A Westpac megemeli a kamatokat
Utolsó frissítés: 2016. december 06
A lakáshitelek kamatai emelkedőben vannak. Miután a Westpac a múlt héten megemelte a fix kamatozású lakáshiteleket, a Westpac és a NAB most bejelentette, hogy növeli a befektetők változó hiteleit. Az ANZ és a CBA követni fogja.
Az OECD ugyanakkor figyelmezteti az ausztrál jelzálog -tulajdonosokat, hogy jövőre hivatalos kamatemelés lesz a kártyákon. Ez aggasztó kilátás, különösen a hitelfelvevők 1,5% -a esetében, akik lakáshitelekként nem teljesülnek a Moody's Investor szerint több mint 30 nap késedelmes - három év legmagasabb szintje Szolgáltatás.
Miért emelkednek az árak?
A bankok gyakran emelik lakáshitel -kamatukat, amikor hivatalos kamatemelésre számítanak. Ezúttal nem az RBA -bankok aggódnak - hanem az amerikai Federal Reserve. A Fed hajlandó kamatot emelni decemberben vagy 2017 elején, és ez magasabb finanszírozási költségeket jelent a bankok számára.
A Westpac és a NAB most reagált, hogy elkerüljék nyereségük szűkítését. A NAB megemelte az új és a meglévő befektetői jelzáloghitelek változó kamatát, a Westpac pedig a csak kamatozású hitelek változó kamatának emelését jelentette be. Ez a lépés az új és a meglévő kölcsönöket is érinti.
Ez a múlt heti híreket követi, amelyeket a Westpac és leányvállalatai, a St. George, a Bank of Melbourne és a BankSA vettek fel a kamatok 24-60 bázisponttal a fix hitelek esetében két, három és öt év alatt a befektetők és tulajdonos-megszállók.
A National Australia Bank online hitelezője, az UBank is 0,1%-kal növelte a változó kamatokat, az ME Bank pedig az új ügyfelekre vonatkozó változó kamatot.
Túl késő a fix kamat?
Míg egyes fix kamatok emelkedtek, a fix kamatok történelmileg nagyon alacsony szinten vannak, így elvileg jó üzlet lehet. De nagyon nehéz legyőzni a piacot fix kamatláb mellett; még a közgazdászok is tévedhetnek, és az arányok váratlan módon alakulhatnak.
Ha költségvetést kell terveznie, és nem engedheti meg magának sokkal magasabb díjakat, akkor a fix kamat lehet az út, mivel biztonságot nyújt.
A trükk az, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem ragadt le azzal, hogy csak minimális törlesztést hajt végre, különben a 30 éves futamidő alatt visszafizetendő összeg csillagászati lehet.
Ha megengedheti magának, hogy a minimálisnál többet fizessen, akkor jobb megoldás lehet, ha csak a hitel egy részét rögzíti, vagy rögzített kölcsönt vesz fel, amely bizonyos összegű további törlesztést tesz lehetővé büntetés nélkül.
Ha lehet, fizessen extra törlesztőt
A fizetett összeg növelése, különösen az első években, hatalmas hosszú távú előnyökkel járhat, és több ezer dollár kamatot takaríthat meg.
Az extra törlesztések egyszerű módja:
- Fizessen kéthetente: Ha a havi összeg felét kéthetente fizeti, akkor minden évben egy extra havi törlesztéssel egyenértékű lesz (mivel minden évben 26 kéthetes van).
- Tegyen fel javítást: Használja táblázatunkat, hogy megtudja, mi lenne a minimális törlesztőrészlete, ha az aránya 0,5% -kal magasabb lenne, majd változtassa meg a törlesztést erre a magasabb összegre, ha megengedheti magának.
Mennyit fizet még?
Havi lakáshitel törlesztés-30 éves hitel 10 USD havidíjjal (USD)
| Hitelösszeg | 4.5% | 5.0% | 5.5% | 6.0% | 6.5% | 7.0% | 7.5% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200,000 | 1023 | 1084 | 1146 | 1209 | 1274 | 1341 | 1408 |
| 300,000 | 1530 | 1620 | 1713 | 1809 | 1906 | 2006 | 2108 |
| 400,000 | 2037 | 2157 | 2281 | 2408 | 2538 | 2671 | 2807 |
Mi a teendő, ha bajban van
A CHOICE kampány- és politikavezetője, Erin Turner a következő tippeket ajánlja a magasabb arányokkal küzdő családoknak:
- Tekintse át családi költségvetését hogy megbizonyosodjon arról, hogy tudja kezelni a kamatemelés hatását.
- Ne nyúljon a hitelkártyájához vagy fizetésnapi kölcsönt, ha nem tud megélni. A magas kamatozású adósság rövid távú megoldásnak tűnhet, de valójában hosszú távú csapda.
- Beszéljen a hitelezőjével ha valaha bármilyen problémája adódik a jelzáloghitel törlesztésével. Minden hitelezőnek nehéz programokkal kell rendelkeznie, amelyek segítenek a nehéz időkben.
- Beszéljen ingyenes, független pénzügyi tanácsadóval minden nehéz pénzügyben. Hívja a 1800 007 007 -es telefonszámot.