Finansiering av ditt energieffektive hus

Grønne boliglån i Australia

Markedet for grønne boliglån i Australia er lite, men lånene vi fant hadde minimumsbeløp for utlån alt fra $ 500– $ 300 000, mulig for små ombygginger av grønne apparater til huskjøp og nytt bygger. De er et alternativ for de som ønsker å refinansiere, samtidig som de legger til flere miljøfunksjoner som batterier eller flere solcellepaneler.

En titt på Canstars sammenligningsverktøy for boliglån viser at for et lån på $ 350 000 variabelt rente, er intervallet på renter som tilbys på tidspunktet for publisering var 3,39% (sammenligningsrate på 3,39%) til 5,67% (sammenligningsrate på 5.81%).

De grønne boliglånene vi fant hadde renter fra 3,74% (sammenligningsrate på 3,75%) til 4,68% pa for $ 350 000 (sammenligningshastighet på 4,73%).

Regional Australia Bank - bærekraftig boliglån

Rente: 3.97%

Sammenligningshastighet: 3.99%

Rabatt: 1,25% rabatt på standard variabel rente

Minimum lånebeløp: $500

Kriterier:

Huset må passere minstestatlige miljøstandarder og ha en. av disse:

• Gråvannbehandlingssystem
• Solkraftsystem (med PV)
• Vindturbin
• Mikrohydrosystem
• Doble vinduer

Og to av disse:

• Solvarmt vann
• Regn/stormvannstank
• 5 -stjerners+ gass eller elektrisk oppvarming
• Utvendige markiser

Hunter United - Green Home Loan

Rente: 4.5%

Sammenligningshastighet: 4.62%

Rabatt: 0,09% rabatt på grunnleggende variabel rente

Minimumsbeløp: $100,000

Kriterier:

Minst tre av disse funksjonene:

• Solvarmt vann
• Solenergi
• Doble vinduer mot østlige, vestlige og sørlige vinduer
• Veggisolasjon
• PV -paneler eller vindturbin (min. 1,5kw)
• Vanntank (minimum 2000L)
• Utvendige skyggelegger mot nordlige, østlige og vestlige vinduer
• Vanneffektive beslag med AAA -karakter

Maleny Credit Union - Green Home Loan

Rente: 4.6%

Sammenligningshastighet: 4.66%

Rabatt: 0,15% levetid på lånerabatten på Advantage Plus boliglån

Minimumsbeløp: $0

Kriterier:

Minst tre av disse funksjonene:

• Varmtvannssystem for sol-, gass- eller varmepumpe
• Solenergi
• Regnvannstanker (minimum 1000L)
• Eaves ikke mindre enn 600 mm på østlige og vestlige vegger
• Isolerte vegger
• Installere glass med lav emisjon (glass med lav strålingsevne)

Bendigo Bank - Generation Green Home Loan

Rente: 4,68% pa for $ 350 000

Sammenligningshastighet: 4.73%

Rabatt:Rabatten er opptil 0,9% (for lån over $ 500 000), men avhenger. på størrelsen på lånet. Imidlertid, Bendigo Banks grunnleggende boliglånsrente. renten er lavere enn det grønne boliglånet.

Minimumsbeløp: $ 5000 (med en høyere rente på 4,98%)

Kriterier:

1. Bygningen må oppfylle minstemiljøstandarder i. stat.

2. Du må installere to av disse elementene:

• Dobbel eller trippel glass
• Solar varmtvannsbereder eller varmepumpe
• Vannlagringstanker (min 2.500 L kapasitet)
• Tak- og veggisolering

Eller ett av disse elementene:

• Alternativ strømforsyning
• Solenergi (min. 1,5 kW PV -system)
• Vindturbin (min 1.5kw)
• Mikrohydrosystem (min. 1,5kw)
• Grå- eller svartvannsbehandlingssystem (koblet til vaskerom og alle bad)

Bank Australia- Grunnleggende boliglån med en tre eller seks måneders 'eco pause'

Rente: 3.74%

Sammenlignbar rente: 3.75%

Minimumsbeløp: $ 10 000 (bare nye kunder)

Bank Australia, som tidligere ble kalt bankmecu, pleide å tilby en green. boliglån, men på grunn av lav opptak avbrøt det produktet.

I stedet tilbyr banken en "øko-betalingspause" i sitt grunnleggende boliglån, som tillater en pause på tre eller seks måneder i tilbakebetalinger for miljø. oppgraderinger til hjemmet.

Bank Australia er også kundeeid, vil ikke investere i fossilt brensel. relaterte næringer, er karbonnøytral og oppveier klimagassen. utslipp knyttet til billånene. Det eier også en bevaring. reservere.

Hva er fordelene med et grønt boliglån?

Noen fordeler med grønne boliglån inkluderer:

• forbedre eiendommen din
• kutte strøm- og vannregningene
• tilgang til rabatterte renter
• redusere ditt miljøavtrykk
• bank med samfunnsfokuserte institusjoner
• salg av kull og annen infrastruktur for fossilt brensel.

Takk delvis til et grønt boliglån fra Maleny Credit Union, Maree. O'Connor lever drømmen sin: utenfor nettet på en tidligere melkegård. 4,5 km fra byen Maleny, Queensland.

Hennes prefabrikkerte hytte bygget av termittresistent sypress har vanntanker som. forsyne huset, et 3,5kW solcelleanlegg med batterier, en generator, vannfritt toalett, vedvarmer og god isolasjon.

Hun og mannen hennes sparer nå penger på strøm og vann, men vil også. spare et betydelig beløp i renter i løpet av lånet som. Maleny Credit Unions grønne boliglån tilbyr redusert rente. sammenlignet med den vanlige boliglånsrenten.

"Vi får 0,15% rabatt på lånet, noe som betyr at vi har spart. 135 000 dollar i løpet av lånet, sier Maree.

Når er rabatt en god avtale?

Hvert grønt boliglån er forskjellig, og i noen tilfeller er det 'rabattert' rente er ikke så mye fordi rabatten gjelder for en. boliglåneprodukt som har en relativt høy rente.

De grønne lånene vi fant er ikke de billigste boliglånene som tilbys, men de er ofte halvparten av renten på personlige lån.

For eksempel, Bendigo Banks Green Home Loan renterabatt på 'up. til 0,9%'brukes på et produkt med en mye høyere rente enn sin. Grunnleggende boliglån.

La oss ta eksemplet på et boliglån med variabel rente på 350 000 dollar.

På. i skrivende stund har Bendigo Banks grønne boliglån en rente på. 4,68% (sammenligningshastighet på 4,73%) ble brukt på den. Den satsen kommer fra a. 0,8% rabatt på Bendigo Banks boligvariabel rente. på 5,48% (sammenligningsrate på 5,66%). Men Bendigo Banks eget grunnlån. gir en bedre rente på 4,38% (sammenligningsrate på 4,56%).

Har energieffektive boliger redusert risiko for mislighold av lån?

Det er et spørsmål som utforskes gjennom EeMAP Project, et europeisk program. utviklet med banker for å tilby standardiserte grønne boliglån med rabatterte. renter for de som kjøper eller ettermonterer boliger.

EeMAP, eller handlingsplanen for energieffektive boliglån, har som mål å stimulere private investeringer til. forbedre energieffektiviteten til boligmassen i Europa for å hjelpe. EU oppfyller sine forpliktelser i Paris -klimaavtalen.

I følge prosjektets nettsted, "I hjertet av initiativet er. antagelse om at energieffektivitet har en risikoreduserende effekt for banker som. et resultat av dens innvirkning på en låntakers evne til å betjene lånet sitt og videre. eiendommens verdi. "

En amerikansk studie fra 2013 undersøkte data om lånets ytelse for å vurdere om. energieffektivitet for boliger har innvirkning på mislighold av lån og forskuddsbetaling. Fare. Den fant ut at standardrisikoen i gjennomsnitt er 32% lavere i energieffektive hjem, etter kontroll for andre determinanter.

Ingen slike undersøkelser har blitt utført i Australia ennå, og vi fant ikke. bevis på at banker tok denne linjen her.

Nicole Hilton, forretningsutviklingsoffiser fra Maleny Credit Union, sa. alle lånene deres ble vurdert etter de samme kriteriene på tvers av bransjen. "Så. Mens det er en fordel for kunden å ha billigere driftskostnader og vi. oppmuntre det, det er ikke noe vi ser på som å redusere våre økonomiske. risiko, sier hun.

Relaterte artikler

• Hva er en kundeeid bank?

• Tips for å velge riktig boliglån

• Hvor lenge varer LED -pærer egentlig?