Boligmeglerprovisjonene er slutt

Insentivert til oversalg

Sammen med en masse andre forsinkede anbefalinger, ble den endelige rapporten fra Royal Commission in Misconduct in Bank-, påleggs- og finansielle tjenester bransjen ber om en endring i måten boliglån meglere gjør penger.

Meglere jobber for provisjoner betalt av långivere, spesielt de fire store bankene (som kontrollerer omtrent 80% av boliglånsmarkedet).

Jo flere boliglån en megler stiller opp til banken - og jo større lån - desto mer penger står megleren for å tjene.

Det er et insentiv som kan og har etterlatt låntakere med lån som ikke var best egnet for deres omstendigheter (vanligvis de som var for store).

Megleren har ikke nødvendigvis brutt noen lover hvis dette skjer. Alt de trenger å gjøre er å stille opp et lån som "ikke er uegnet" for låntakeren, ikke å stille opp det beste lånet de kan finne.

En 'beste rente' vil bety at meglere må handle i låntakers beste - ikke i deres egen beste

Det nåværende systemet etterlater mye svingrom for meglere, og derfor tror CHOICE atbeste rente'ville være en fornuftig ting å introdusere.

Hvis det brukes, vil det bety at meglere må handle i beste for låntakeren - ikke i deres egen beste.

Virker som en ganske god idé for oss.

Mer enn noen få dårlige epler

Meglere kan tilby en verdifull tjeneste for håpefulle huseiere, og hjelpe dem med å navigere i et komplekst marked og finne utlåner som passer best for deres omstendigheter. Og mange gjør nettopp det.

Problemet er at mange ikke gjør det, slik bevisene viser.

I 2017 ga ASIC ut resultatene av en robust undersøkelse av boliglånsmeglerindustrien som fant meglere rutinemessig låntakere til lån som er større, risikofyltere og tar lengre tid å betale seg ettersom meglerne gjør bankenes bud og jager provisjoner.

I en tidligere VALG skygge butikk av boliglånsmeglere, kom meglerne til kort på en rekke punkter.

Ikke flere endeløse provisjoner 

Ikke alle meglere jakter på provisjoner - mange vil sette låntakers interesser over sine egne til tross for eventuelle insentiver som tilbys.

Men nok har blitt urimelig insentivert til at den kongelige bankkommisjonen har etterlyst forbud mot etterfølgende provisjoner.

Slutten på slike provisjoner vil bety at låntakere vil betale mindre for lånene sine uten tap av service

Med en etterfølgende provisjon får megleren en del av handlingen med hver månedlige boliglånsbetaling i løpet av lånets løpetid.

Slutten på slike provisjoner vil bety at låntakere vil betale mindre for lånene sine uten tap av service.

Det er et trekk som er rett og slett i interessen til låntakere, ikke meglere.

I slekt:

• 6 mest presserende anbefalinger fra bankens kongelige kommisjon
• Sjokkere fra bankens kongelige kommisjon
• Boligmeglermyter debunked i en ASIC -undersøkelse
• Provisjoner betalt til boliglånsmeglere vokste med $ 900 millioner på tre år