6. mai 2015
CHOICE sier Commonwealth Banks beslutning om ikke å gi hele det offisielle rentenedsettelsen videre er kynisk og signaliserer en tilbakevending til virksomheten som vanlig fra de "fire store" i det innenlandske boliglånet marked.
Etter RBAs beslutning om å senke kontantrenten med 0,25% til et historisk lavpunkt på 2 prosent, vil CBA avregne noe av kuttet ved å bare passere 20 basispunkter.
"Ikke før har David Murray's Financial System Inquiry løpt sin gang enn vi ser den største australske banken klipp billetten på besparelser for boliglånskunder, sier CHOICE Director of Campaigns and Communications, Matt Levey.
"Selv om vi ønsker bankens beslutning om å øke innskuddsrentene velkommen, er CBA neppe på kampgaten, og boliglånskundene fortjener bedre," sier Levey.
CHOICE sier at bevegelsen reiser nye spørsmål om konkurranse i et marked der de fire store bankene kontrollerer rundt 80% av boliglån.
"Dessverre ser dette ut som en tilbakevending til trenden vi så fra 2011 til 2013, da RBA falt med 2%, men standard variable renter bare falt 1,35% i samme periode," sier Levey.1
"CBA har rikelig med kapasitet til å konkurrere om innskuddskunder, spesielt unge sparer, uten å delta i spinn og spille dem mot boliglånseiere."
"Dette er en påminnelse for forbrukere som ønsker å få boliglånet til det beste for å vurdere mindre institusjoner som gjensidige banker og kredittforeninger," sier Levey.
CHOICE sier at australiere som ser på 'rekordlave' renter bør tenke seg godt om, blant annet ved å bygge inn en buffer mot fremtidige rentestigninger.
"Et boliglån er et 25 -årig produkt, og forbrukerne bør se godt inn i fremtiden, ikke bare de siste to årene," sier Levey.
CHOICE sier data viser at gjennomsnittlig standard boliglånsrente de siste 20 årene har vært over 7%, inkludert 9% og høyere på toppen av den siste rentesyklusen i 2008.2
VALG -tips for å minimere risikoen for boliglån:
Ta disse trinnene for å beskytte deg mot å komme i trøbbel med risikofylte lån. Før du går på husjakt:
- sjekk om du har råd til nedbetalingene hvis renten øker med tre prosent
- opprett en sparekonto med høy rente og overfør din forventede boliglånsbetaling med en tre prosent høyde som er regnet inn hver uke. Dette vil akselerere innskuddssparingen din og vise deg om du har råd til boliglånet.
Når du har fått lånet:
- Prøv å gjøre vanlige ekstra tilbakebetalinger for å få en buffer
- foreta engangsbeløp ekstra tilbakebetalinger, for eksempel refusjon fra selvangivelsen
- Hvis foreldrene dine har gitt en garanti, må du betale nok for å sikre at de kan bli løst fra den så snart som mulig
- vurdere å ta et fast lån eller dele boliglånet mellom fast og variabel rente.
1. Sehttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Sehttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans