A ház (vagy lakás) költözése a legjobbkor stresszes. De adjunk hozzá egy globális egészségügyi járványt és a 3. szakasz lezárását, és a költözés még bonyolultabb ügy lehet.
Elmagyarázzuk, hogyan kell biztonságban maradni, és követni kell a közegészségügyi irányelveket költözéskor, akár bérlés, akár vásárlás esetén.
A cikkben szereplő információk a közzététel időpontjában pontosak. De a helyzet gyorsan fejlődik, ezért figyelni kell kormányzati frissítések vagy hívja az országos koronavírus -segélyvonalat az 1800 020 080 telefonszámon.
A legtöbb esetben képesnek kell lennie arra, hogy hazaköltözzön, de lehetnek bizonyos korlátozások.
Költözhetek új otthonba a COVID-19 válság idején?
Egyszóval - valószínűleg. A szövetségi kormány általános irányelve egyszerűen az, hogy maradjon otthon. De számos kivétel létezik, amelyek államonként változnak. Általánosságban elmondható, hogy képesnek kell lennie arra, hogy elköltöztesse a megvásárolt vagy bérelt lakást, feltéve, hogy betartja államának vagy területének a társadalmi távolságtartásra és nyilvános összejövetelekre vonatkozó törvényeit.
TÖRVÉNY: Jelenleg nincs külön jogszabály, amely megakadályozza, hogy az emberek elhagyják otthonukat. A kezelő, akivel a COVID-19 segélyvonalon beszéltünk, jelezte, hogy a költözés engedélyezett.
NSW: Igen, a költözés ésszerű ok arra, hogy elhagyja otthonát.
ÉT: Jelenleg nem számítanak fel bírságot, ha nem alapvető okok miatt elhagyják otthonát, bár ez változhat. Lehetségesnek kell lennie, hogy események nélkül költözzön haza.
QLD: A más államokból Queenslandbe költözők mentesülnek a határzár alól. Az állam kormányzati honlapja ezt írja: "Ha belépni szeretne, Queenslandbe is beléphet Queensland az Ön állandó lakóhelye, de 14 napra karanténba kell lépnie (ez lehet az új tartózkodási helye rezidencia)."
SA: Jelenleg nem számítanak fel bírságot, ha nem alapvető okok miatt elhagyják otthonát, bár ez változhat. Az üzemeltető, akivel az SA COVID-19 információs vonalon beszéltünk, jelezte, hogy a költözést elengedhetetlennek kell tekinteni, és engedélyezni kell.
Tas: Megengedett a tulajdonában lévő ingatlan alapvető karbantartásának vagy ellenőrzésének elvégzése, valamint "más helyre való látogatás, ha ésszerű kifogása van hogy részt vegyen a helyszínen a népegészségügyi igazgató véleménye szerint. "Tehát valószínű, hogy hazaköltözhet, de ez nem kifejezetten megállapított.
Vic: Igen, a költözés ésszerű ürügy arra, hogy elhagyja otthonát.
WA: A WA kormány határozottan azt tanácsolja az embereknek, hogy maradjanak otthon. Az üzemeltető, akivel a 13COVID segélyvonalon beszéltünk, azt mondta, hogy az embereknek a "józan ész" alapján kell eldönteniük, hogy az övék -e vagy sem a költözés elengedhetetlen volt (pl. a bérleti szerződés vége), és ha igen, akkor érvényes mentességnek számít -e a tartózkodási tanács alól itthon.
Mi a teendő, ha államközi költöztetést kell végrehajtania?
ACT, NSW és Vic: E három állam határai még nyitva vannak, és a belépő embereknek nem kell kötelező elszigeteltségbe vagy karanténba kerülniük, ezért az ide költözésnek viszonylag egyszerűnek kell lennie.
ÉT: Áthelyezheti az államközi államokat az Északi területre, de ki kell töltenie egy határ érkezési űrlapot, és érkezéskor 14 napos kényszerkarantént kell kitöltenie. Az erőltetett karantén azt jelenti, hogy egy kijelölt helyre kísérik Önt, ahol 14 napig figyelni fogják. Önnek kell fedeznie a szállás költségeit ebben az időszakban.
QLD: A queenslandi határ le van zárva. De ha oda költözik élni, akkor "mentesített személynek" számít, és beléphet, amíg jelentkezik belépőjegy és érkezéskor töltsön ki egy 14 napos karantént.
SA: Áthelyezheti az államközi államokat Dél-Ausztráliába, de érkezéskor 14 napig karanténba kell helyeznie.
Az alapvető utazók mentesülnek a kötelező karantén alól, amikor átlépik a határokat.
Tas: Áthelyezheti az államok közötti államot Tasmániába, de ki kell töltenie egy tasmániai érkezési űrlapot, és ki kell töltenie 14 napos önszigetelést a kormány által biztosított szálláshelyeken.
WA: A WA határa le van zárva, és az állam is kilenc régióra oszlik, amelyek között a lakosok kivétel nélkül nem mozoghatnak. Ha másik államból szeretne WA -ba költözni, jelentkeznie kell a különleges mentesség nem nélkülözhetetlen utazók számára. Ha nincsenek enyhítő körülmények, előfordulhat, hogy nem tud belépni a WA -ba.
Ami a WA -n belüli egyik régióból a másikba való költözést illeti, a „lakóhelyre való visszatérés” kivételként szerepel a regionális utazási korlátozások, így valószínűleg átengedik az ellenőrző ponton, ha igazolást hoz az újról cím.
Lényeges utasmentesség
Az alapvető utazók mentesülnek a kötelező karantén alól, amikor átlépik a határokat, de ellenőriznie kell az állam által közzétett mentességi kritériumok listáját, hogy megfeleljen -e a feltételeknek.
Az eltávolítók továbbra is működhetnek a COVID-19 járvány idején.
Használhatok még eltávolítószereket?
Igen. A szállítást és a logisztikát országosan alapvető szolgáltatásoknak minősítik, így a költöztetők továbbra is működhetnek. Ez azt jelenti, hogy beléphetnek otthonába feladataik ellátásához, bár gyakorolnia kell a társadalmi távolságtartást.
Ezenkívül mentesülnek a határzár és a karanténkövetelmények alól, így az államközi költözés esetén eltávolítót használhat.
Továbbra is bérelhetek egy furgont vagy teherautót, és elmozdulhatok?
Igen. Autókölcsönző cégek továbbra is nyitva vannak Ausztráliában. Néhány fiók azonban ideiglenesen zárva van, ezért feltétlenül nézze meg a cég webhelyét, hogy megtalálja a legközelebbi fiókot.
Ha azt tervezi, hogy barátot kér a költözéshez, ne felejtse el követni az országos társadalmi távolságot irányelveket és a kétszemélyes szabályt (amelyet minden állam és terület kissé eltérően alkalmaz).
Tekintettel arra, hogy nem alapvető okok miatt el kell hagynia otthonát (ha egy barátjának elköltözése nem valószínű, hogy „elengedhetetlennek” tartják), akkor jobb, ha inkább eltávolítókat vesz fel.
Milyen szabályok vonatkoznak a bérleti díjra?
A szövetségi kormány bejelentette, hogy országosan betiltják a nyílt házi ellenőrzéseket, de az egyszemélyes magánellenőrzés továbbra is megengedett. Sok ügynök arra is törekedett, hogy az otthoni vadászati folyamat nagy részét online (például virtuális túrákon) keresztül vigye át.
A The Hopkins Group ingatlankezelési vezetője, Lorena D'Amico szerint az ingatlanügynökök keményen dolgoznak azon, hogy gyakorlataikat a kormány gyorsan változó irányelveihez igazítsák.
"360 fokos virtuális valóság túrákat valósítottunk meg ingatlanjainkon, hogy a bérlők digitális sétát tegyenek"-mondja.
Ha a potenciális bérlőnek tetszik, amit lát, online jelentkezhet, és megvárhatja, amíg jóváhagyják, mielőtt elkötelezi magát egy magánellenőrzés mellett.
"Foglalhat egy ellenőrzési időt online, és kézfertőtlenítőt és kesztyűt is biztosítunk a társadalmi távolságtartás fenntartása és a potenciális bérlők tanácsolása, hogy az ellenőrzés során ne nyúljanak semmihez, " ő mondja.
"Ezt követően online aláírhatja a bérleti szerződést, és az ügynök találkozik veled a szálláshelyen, hogy átadja a kulcsokat, hogy ne kelljen az irodánkba utaznia."
Extra korlátozások Viktóriában
Ha bérlakást foglalnak el, az ellenőrzésnek akkor kell megtörténnie, amikor a bérlők elfogadható okból (vásárlás, munka, testmozgás vagy gondozás) kívül vannak az ingatlanon. Egyszerre csak két személy - az ingatlanügynök és egy másik személy - tartózkodhat a helyszínen.
A Google Térkép és az Utcakép segítségével virtuális sétát tehet a környéken.
Mik a szabályok, ha részvényházat keres?
A bérleménybe való költözés viszonylag egyszerű. De egy új részvényház keresése sokkal bonyolultabb.
Steve Caddy, a Flatmates népszerű részvényszállás -webhely ügyvezető igazgatója szerint a háztartásoknak ezt kell tenniük minimálisra csökkentse a személyes ellenőrzések számát online videointerjúk készítésével és ellenőrzéseket.
„A Flatmates -nél éppen elindítjuk a saját videótúráinkat, amelyek lehetővé teszik a tagok számára, hogy feltölthessenek egy videót otthonuk és lakótársaik, hogy csökkentsék a szükséges videohívások vagy interjúk számát " - mondja Labdaszedő. - Ez segít abban is, hogy a házkereső gyorsan eldöntse, hogy a ház megfelelő -e nekik.
Sajnos a részvényházba való beköltözésre vonatkozóan nem született külön jogszabály vagy útmutatás. Ez különleges problémát vet fel olyan államokban, mint Victoria és NSW, ahol az otthoni látogatók általában nem megengedettek.
Mivel ez egy törvényes szürke terület, a józan ész és az óvatosság a legjobb útmutatók. Valószínűleg a legbiztonságosabb megoldás az, ha ugyanazt a gyakorlatot alkalmazza, amelyet az ingatlanipar használ a házellenőrzéseknél:
- Halasztja a lépést, ha lehetséges.
- Gondoskodjon arról, hogy online találkozzon potenciális házitársaival, hogy egy kicsit megismerkedhessenek anélkül, hogy négyszemközt találkoznának.
- Kérjen virtuális túrát az ingatlanban.
- Ha az online találkozó és a túra jól sikerül, gondoskodjon személyes ellenőrzésről.
- Gondoskodjon arról, hogy egy személy akkor mutassa meg Önt, amikor más háziasszonyok kint vannak (például munkára, gondozásra vagy edzésre).
- Az ellenőrzés előtt és után alaposan mosson kezet, ne érintsen meg semmit, és tartsa tiszteletben a társadalmi távolságtartást.
- Ne ellenőrizze az ingatlanokat, ha rosszul érzi magát.
Mi történik, ha belépünk a 4. szakasz lezárásába?
Lehetetlen pontosan tudni, hogyan nézne ki a 4. szakasz lezárása Ausztrália számára, de az új-zélandi jelenlegi helyzet valószínűleg jó útmutató.
A szabályok Új-Zélandon a 4. szakasz lezárása alatt
- Hazaköltözés nem megengedett. Tájékoztatjuk a bérlőket, hogy csak szélsőséges körülmények között szabad költözniük (pl. Ha máskülönben nincs máshol lakniuk).
- A vételi vagy eladási folyamatban lévő lakástulajdonosoknak azt tanácsolják, hogy állapodjanak meg az elszámolás késleltetéséről.
- A bútorok költöztetése nem tekinthető alapvető szolgáltatásnak.
Hét tipp a hazaköltözéshez a COVID-19 idején
- Ha ingatlanokat vizsgál, gyakorolja a társadalmi távolságot és a jó higiéniát.
- Tegyen virtuális sétát a környéken a Google Térkép és az Utcakép segítségével, hogy megnézze a helyi szolgáltatásokat.
- Ha lehet, késleltesse a költözést.
- Ne mozduljon, ha rosszul érzi magát.
- Minimalizálja a kapcsolatot a szolgáltatókkal (pl. Gondoskodjon a takarítók érkezéséről az ingatlan elhagyása után).
- Csomagolja előre a holmiját a dobozokba, hogy minimálisra csökkentse az eltávolítók érintkezését.
Ha meg szeretné osztani gondolatait vagy kérdéseket tesz fel, látogasson el a CHOICE közösségi fórumra.
Mi a CHOICE -nál elismerjük a Gadigal népét, ennek a földnek a hagyományos őrzőit, amelyen dolgozunk, és tiszteletünket fejezzük ki az ország első nemzetei népe előtt. A CHOICE szívből támogatja az Első Nemzetek népének Uluru kijelentését.