„Westpac“ padidino palūkanų normas
Paskutinį kartą atnaujinta: 2016 m. Gruodžio 6 d
Būsto paskolos palūkanų normos kyla. Po to, kai „Westpac“ praėjusią savaitę padidino būsto paskolas su fiksuota palūkanų norma, „Westpac“ ir „NAB“ dabar paskelbė apie kintamų paskolų investuotojams padidinimą. ANZ ir CBA turi sekti.
Tuo pačiu metu EBPO įspėja Australijos hipotekos turėtojus, kad kitais metais oficialus palūkanų normos padidėjimas. Tai nerimą kelianti perspektyva, ypač 1,5% skolininkų, kuriems gresia įsipareigojimų neįvykdymas, kaip būsto paskolos „Moody's Investor“ duomenimis, yra daugiau nei 30 dienų įsiskolinimas - aukščiausias lygis per trejus metus Paslauga.
Kodėl palūkanos kyla?
Bankai dažnai padidina būsto paskolos palūkanas, kai tikisi oficialaus palūkanų padidėjimo. Šį kartą nerimauja ne RBA bankai - tai JAV federalinis rezervas. Gruodžio mėn. Arba 2017 m. Pradžioje FED yra linkęs padidinti palūkanų normas, o tai reiškia didesnes finansavimo išlaidas bankams.
„Westpac“ ir NAB dabar sureagavo, kad išvengtų pelno mažėjimo. NAB padidino kintamas naujų ir esamų investuotojų hipotekos palūkanų normas, o „Westpac“ paskelbė apie kintamų palūkanų, skirtų tik palūkanoms, padidinimą. Šis žingsnis taip pat paveiks tiek naujas, tiek esamas paskolas.
Tai yra naujiena iš praėjusios savaitės, kurią iškėlė „Westpac“ ir jos dukterinės įmonės „St. George“, „Bank of Melbourne“ ir „BankSA“ palūkanų normos 24–60 bazinių punktų fiksuotoms paskoloms per dvejus, trejus ir penkerius metus investuotojams ir savininkai okupantai.
Nacionalinio Australijos banko internetinis skolintojas „UBank“ taip pat padidino kintamas palūkanas 0,1%, o „ME Bank“ padidino kintamą palūkanų normą naujiems klientams.
Ar nevėlu fiksuotai palūkanų normai?
Nors kai kurios fiksuotos palūkanos pakilo, fiksuotos palūkanos istoriškai vis dar yra labai žemos, todėl iš esmės jos gali būti geras pasiūlymas. Tačiau labai sunku įveikti rinką naudojant fiksuotą palūkanų normą; net ekonomistai gali suklysti, o palūkanos gali keistis netikėtai.
Jei jums reikia biudžeto ir negalite sau leisti daug didesnių palūkanų, tuomet fiksuotas tarifas gali būti geriausias būdas, nes tai suteikia jums saugumo.
Apgaulė yra įsitikinti, kad nesate įstrigę tik su minimaliais grąžinimais, nes kitaip suma, kurią grąžinsite per 30 metų laikotarpį, gali būti astronominė.
Jei galite sau leisti mokėti daugiau nei minimali suma, geresnis pasirinkimas gali būti tik dalies paskolos sutvarkymas arba fiksuotos paskolos, kuri leidžia tam tikrą papildomą grąžinimą be baudos.
Jei galite, sumokėkite papildomai
Jei padidinsite mokamą sumą, ypač pirmaisiais metais, tai gali turėti didžiulės ilgalaikės naudos ir sutaupyti tūkstančius dolerių palūkanų.
Paprasti papildomo grąžinimo būdai:
- Mokėkite kas dvi savaites: Mokėdami pusę mėnesio sumos kas dvi savaites, kasmet sumokėsite papildomą mėnesio grąžą (nes kiekvienais metais yra 26 savaitės).
- Apsimesti pataisymu: Naudokite mūsų lentelę, kad sužinotumėte, koks būtų jūsų minimalus grąžinimas, jei jūsų norma būtų 0,5% didesnė, ir pakeiskite savo grąžinimą į šią didesnę sumą, jei galite sau tai leisti.
Kiek daugiau mokėsite?
Mėnesio būsto paskolos grąžinimas-30 metų paskola su 10 USD mėnesiniu mokesčiu (USD)
| Paskolos suma | 4.5% | 5.0% | 5.5% | 6.0% | 6.5% | 7.0% | 7.5% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200,000 | 1023 | 1084 | 1146 | 1209 | 1274 | 1341 | 1408 |
| 300,000 | 1530 | 1620 | 1713 | 1809 | 1906 | 2006 | 2108 |
| 400,000 | 2037 | 2157 | 2281 | 2408 | 2538 | 2671 | 2807 |
Ką daryti, jei tau sunku
CHOICE kampanijų ir politikos vadovė Erin Turner turi šiuos patarimus šeimoms, kovojančioms su didesniu tarifu:
- Peržiūrėkite savo šeimos biudžetą kad įsitikintumėte, jog galite susidoroti su palūkanų kilimo poveikiu.
- Nesiekite savo kredito kortelės arba paskolą užmokesčio dienai, jei stengiatės susigyventi. Skolos su didelėmis palūkanomis gali atrodyti kaip trumpalaikis sprendimas, tačiau tai tikrai ilgalaikiai spąstai.
- Pasikalbėkite su savo skolintoju jei kada nors turėsite problemų grąžindami hipoteką. Visi skolintojai privalo turėti sunkumų programas, kurios padėtų jums sunkiais laikais.
- Pasikalbėkite su nemokamu, nepriklausomu finansų patarėju apie bet kokius sunkius pinigų reikalus. Skambinkite 1800 007 007.