en personlig inspeksjon.
- Sørg for at en person viser deg rundt når noen andre huskamerater er ute (for eksempel arbeid, omsorg eller trening).
- Vask hendene grundig før og etter inspeksjonen, prøv å ikke berøre noe og respekter sosial distanse.
- Ikke inspiser noen eiendom hvis du føler deg uvel.
Hva skjer hvis vi går inn i fase 4-lockdown?
Det er umulig å vite sikkert hvordan en fase 4-lockdown ville se ut for Australia, men den nåværende situasjonen i New Zealand er sannsynligvis en god guide.
Reglene i New Zealand under fase 4-lockdown
- Det er ikke lov å flytte hjem. Leietakere informeres om at de ikke må flytte bortsett fra under ekstreme omstendigheter (f.eks. Hvis de ellers ikke ville ha noe annet sted å bo).
- Huseiere i ferd med å kjøpe eller selge rådes til å komme til enighet om å forsinke oppgjøret.
- Å flytte møbler regnes ikke som en vesentlig tjeneste.
Syv tips for å flytte hjem under COVID-19
- Hvis du inspiserer eiendommer, praktiser sosial distansering og god hygiene.
- Ta en virtuell spasertur gjennom nabolaget ved hjelp av Google Maps og Street View for å sjekke lokale fasiliteter.
- Forsink flytting, hvis du kan.
- Ikke beveg deg hvis du føler deg uvel.
- Minimer kontakten med tjenesteleverandører (f.eks. Ordne med at rengjøringsmidler kommer etter at du har forlatt eiendommen).
- Pakk eiendelene dine i esker for å minimere kontakt for fjerningspersoner.
Hvis du vil dele tankene dine eller stille et spørsmål, kan du besøke forumet CHOICE Community.
Vi i CHOICE anerkjenner Gadigal -folket, de tradisjonelle forvalterne av dette landet vi jobber på, og viser honnør til folket i First Nations i dette landet. CHOICE støtter First Nations folks Uluru -erklæring fra hjertet.