Fødselspermisjon og boliglån

Gravid klausul

Det er vanlig at mødre forlater arbeidsstyrken i en periode for å ta vare på sine nyfødt, men burde det bety at de blir behandlet annerledes av leverandører av finansielle tjenester?

Nyere undersøkelser tyder på at mødre som blir hjemme har det vanskeligere å kvalifisere seg til boliglån. I et nylig eksempel, ifølge Fairfax -rapporter, ble en kvinnes boliglånssøknad avvist av en bank rett og slett fordi hun var i svangerskapspermisjon.

Den nye mammaen og partneren hennes hadde brukt to år på å spare 20% innskudd, men banken nektet å gi henne et lån; Dette var også til tross for at hun mottok 18 uker med offentlig foreldrepenger og et brev fra arbeidsgiveren om at hun hadde til hensikt å gå tilbake til jobb.

Nye mødre som søker et boliglån kan bli tvunget til å gjøre et tøft valg: bli hjemme med babyen og glemme lånet, eller gå tilbake til jobb før markedet priser dem ut.

Vil fødselspermisjon påvirke boliglånssøknaden din?

En ANZ -talsperson sa til CHOICE: "Utlånspolicyer er basert på kundenes kjente eller forventede omstendigheter kl tiden lånet er tatt opp. "Hvis lånet kan gis på partnerens inntekt alene, bør det være det innvilget. Det blir imidlertid vanskelig når inntekten din blir tatt i betraktning.

"Hvis du har tilbakebetalinger på $ 500 i uken og ikke har råd fordi en av dere er i svangerskapspermisjon, da kan ikke lånet innvilges, sier Katherine Lane, advokat fra Financial Rights Legal Center.

Det er imidlertid andre alternativer. Basert på vissheten om at en kvinne kommer tilbake til jobb, vil noen banker bare tillate deg å betale renter mens du er i svangerskapspermisjon. Men långivere er ikke alltid fleksible, og de er ikke forpliktet til å restrukturere lån som passer dine forhold.

Er det lovlig? Og er det rettferdig?

Den nasjonale forbrukerkredittloven sier at pantelånere må vurdere om forbruker kan foreta tilbakebetalinger uten vesentlige vanskeligheter - så det er mulig at søknaden din kan være det avvist. Lane sier at det ved lov ikke er noen krav til banker om å gi lån: "Du må til enhver tid kunne demonstrere om du har råd til å betale uten vesentlig motgang."

På spørsmål om det er noen fleksibilitet til å omstrukturere nedbetaling av lån for kvinner i svangerskapspermisjon, sier en talsperson for ANZ svarte: "Vi forstår at folks omstendigheter endrer seg i livet, enten det er å få barn eller forandre seg karriere. For de kundene som krever fleksibilitet, oppfordrer vi dem til å komme og snakke med oss. "

Lanes råd er å vente til du går tilbake på jobb for å søke om boliglån; Dette gir deg også fleksibilitet med babyen din. "Vi vil at folk skal ha valg og håndtere risiko. Ikke forplikt deg for mye når du vil bo hjemme med bub. "

Hva med barselpermisjonene?

Kvinner i arbeidsstyrken har lovlig rett til ytelser mens de tar fri for å bli hjemme og ta vare på babyen deres (i likhet med partnerne deres hvis de velger å være hovedomsorgsperson). Disse inkluderer foreldrepermisjon, betalt foreldrepermisjon og offentlig foreldrepermisjon. Du kan imidlertid ikke bli tvunget til å ta fødselspermisjon.

Foreldrepermisjon: Som nybakt mamma har du rett til totalt 52 uker med ulønnet permisjon for å ta vare på ditt nyfødte eller adoptivbarn hvis du har jobbet med arbeidsgiveren din i minst 12 måneder. Når du kommer tilbake til jobb, har du også rett til den samme stillingen som du hadde før du dro.

Betalt foreldrepermisjon: Du kan motta betalt foreldrepermisjon fra arbeidsgiver hvis du har jobbet med dem i mer enn tolv måneder før forventet fødselsdato. Du får minst åtte uker betalt foreldrepermisjon. Besøk Rettferdig arbeid nettsted for mer informasjon om dine rettigheter.

Offentlig foreldrepermisjon: Hvis du tjener mindre enn $ 150 000 før skatt, har du rett til den nasjonale minstelønnen på $ 641,05 per uke i opptil 18 uker. Sjekk om du er kvalifisert online på Centrelink.

Nedenfor er noen ting du bør vurdere før du søker om lån:

• Renter er for tiden på et laveste nivå, men de forventes ikke å forbli slik. Kan du følge med på tilbakebetalingene hvis de for eksempel skulle stige med 3%? Finansrådgivere ved Consumer Action Law Center i Victoria råder låntakere til å vurdere lengre sikt. En lav fast rente er tiltalende, men hvis markedet endrer seg kan låntakere finne på slutten av den faste perioden at rentene har steget og blåser budsjettet. "Selv i et miljø med lav rente må långiveren sørge for at lånet dekker låntakers behov og ikke forårsaker unødig nød," sier Penelope Hill, leder for Consumer Action's Moneyhelp -tjeneste. "Dette bør inkludere vurderingen av utsiktene til renteendringer."
• Det er mulig å redusere tilbakebetalinger mens du er i svangerskapspermisjon. Banker lar deg redusere nedbetalingene på boliglånet ditt - eller i noen tilfeller sette dem helt på pause - for en periode. Det er imidlertid visse krav du må oppfylle, i tillegg til spesifikk dokumentasjon du må levere. Noen banker krever gebyrer og trenger at du har hatt ditt boliglån i minst 12 måneder. Andre krav kan omfatte et brev fra arbeidsgiveren din som angir at du har tenkt å gå tilbake til jobb sammen med begynnelseslønnen din. Husk at lånet i de fleste tilfeller fortsatt må tilbakebetales innen den opprinnelige løpetiden, så det er lurt planlegge på forhånd og foreta ekstra lånebetalinger som en buffer.
• Sett opp en høye rentebesparelserregnskap og overfør din forventede boliglånsbetaling hver uke (også faktor i en 3% høyning). Dette vil akselerere innskuddssparingen din og også vise om du har råd til boliglån.
• ASICs Money Smart-nettsted er et flott tips for tips om hvordan du kan spare penger, budsjettere riktig og få råd om boliglån eller hvordan du kan forberede deg økonomisk på babyen din. Foreldrepermisjonskalkulatoren viser deg hvilken inntekt du har i pausen din, slik at du kan planlegge pengene dine, samt hvilken innvirkning det tar å ta kortere eller lengre fri fra jobben på inntekten din. Nettstedet har også en verktøykasse spesielt designet for å dekke behovene til kvinner, inkludert økonomisk rådgivning når du skal ha en baby.

For mer råd om budsjettering og planlegging rundt fødselen av barnet ditt, se Gjør deg klar for babyen i vår Babyer og barn seksjon.