Il trasloco (o appartamento) è stressante nel migliore dei casi. Ma aggiungi una pandemia sanitaria globale e un blocco della fase 3 e il trasloco può diventare un affare ancora più complicato.
Spieghiamo come stare al sicuro e seguire le direttive di salute pubblica quando ci si sposta, sia in affitto che in acquisto.
Le informazioni in questo articolo sono accurate al momento della pubblicazione. Ma la situazione si sta evolvendo rapidamente, quindi tieni gli occhi aperti per aggiornamenti del governo oppure chiama la linea di assistenza nazionale per il coronavirus al 1800 020 080.
Nella maggior parte dei casi dovresti essere in grado di trasferirti a casa, ma potrebbero esserci alcune restrizioni.
Posso trasferirmi in una nuova casa durante l'emergenza COVID-19?
In una parola: probabilmente. L'ampia direttiva del governo federale è semplicemente quella di restare a casa. Ma ci sono una serie di esenzioni, che variano da stato a stato. In generale, dovresti essere in grado di cambiare casa che hai acquistato o che stai affittando, purché rispetti le leggi del tuo stato o territorio in materia di distanza sociale e incontri pubblici.
ATTO: Attualmente non esiste una legislazione specifica che impedisca alle persone di lasciare la propria casa. L'operatore con cui abbiamo parlato alla linea di assistenza COVID-19 ha indicato che è consentito il trasloco.
NSW: Sì, il trasloco è un motivo ragionevole per lasciare la tua casa.
NT: Al momento non sono previste multe per chi esce di casa per motivi non essenziali, anche se la situazione potrebbe cambiare. Dovresti essere in grado di cambiare casa senza incidenti.
QLD: Le persone che si trasferiscono nel Queensland da altri stati sono esentate dalla chiusura delle frontiere. Il sito web del governo statale dice: "Ti sarà permesso anche di entrare nel Queensland se ti trasferisci per fare Queensland il tuo luogo di residenza permanente, ma devi entrare in quarantena per 14 giorni (che potrebbe essere nel tuo nuovo) residenza)."
SA: Al momento non sono previste multe per chi esce di casa per motivi non essenziali, anche se la situazione potrebbe cambiare. L'operatore con cui abbiamo parlato alla linea informativa SA COVID-19 ha indicato che il trasloco è considerato essenziale e dovrebbe essere consentito.
Tasse: È consentito eseguire manutenzioni o ispezioni essenziali su una proprietà di tua proprietà, così come "frequentare un altro luogo se hai una scusa ragionevole per frequentare la location secondo il parere del Direttore della Sanità Pubblica." Quindi è probabile che potrai trasferirti a casa ma non è esplicitamente dichiarato.
Vic: Sì, il trasloco è una scusa ragionevole per uscire di casa.
WA: Il governo WA consiglia vivamente alle persone di rimanere a casa. L'operatore con cui abbiamo parlato alla linea di assistenza 13COVID ha affermato che le persone dovrebbero usare il "buon senso" per determinare se il loro il trasloco era essenziale (es. la fine di un contratto di locazione) e, in caso affermativo, se valesse come valida esenzione al consiglio di soggiorno casa.
E se dovessi spostarti da uno stato all'altro?
ACT, NSW e Vic: I confini di questi tre stati sono ancora aperti e le persone che entrano non hanno bisogno di andare in isolamento o quarantena obbligatori, quindi trasferirsi qui dovrebbe essere relativamente semplice.
NT: Puoi spostarti da uno stato all'altro nel Territorio del Nord, ma dovrai compilare un modulo di arrivo alla frontiera e completare 14 giorni di quarantena forzata all'arrivo. Quarantena forzata significa che sarai scortato in un luogo designato dove sarai monitorato per 14 giorni. Dovrai coprire tu stesso le spese di alloggio per questo periodo.
QLD: Il confine con il Queensland è chiuso. Ma se ti trasferisci lì per vivere, sei considerato una "persona esente" e puoi entrare purché richiedi un pass d'ingresso e completa una quarantena di 14 giorni una volta arrivato.
SA: Puoi spostarti da uno stato all'altro nel South Australia, ma dovrai metterti in auto-quarantena per 14 giorni all'arrivo.
I viaggiatori essenziali sono esentati dalla quarantena obbligatoria quando attraversano le frontiere.
Tasse: Puoi spostarti da uno stato all'altro in Tasmania, ma dovrai compilare un modulo per gli arrivi in Tasmania e completare 14 giorni di autoisolamento in alloggi forniti dal governo.
WA: Il confine WA è chiuso e lo stato è anche diviso in nove regioni tra le quali i residenti non possono spostarsi senza un'esenzione. Se vuoi trasferirti in WA da un altro stato, dovrai richiedere un esenzione speciale per i viaggiatori non essenziali. A meno che non ci siano circostanze attenuanti, potresti non essere in grado di inserire WA.
Per quanto riguarda il trasferimento da una regione all'altra all'interno di WA, il "ritorno al luogo di residenza" è elencato come esenzione al restrizioni di viaggio regionali, quindi probabilmente ti sarà consentito passare il checkpoint se porti la prova del tuo nuovo indirizzo.
Esenzione essenziale per i viaggiatori
I viaggiatori essenziali sono esenti dalla quarantena obbligatoria quando attraversano i confini, ma dovrai controllare l'elenco dei criteri di esenzione pubblicato dallo stato per vedere se sei idoneo.
I traslochi possono ancora operare durante la pandemia di COVID-19.
Posso ancora usare i rimozionisti?
Sì. I trasporti e la logistica sono classificati come servizi essenziali a livello nazionale, quindi i traslochi possono ancora operare. Ciò significa che possono entrare in casa tua per svolgere i loro compiti, anche se dovrai praticare il distanziamento sociale.
Sono anche esenti dalle chiusure delle frontiere e dai requisiti di quarantena, quindi puoi usare un trasloco se ti sposti da uno stato all'altro.
Posso ancora noleggiare un furgone o un camion e spostarmi?
Sì. Le compagnie di autonoleggio sono ancora aperte in tutta l'Australia. Ma alcune filiali sono temporaneamente chiuse, quindi assicurati di controllare il sito Web dell'azienda per trovare quella più vicina.
Se hai intenzione di farti aiutare da un amico a traslocare, ricordati di seguire il distanziamento sociale nazionale linee guida e regola delle due persone (che viene applicata in modo leggermente diverso da ogni stato e territorio).
Date le restrizioni all'uscita di casa per motivi non essenziali (è improbabile che aiutare un amico a trasferirsi sia considerato "essenziale"), potrebbe essere meglio assumere dei traslochisti.
Quali sono le regole quando si cerca un noleggio?
Il governo federale ha annunciato un divieto a livello nazionale delle ispezioni a domicilio, ma sono ancora consentite le ispezioni private individuali. Molti agenti hanno anche compiuto sforzi per trasferire la maggior parte del processo di ricerca della casa online (attraverso tour virtuali, ad esempio).
Il capo della gestione immobiliare di The Hopkins Group, Lorena D'Amico, afferma che gli agenti immobiliari stanno lavorando duramente per adattare le loro pratiche alle direttive in rapida evoluzione del governo.
"Abbiamo implementato tour di realtà virtuale a 360 gradi delle nostre proprietà in modo che gli inquilini possano fare una passeggiata digitale", afferma.
Se a un potenziale inquilino piace ciò che vede, può presentare domanda online e attendere l'approvazione prima di impegnarsi in un'ispezione privata di persona.
"Puoi prenotare un orario di ispezione online e forniremo disinfettante per le mani e guanti, nonché mantenendo il distanziamento sociale e consigliando ai potenziali inquilini di non toccare nulla durante l'ispezione", lei dice.
"Puoi quindi firmare il tuo contratto di locazione online e l'agente ti incontrerà presso la struttura per consegnare le chiavi in modo che tu non debba recarti nel nostro ufficio."
Restrizioni extra a Victoria
Se una proprietà in affitto è occupata, l'ispezione deve aver luogo quando gli inquilini sono fuori dalla proprietà per un motivo accettabile (acquisto, lavoro, esercizio o cura). Solo due persone - l'agente immobiliare e un'altra persona - sono ammesse nei locali contemporaneamente.
Usa Google Maps e Street View per fare una passeggiata virtuale nel quartiere.
Quali sono le regole quando si cerca una casa condivisa?
Trasferirsi in una proprietà in affitto è relativamente semplice. Ma cercare una nuova casa condivisa è molto più complicato.
Steve Caddy, direttore esecutivo del popolare sito web di alloggi condivisi Flatmates, afferma che le famiglie dovrebbero ridurre al minimo il numero di ispezioni di persona conducendo interviste video online e ispezioni.
"In Flatmates stiamo per lanciare i nostri video tour, che consentiranno ai membri di caricare un video tour di la loro casa e i loro coinquilini, per aiutare a ridurre il numero di videochiamate o interviste che devono essere fatte", afferma Caddy. "Aiuterà anche il cercatore di casa a decidere rapidamente se la casa è giusta per loro".
Sfortunatamente, non c'è stata alcuna legislazione o guida specifica in merito al trasferimento in una casa condivisa. Ciò solleva un problema particolare in stati come Victoria e NSW, dove generalmente non sono ammessi visitatori domestici.
Poiché questa è un'area grigia legale, il buon senso e la cautela sono le migliori guide. Adottare le stesse pratiche che il settore immobiliare sta utilizzando per le ispezioni delle case è probabilmente la tua scommessa più sicura:
- Ritarda la tua mossa, se puoi.
- Organizzati per incontrare i tuoi potenziali coinquilini online in modo che possiate conoscervi un po' senza incontrarvi faccia a faccia.
- Richiedi un tour virtuale della proprietà.
- Se l'incontro e il tour online vanno bene, organizza un'ispezione di persona.
- Fai in modo che una persona ti mostri in giro in un momento in cui gli altri coinquilini sono fuori (per lavoro, cura o esercizio, ad esempio).
- Lavarsi accuratamente le mani prima e dopo il sopralluogo, cercare di non toccare nulla e rispettare il distanziamento sociale.
- Non ispezionare nessuna proprietà se non ti senti bene.
Cosa succede se entriamo nella fase 4 del blocco?
È impossibile sapere con certezza come sarebbe un blocco di fase 4 per l'Australia, ma la situazione attuale in Nuova Zelanda è probabilmente una buona guida.
Le regole in Nuova Zelanda durante il blocco della fase 4
- Non è consentito il trasloco. Si avvisano gli inquilini che non devono spostarsi se non in circostanze estreme (ad esempio, se altrimenti non avrebbero nessun altro posto dove vivere).
- Si consiglia ai proprietari di case in fase di acquisto o vendita di raggiungere un accordo per ritardare l'insediamento.
- Il trasloco dei mobili non è considerato un servizio essenziale.
Sette consigli per cambiare casa durante il COVID-19
- Se stai ispezionando le proprietà, pratica il distanziamento sociale e una buona igiene.
- Fai una passeggiata virtuale nel quartiere utilizzando Google Maps e Street View per scoprire i servizi locali.
- Ritarda il movimento, se puoi.
- Non muoverti se non ti senti bene.
- Riduci al minimo i contatti con i fornitori di servizi (ad esempio, organizza l'arrivo degli addetti alle pulizie dopo che hai lasciato la proprietà).
- Preimballa i tuoi effetti personali in scatole per ridurre al minimo il contatto per i traslochi.
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