- Masalah dengan peringkat efisiensi energi rumah
- Instalasi buruk
- Rumah menerima peringkat efisiensi energi yang salah
- Cara mendapatkan peringkat efisiensi energi yang benar
Pentingnya memiliki rumah hemat energi
Efisiensi energi rumah-rumah Australia memiliki implikasi mendalam pada tiga bidang utama:
1. Biaya rumah tangga.
2. emisi karbon Australia dan memenuhi pengurangan internasional kami. target.
3. Beban di pasar listrik nasional.Selain itu, studi pemerintah tentang harga rumah ACT menemukan hal itu. peningkatan peringkat energi satu bintang akan meningkatkan nilai pasar sebesar. rata-rata tiga persen, yang bisa mencapai puluhan ribu dolar.
Rumah merupakan kontributor signifikan terhadap emisi gas rumah kaca, terhitung. sekitar 11% dari total emisi karbon Australia. Efisiensi energi memiliki. telah diidentifikasi sebagai salah satu cara termurah bagi Australia untuk mengurangi karbon. emisi.
Semua rumah baru atau renovasi di Australia harus memenuhi a. peringkat energi minimum bintang enam atau setara, tergantung pada negara bagian Anda atau. wilayah.
Sayangnya, standar Australia jauh dari standar Eropa dan. Amerika Utara dan kemajuannya lambat. Intensitas energi keseluruhan dari. bangunan tempat tinggal di Australia meningkat hanya lima persen antara tahun 2005 dan 2015.
Dewan Kode Bangunan Australia saat ini sedang meninjau National. Kode Konstruksi untuk meningkatkan efisiensi energi bangunan dan. kepatuhan (dengan perubahan yang mulai berlaku pada 2019).
Masalah dengan peringkat efisiensi energi rumah.
Perancang bangunan menggunakan perangkat lunak khusus untuk memastikan bahwa denah bangunan sesuai. konsisten dengan langkah-langkah efisiensi. Ada juga metode pemeringkatan lain, seperti memenuhi ketentuan konstruksi yang dianggap memenuhi syarat (DTS). kode.
Masalahnya adalah bahwa selain dari tahap desain awal, biasanya ada. tidak ada penilaian lebih lanjut untuk memastikan persyaratan hemat energi yang direkomendasikan. benar-benar diinstal, atau diinstal dengan benar. Hal ini mengakibatkan kasus dimana. ada perbedaan yang jelas antara peringkat energi yang tercantum di. kertas dan efisiensi energi aktual untuk beberapa rumah baru yang sedang dibangun.
Jadi pada akhirnya, karena rumah hemat energi berpotensi lebih mahal, konsumen mungkin membayar mahal untuk sesuatu yang tidak mereka dapatkan, dan. mengantisipasi penghematan energi yang tidak terjadi.
Dalam beberapa kasus, pemilik terkejut ketika penilai independen menilai. rumah mereka jauh lebih hemat energi daripada yang mereka katakan semula. Ini bisa menjadi hasil dari evaluasi yang salah atau masalah dengan. pembangunan dan pembangunan rumah tinggal.
Investigasi CHOICE terhadap peringkat energi rumah pada tahun 2011. menemukan bahwa Australia perlu meningkatkan sistem peringkat energi bangunannya di. agar dapat terus menambah nilai rumah dan meningkatkan energi. efisiensi.
Rencana vs bangunan: perbedaan energi.
Dominic Ogburn adalah konsultan bangunan dan spesialis pelatihan dengan lebih banyak lagi. dari 25 tahun pengalaman dalam industri bangunan. Dia juga Pekan Raya NSW. Pemenang Trading Award untuk memajukan perlindungan konsumen di industri. Di dalam. Menurutnya, saat ini regulasi peringkat energi gedung baru. rumah "sangat tidak memadai".
"Pada dasarnya, industri bangunan dibiarkan mengatur diri sendiri. memasang langkah-langkah penghematan energi,” katanya. "Ini konflik kepentingan. untuk beberapa pengembang yang ingin menerapkan langkah-langkah pemotongan biaya. menyelesaikan pembangunan."
Tapi uang tidak selalu berhenti dengan pembangun. "Penilai energi biasanya. mengerjakan desain, jadi Anda perlu memeriksa apakah mereka memilikinya. kualifikasi untuk melakukan inspeksi pasca pembangunan dengan benar," kata Ogburn.
Ogburn memberikan PILIHAN bukti rumah yang tidak sesuai dengan. rencana yang disediakan melalui perangkat lunak pemeringkat energi. Satu bangunan hilang. elemen kepatuhan seperti tangki air hujan, kipas langit-langit, dengan benar. memasang segel draft, jendela ventilasi di binatu dan langit-langit. isolasi.
"Pada akhirnya, konsumen membayar premium untuk produk itu. tidak dikirimkan seperti yang ditentukan," kata Ogburn.
Kebocoran udara mengurangi efisiensi energi.
Banyak rumah bocor udara, yang berdampak besar pada efisiensi energi mereka. Jan Brandjes menguji masalah aliran udara untuk melihat apakah pembangun telah memenuhi. persyaratan penyegelan celah.
"Saya telah menguji ratusan rumah dan menemukan mereka selalu bocor. Di dalam. banyak kasus, kipas angin di kamar mandi dan downlight yang tidak tertutup rapat. menyebabkan banyak kebocoran udara," kata Brandjes.
Untungnya, banyak masalah dapat diperbaiki dengan mudah dan jauh lebih murah. daripada menambahkan langkah-langkah hemat energi lainnya, seperti solar. Untuk rumah baru. sedang dibangun, biaya ini bisa hanya $300, atau $1000-1500. rumah-rumah yang ada.
Instalasi buruk.
Bahkan jika Anda memiliki jendela termal berkinerja tinggi, instalasi buruk. bisa berarti Anda akan kehilangan banyak efisiensi energi.
Dick Clarke, seorang desainer bangunan dengan pengalaman 35 tahun di. desain hemat energi, adalah direktur keberlanjutan untuk industri puncak. tubuh. Asosiasi Perancang Bangunan Australia. Dia juga penasihat teknis di. Manual Teknis Rumah Anda.
"Jika Anda memiliki instalasi yang buruk, Anda akan kehilangan efisiensi energi," Clarke. berkata terus terang. “Sayangnya, proses sertifikasi memungkinkan konflik. menarik yang sering menurunkan hasil 'as built' dari 'as. tujuan yang dirancang."
Selain instalasi yang buruk, orang-orang tidak dididik dengan benar tentang hal itu. cara yang paling efisien untuk menggunakan bangunan untuk kekuatan desain mereka, katanya, sekali lagi mengurangi penghematan energi.
Rumah menerima peringkat efisiensi energi yang salah.
Jenny Edwards menilai rumah pada tahap desain untuk efisiensi energi. persyaratan dalam ACT, dan dilisensikan oleh. Asosiasi Penilai Keberlanjutan Bangunan. Dia membeli rumah dengan peringkat tiga bintang, yang diturunkan menjadi a. peringkat satu bintang setelah perhitungan yang direvisi. Itu memiliki orientasi yang baik dan. tingkat kaca jendela yang masuk akal, tetapi dia menemukan potensi termalnya. dilebih-lebihkan secara signifikan.
Ini karena penilaian tidak termasuk 21 downlight yang tidak disegel. dan dua exhaust fan tanpa peredam. Rumah itu juga telah menerima yang baik. skor untuk insulasi dinding meskipun dinding tidak diisolasi, dan. isolasi langit-langit adalah tambal sulam atau tidak ada.
Gillian dan Stephen Kozicki hampir membeli sebuah rumah di barat laut Sydney. yang membutuhkan lebih dari $100.000 senilai pekerjaan tambahan untuk memenuhi minimum. gedung pemerintah dan masalah kepatuhan energi, meskipun telah disertifikasi. untuk pendudukan. Ini ditemukan ketika mereka meminta Dominic Ogburn untuk mengaudit. rumah.
Vendor kemudian menggunakan hak kontraktual untuk membatalkan penjualan di. menit terakhir.
Gillian dan keluarganya dibiarkan mencari kamar hotel, dan kemudian. menyewa sampai mereka menemukan rumah pengganti. Setelah menghabiskan banyak waktu dan biaya, dia mengeluh kepada Dewan Profesional Bangunan, dan setelah delapan bulan, tindakan disipliner ringan diambil.
Bagaimana memastikan peringkat energi rumah yang benar.
- Pembangun rumah baru, renovator dan pemilik rumah yang ada dapat mengunjungi yourenergysavings.gov.auuntuk saran umum tentang menciptakan rumah hemat energi.
- Gunakan penilai untuk membantu selama siklus pembangunan atau renovasi, atau sebagai metode evaluasi untuk pemilik rumah yang ada. Pastikan penilai Anda memenuhi syarat untuk melakukan tugas yang Anda perlukan, dan mereka tidak bergantung pada arsitek atau pembangun Anda. Temukan penilai terakreditasi di daerah Anda dari Asosiasi Penilai Keberlanjutan Bangunan atau Asosiasi Perancang Bangunan Victoria.
- Sementara pemeriksaan kepatuhan energi pasca-desain wajib akan meningkatkan standar efisiensi, biaya di muka juga akan meningkat.
Meningkatkan peringkat energi rumah Anda.
Mengingat bahwa 38% dari penggunaan energi rumah berasal. pemanasan dan. pendinginan, ada beberapa cara untuk meningkatkan penghematan energi.
- Menyekat: Atap yang diisolasi dengan baik dapat menghemat hingga 45% untuk pemanasan dan pendinginan. 20% lebih lanjut dapat disimpan dengan isolasi dinding. Insulasi atap dan langit-langit harus memiliki Nilai-R 5.1 dan insulasi dinding Nilai-R 2.8. Isolasi yang baikdapat secara drastis mengurangi biaya tagihan energi.
- Naungan: Shading dapat memblokir hingga 90% dari panas yang diperoleh dari sinar matahari langsung.
- Mencegah kebocoran udara: Draft sealing dapat memotong hingga 25% dari tagihan listrik Anda. Pertimbangkan untuk memasang kipas dan ventilasi yang menutup secara otomatis, dan tutup pintu dengan penahan angin di dasar bingkai.
Baca lebih lanjut tips kami di Pemanasan dan pendinginan rumah Anda secara efisien.
Siapa yang mengatur peringkat bintang energi rumah?
Semua rumah baru dan renovasi harus memenuhi persyaratan efisiensi energi. diamanatkan melalui. Kode Konstruksi Nasional (NCC). Terserah badan negara bagian dan teritori untuk menerapkan kode dan. mengatur industri.
NS. Dewan Pemerintah Australia. bertugas menyusun Strategi Nasional Efisiensi Energi.
NATHERS
NS. Skema Peringkat Energi Rumah Nasional (NatHERS), adalah salah satu metode. menunjukkan kepatuhan dengan standar efisiensi energi minimum NCC. untuk rumah baru.
Penilaian NatHERS dilakukan sebelum konstruksi menggunakan. perangkat lunak. Mereka menilai efisiensi energi dari desain rumah dan memberikan a. peringkat bintang dari 10.
Alat NatHERS menilai massa bangunan, jenis atap, insulasi, ukuran jendela. dan faktor lain untuk menilai beban pemanasan dan pendinginan bangunan.
Skema BASIX NSW
Indeks Keberlanjutan Gedung Pemerintah NSW. (BASIX) menetapkan penggunaan air minimum dan standar emisi gas rumah kaca. untuk semua rumah baru dan renovasi, dan diterapkan pada tahap desain.
Ini adalah alat berbasis web yang melihat lokasi, ukuran, bahan bangunan. dan desain bangunan. Ini mencakup termal selubung bangunan. kinerja dan berbagai penggunaan energi rumah tangga oleh peralatan tetap. seperti peralatan pemanas dan pendingin, penerangan dan air panas.
BASIX menetapkan target persentase pengurangan emisi gas rumah kaca dan. penggunaan air untuk rumah dengan ukuran yang sama di lokasi geografis yang sama.
Ini diimplementasikan di bawah Undang-Undang Perencanaan dan Penilaian Lingkungan.
NABER
Sistem Peringkat Lingkungan Buatan Nasional (NABERS) mudah digunakan. kalkulator online untuk menilai penggunaan energi dan air dari rumah yang ada dan ditempati dengan rumah tangga rata-rata.
Ini menggunakan informasi dari 12 bulan tagihan energi dan air dan melihat. semua penggunaan alat. Ini kemudian memberikan peringkat dari enam bintang, dengan enam bintang. menunjukkan kinerja energi terkemuka, tiga menjadi median dan dua, di bawah. rata-rata.
Skema NABERS melengkapi skema pemeringkatan lain yang hanya menilai. desain bangunan, bukan konstruksi, pemeliharaan, peralatan atau bagaimana. penghuni menggunakannya.
Bintang Hijau
Sistem peringkat nasional Green Star adalah untuk bangunan dan perlengkapan baru. termasuk unit dan townhouse, dan diberikan setelah konstruksi.
Bangunan berperingkat Green Star memberikan standar keberlanjutan, kenyamanan, dan efisiensi energi yang jauh lebih tinggi daripada bangunan yang hanya mematuhi kode bangunan nasional. Ada tiga tingkat penilaian yang diberikan: bintang empat adalah 'Praktik Terbaik', bintang lima adalah 'Keunggulan Australia' dan peringkat bintang enam mewakili 'Kepemimpinan Dunia'.
Green Star menilai desain dan pengiriman bangunan dan perlengkapan. terhadap tolok ukur dalam energi, air, limbah, kualitas lingkungan dalam ruangan dan. ekologi.
Kartu Skor Efisiensi Perumahan Victoria
Kartu Skor Efisiensi Perumahan Victoria adalah peringkat bintang energi baru. program untuk rumah Anda dalam skala satu sampai 10.
Penilai independen yang terakreditasi memberikan sertifikat peringkat dua halaman untuk. biaya. Menggunakan alat web Scorecard, ini menilai efisiensi energi. konstruksi rumah Anda, sistem air panas, pemanas, pendingin, penerangan dan. setiap sumber energi terbarukan.
Scorecard membuat rekomendasi untuk perbaikan yang hemat biaya. meningkatkan peringkat dan menurunkan biaya energi Anda.