6. svibnja 2015
CHOICE kaže da odluka Commonwealth banke neće u potpunosti prenijeti potpuno smanjenje službene kamatne stope je ciničan i signalizira povratak uobičajenom poslovanju s 'velike četvorke' u domaćoj hipoteci tržište.
Nakon odluke RRA -e da smanji stopu gotovine za 0,25% na povijesno najniži nivo od 2 posto, CBA će umanjiti dio smanjenja samo prenoseći 20 baznih bodova.
„Tek je pokrenula istraga o financijskom sustavu Davida Murraya, kad vidimo najveću australsku banku ukinuti kartu štednje za hipotekarne klijente ”, kaže CHOICE, direktor za kampanje i komunikacije Matt Levey.
"Iako pozdravljamo odluku banke da podigne neke kamatne stope na depozite, CBA teško da je u naponu, a njeni hipotekarni klijenti zaslužuju bolje", kaže Levey.
CHOICE kaže da ovaj potez otvara nova pitanja o konkurenciji na tržištu na kojem velike četiri banke kontroliraju oko 80% stambenih kredita.
"Nažalost, ovo izgleda kao povratak na trend koji smo vidjeli od 2011. do 2013., kada je RBA snizila stope za 2%, ali su standardne promjenjive stope pale samo 1,35% u istom razdoblju", kaže Levey.1
"CBA ima dovoljno kapaciteta da se natječe za klijente depozita, posebno mlade štediše, bez angažiranja u spin -u i izigravanja protiv hipotekarnih vlasnika."
"Ovo je podsjetnik za potrošače koji žele dobiti stambeni zajam najbolje vrijednosti da razmotre i manje institucije poput zajedničkih banaka i kreditnih zadruga", kaže Levey.
CHOICE kaže da bi Australci koji gledaju 'rekordno niske' kamatne stope trebali dobro razmisliti, uključujući i ugrađivanje tampona protiv budućih povećanja kamata.
"Stambeni kredit je proizvod od 25 godina i potrošači bi trebali gledati u budućnost, a ne samo u posljednje dvije godine", kaže Levey.
CHOICE kaže da podaci pokazuju da su prosječne standardne kamatne stope na stambene kredite u posljednjih 20 godina bile iznad 7%, uključujući 9% i više na vrhuncu zadnjeg ciklusa kamatnih stopa u 2008.2
IZBOR savjeti za smanjenje rizika stambenog kredita:
Poduzmite ove korake kako biste se zaštitili od problema s rizičnim kreditima. Prije odlaska u kućni lov:
- provjerite možete li si priuštiti otplate ako se kamate povećaju za tri posto
- otvorite štedni račun s visokim kamatama i prenesite očekivano plaćanje hipoteke uz povećanje od tri posto svaki tjedan. To će ubrzati vašu štednju depozita i pokazati vam možete li si priuštiti hipoteku.
Nakon što dobijete zajam:
- pokušajte redovito dodatno otplaćivati da biste dobili tampon
- izvršite paušalne dodatne otplate, kao što je povrat iz vaše porezne prijave
- ako su vam roditelji dali jamstvo, platite dovoljno kako biste bili sigurni da će ga se osloboditi što je prije moguće
- razmislite o uzimanju fiksnog zajma ili podijelite svoj stambeni kredit između fiksne i promjenjive stope.
1. Vidjetihttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Vidjetihttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans