Persikraustymas į namus (ar butą) geriausiu metu kelia stresą. Tačiau pridėkite pasaulinę sveikatos pandemiją ir 3 etapo uždarymą, o persikėlimas gali tapti dar sudėtingesnis reikalas.
Mes paaiškiname, kaip išlikti saugiems ir laikytis visuomenės sveikatos nurodymų persikraustant, nesvarbu, ar nuomojatės, ar perkate.
Šiame straipsnyje pateikta informacija yra tiksli paskelbimo metu. Tačiau situacija greitai vystosi, todėl stebėkite vyriausybės atnaujinimai arba paskambinkite į nacionalinę koronaviruso pagalbos liniją 1800 020 080.
Daugeliu atvejų turėtumėte turėti galimybę persikelti namo, tačiau gali būti tam tikrų apribojimų.
Ar galiu persikelti į naujus namus COVID-19 krizės metu?
Žodžiu - tikriausiai. Plati federalinės vyriausybės direktyva yra tiesiog likti namuose. Tačiau yra keletas išimčių, kurios įvairiose valstybėse skiriasi. Apskritai, jūs turėtumėte turėti galimybę perkelti įsigytą ar nuomojamą namą, jei laikysitės savo valstijos ar teritorijos socialinio atsiribojimo ir viešų susibūrimų įstatymų.
ACT: Šiuo metu nėra specialių teisės aktų, draudžiančių žmonėms palikti namus. Operatorius, su kuriuo kalbėjomės pagalbos telefonu COVID-19, nurodė, kad persikelti galima.
NSW: Taip, persikėlimas yra pagrįsta priežastis palikti savo namus.
NT: Šiuo metu nėra baudų už išėjimą iš namų dėl neesminių priežasčių, nors tai gali pasikeisti. Turėtumėte sugebėti persikelti į namus be incidentų.
QLD: Žmonės, persikeliantys į Kvinslendą iš kitų valstijų, yra atleisti nuo sienos uždarymo. Valstijos vyriausybės svetainėje rašoma: „Jei ketinate keliauti, jums taip pat bus leista įvažiuoti į Kvinslandą Kvinslandas yra jūsų nuolatinė gyvenamoji vieta, tačiau jūs turite įvesti karantiną 14 dienų (tai gali būti jūsų naujoji vieta) gyvenamoji vieta).
SA: Šiuo metu nėra baudų už išėjimą iš namų dėl neesminių priežasčių, nors tai gali pasikeisti. Operatorius, su kuriuo kalbėjome SA COVID-19 informacijos linijoje, nurodė, kad persikraustymas laikomas būtinu ir turėtų būti leidžiamas.
Tas: Leidžiama atlikti esminę jūsų valdomo turto priežiūrą ar apžiūrą, taip pat „lankytis kitoje vietoje, jei turite pagrįstą pasiteisinimą“ dalyvauti visuomenės sveikatos direktoriaus nuomone. “Taigi tikėtina, kad galėsite persikelti namo, bet tai nėra aiškiai pareiškė.
Vic: Taip, persikėlimas yra pagrįstas pasiteisinimas palikti savo namus.
WA: WA vyriausybė primygtinai pataria žmonėms likti namuose. Operatorius, su kuriuo kalbėjomės pagalbos telefonu 13COVID, sakė, kad žmonės turėtų naudotis „sveiku protu“, kad nustatytų, ar jų persikėlimas buvo esminis (pvz., nuomos sutarties pabaiga) ir, jei taip, ar tai būtų laikoma galiojančia išimtimi patarimui pasilikti namai.
Ką daryti, jei reikia perkelti tarpvalstybinį miestą?
ACT, NSW ir Vic: Šių trijų valstijų sienos vis dar atviros, o įeinantiems žmonėms nereikia eiti į privalomą izoliaciją ar karantiną, todėl persikelti čia turėtų būti gana nesudėtinga.
NT: Galite perkelti tarpvalstybinį regioną į Šiaurės teritoriją, tačiau atvykę turėsite užpildyti atvykimo pasienyje formą ir užpildyti 14 dienų priverstinį karantiną. Priverstinis karantinas reiškia, kad būsite palydėtas į paskirtą vietą, kur būsite stebimas 14 dienų. Šio laikotarpio apgyvendinimo išlaidas turėsite padengti patys.
QLD: Kvinslando siena uždaryta. Bet jei persikeliate ten gyventi, esate laikomas „atleistu asmeniu“ ir galite įeiti tol, kol kreipiatės dėl įėjimo leidimas ir atvykę užpildykite 14 dienų karantiną.
SA: Galite perkelti tarpvalstybinį regioną į Pietų Australiją, tačiau atvykę turėsite 14 dienų karantinuoti.
Esminiai keliautojai yra atleidžiami nuo privalomo karantino kertant sienas.
Tas: Galite perkelti tarpvalstybinį gyvenimą į Tasmaniją, tačiau turėsite užpildyti atvykimo iš Tasmanijos formą ir užpildyti 14 dienų saviizoliaciją vyriausybės teikiamame būste.
WA: WA siena uždaryta, o valstybė taip pat yra padalinta į devynis regionus, tarp kurių gyventojai negali judėti be išimties. Jei norite persikelti į WA iš kitos valstijos, turėsite kreiptis dėl speciali išimtis nebūtiniems keliautojams. Jei nėra lengvinančių aplinkybių, gali būti, kad negalėsite patekti į WA.
Kalbant apie persikėlimą iš vieno regiono į kitą WA, „grįžimas į gyvenamąją vietą“ yra išimtis. regioniniai kelionių apribojimai, todėl tikriausiai būsite leidžiami per kontrolės punktą, jei pateiksite savo naujo įrodymą adresu.
Esminė keliautojo išimtis
Esminiams keliautojams, kertant sienas, netaikomas privalomas karantinas, tačiau turėsite patikrinti valstybės paskelbtą išimčių kriterijų sąrašą, kad pamatytumėte, ar esate tinkamas.
Pašalintojai vis dar gali veikti COVID-19 pandemijos metu.
Ar vis tiek galiu naudoti šalinimo priemones?
Taip. Transportas ir logistika yra priskiriami prie pagrindinių paslaugų visoje šalyje, todėl šalintojai vis tiek gali veikti. Tai reiškia, kad jie gali patekti į jūsų namus, kad atliktų savo pareigas, nors turėsite praktikuoti socialinį atsiribojimą.
Jiems taip pat netaikomi sienų uždarymo ir karantino reikalavimai, todėl jei naudojatės tarpvalstybiniu keliu, galite naudoti šalintoją.
Ar vis tiek galiu išsinuomoti mikroautobusą ar sunkvežimį ir pajudėti?
Taip. Automobilių nuomos įmonės vis dar veikia visoje Australijoje. Tačiau kai kurie filialai laikinai uždaryti, todėl būtinai patikrinkite įmonės svetainę ir raskite artimiausią.
Jei planuojate gauti draugą, kuris padėtų jums persikelti, nepamirškite laikytis visos šalies socialinio atsiribojimo gairės ir dviejų asmenų taisyklė (kurią kiekviena valstybė ir teritorija taiko šiek tiek skirtingai).
Atsižvelgiant į apribojimus išeiti iš namų dėl neesminių priežasčių (mažai tikėtina, kad padėti draugui išsikraustyti bus laikoma „esmine“), geriau būtų samdyti šalintojus.
Kokios taisyklės taikomos ieškant nuomos?
Federalinė vyriausybė paskelbė, kad visoje šalyje bus uždrausta atlikti patikrinimus namuose, tačiau privatus patikrinimas vis dar leidžiamas. Daugelis agentų taip pat stengėsi didžiąją dalį namų medžioklės proceso perkelti internetu (pavyzdžiui, per virtualias ekskursijas).
„The Hopkins Group“ turto valdymo vadovė Lorena D'Amico sako, kad nekilnojamojo turto agentai labai stengiasi pritaikyti savo praktiką prie sparčiai besikeičiančių vyriausybės direktyvų.
„Mes įgyvendinome 360 laipsnių virtualios realybės turus po mūsų objektus, kad nuomininkai galėtų skaitmeniniu būdu pasivaikščioti“,-sako ji.
Jei potencialiam nuomininkui patinka tai, ką jie mato, jie gali kreiptis internetu ir palaukti, kol bus patvirtinti, prieš įsipareigodami atlikti asmeninį patikrinimą.
„Galite užsisakyti apžiūros laiką internetu ir mes pasirūpinsime rankų dezinfekavimo priemone bei pirštinėmis išlaikyti socialinį atsiribojimą ir patarti potencialiems nuomininkams nieko neliesti tikrinimo metu “, ji sako.
„Tuomet jūs galite pasirašyti savo nuomos sutartį internetu, o agentas pasitiks su jumis ir perduos raktus, kad jums nereikėtų keliauti į mūsų biurą“.
Papildomi apribojimai Viktorijoje
Jei nuomojamas turtas yra užimtas, patikrinimas turi būti atliktas, kai nuomininkai dėl priimtinos priežasties (apsipirkimas, darbas, mankšta ar priežiūra) yra išvykę iš būsto. Vienu metu patalpose leidžiami tik du žmonės - nekilnojamojo turto agentas ir vienas kitas asmuo.
Naudokite „Google“ žemėlapius ir „Street View“, kad virtualiai pasivaikščiotumėte po apylinkes.
Kokios taisyklės taikomos ieškant bendro namo?
Persikėlimas į nuomojamą turtą yra gana paprastas. Tačiau naujo akcijų namo paieška yra daug sudėtingesnė.
Steve'as Caddy, populiarios akcijų apgyvendinimo svetainės „Flatmates“ vykdomasis direktorius, sako, kad namų ūkiai turėtų sumažinkite patikrinimų asmeniškai skaičių, atlikdami internetinius vaizdo pokalbius ir patikrinimus.
„„ Flatmates “mes tik pradėsime savo vaizdo turus, kurie leis nariams įkelti vaizdo įrašų turą savo namus ir buto draugus, kad padėtų sumažinti vaizdo skambučių ar interviu, kuriuos reikia atlikti, skaičių “, - sako Caddy. "Tai taip pat padės namų ieškotojams greitai nuspręsti, ar namas jiems tinka".
Deja, nebuvo jokių konkrečių teisės aktų ar nurodymų, kaip persikelti į bendrus namus. Tai kelia ypatingą problemą tokiose valstijose kaip Viktorija ir NSW, kur namų lankytojai paprastai neleidžiami.
Kadangi tai yra teisėta pilka zona, sveikas protas ir atsargumas yra geriausi vadovai. Ta pati praktika, kurią nekilnojamojo turto pramonė naudoja namų apžiūrai, yra tikriausiai saugiausias pasirinkimas:
- Jei įmanoma, atidėkite savo judesį.
- Susitarkite susitikti su savo potencialiais namiškiais internete, kad galėtumėte šiek tiek susipažinti nesusitikę akis į akį.
- Paprašykite virtualios ekskursijos po turtą.
- Jei internetinis susitikimas ir kelionė klostosi gerai, pasirūpinkite asmeniniu patikrinimu.
- Pasirūpinkite, kad vienas asmuo parodytų jus tuo metu, kai kiti namiškiai yra išvykę (pavyzdžiui, dėl darbo, priežiūros ar mankštos).
- Prieš ir po patikrinimo kruopščiai nusiplaukite rankas, stenkitės nieko neliesti ir gerbkite socialinį atsiribojimą.
- Nekontroliuokite jokio turto, jei jaučiatės blogai.
Kas atsitiks, jei pateksime į 4 etapo blokavimą?
Neįmanoma tiksliai žinoti, kaip 4 etapo uždarymas atrodytų Australijoje, tačiau dabartinė situacija Naujojoje Zelandijoje tikriausiai yra geras vadovas.
Taisyklės Naujojoje Zelandijoje pagal 4 etapo uždarymą
- Persikelti namo neleidžiama. Nuomininkams patariama nejudėti, nebent kraštutinėmis aplinkybėmis (pvz., Jei kitaip jie neturėtų kur gyventi).
- Namų savininkams, perkantiems ar parduodantiems, patariama susitarti atidėti atsiskaitymą.
- Baldų perkėlimas nelaikomas esmine paslauga.
Septyni patarimai, kaip persikelti namo COVID-19 metu
- Jei tikrinate nuosavybę, laikykitės socialinio atsiribojimo ir geros higienos.
- Virtualiai pasivaikščiokite po apylinkes naudodami „Google“ žemėlapius ir „Street View“, kad pamatytumėte vietinius patogumus.
- Jei galite, atidėkite judėjimą.
- Nesijaudinkite, jei jaučiatės blogai.
- Sumažinkite kontaktą su paslaugų teikėjais (pvz., Pasirūpinkite, kad valytojai atvyktų jums palikus nuosavybę).
- Iš anksto supakuokite savo daiktus į dėžes, kad kuo mažiau susidurtumėte su šalintojais.
Jei norite pasidalyti mintimis ar užduoti klausimą, apsilankykite „CHOICE“ bendruomenės forume.
Mes, CHOICE, pripažįstame Gadigal žmones, tradicinius šios žemės, kurioje dirbame, saugotojus ir išreiškiame pagarbą šios šalies Pirmosios tautos žmonėms. CHOICE iš širdies palaiko Pirmųjų tautų žmonių Uluru pareiškimą.