मूविंग हाउस (या अपार्टमेंट) सबसे अच्छे समय में तनावपूर्ण होता है। लेकिन एक वैश्विक स्वास्थ्य महामारी और एक चरण -3 लॉकडाउन में जोड़ें, और आगे बढ़ना एक और भी जटिल मामला बन सकता है।
हम बताते हैं कि कैसे सुरक्षित रहें और चलते समय सार्वजनिक स्वास्थ्य निर्देशों का पालन करें, चाहे किराए पर लेना हो या खरीदना।
इस लेख में दी गई जानकारी प्रकाशन के समय सटीक है। लेकिन स्थिति तेजी से विकसित हो रही है, इसलिए नज़र रखें सरकारी अपडेट या राष्ट्रीय कोरोनावायरस हेल्पलाइन को 1800 020 080 पर कॉल करें।
ज्यादातर मामलों में आपको घर जाने में सक्षम होना चाहिए, लेकिन कुछ प्रतिबंध हो सकते हैं।
क्या मैं COVID-19 संकट के दौरान एक नए घर में जा सकता हूँ?
एक शब्द में - शायद। सरकार की ओर से व्यापक निर्देश सिर्फ घर में रहने का है। लेकिन कई छूटें हैं, जो अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हैं। सामान्य तौर पर, जब तक आप सामाजिक दूरी और सार्वजनिक समारोहों पर अपने राज्य या क्षेत्र के कानूनों का पालन करते हैं, तब तक आप अपने द्वारा खरीदे गए या किराए पर लिए गए घर को स्थानांतरित करने में सक्षम होना चाहिए।
कार्य: लोगों को अपने घर छोड़ने से रोकने के लिए वर्तमान में कोई विशिष्ट कानून नहीं है। जिस ऑपरेटर से हमने COVID-19 हेल्पलाइन पर बात की, उसने संकेत दिया कि घर चलाने की अनुमति है।
एनएसडब्ल्यू: जी हाँ, अपना घर छोड़ने का एक वाजिब कारण हिलना-डुलना है।
एनटी: गैर-जरूरी कारणों से अपना घर छोड़ने के लिए वर्तमान में कोई जुर्माना नहीं है, हालांकि यह बदल सकता है। आपको बिना किसी घटना के घर जाने में सक्षम होना चाहिए।
क्यूएलडी: दूसरे राज्यों से क्वींसलैंड जाने वाले लोगों को सीमा बंद करने से छूट है। राज्य सरकार की वेबसाइट कहती है: "यदि आप बनाने के लिए आगे बढ़ रहे हैं तो आपको क्वींसलैंड में प्रवेश करने की भी अनुमति होगी क्वींसलैंड आपका स्थायी निवास स्थान है, लेकिन आपको 14 दिनों के लिए संगरोध में प्रवेश करना होगा (जो आपके नए स्थान पर हो सकता है निवास स्थान)।"
एसए: गैर-जरूरी कारणों से अपना घर छोड़ने के लिए वर्तमान में कोई जुर्माना नहीं है, हालांकि यह बदल सकता है। SA COVID-19 इंफॉर्मेशन लाइन में हमने जिस ऑपरेटर से बात की, उसने संकेत दिया कि मूविंग हाउस जरूरी माना जाता है और इसकी अनुमति दी जानी चाहिए।
टीएएस: आपके स्वामित्व वाली संपत्ति पर आवश्यक रखरखाव या निरीक्षण करने की अनुमति है, जैसा कि "किसी अन्य स्थान पर भाग लेना यदि आपके पास उचित बहाना है सार्वजनिक स्वास्थ्य निदेशक की राय में स्थान पर उपस्थित होने के लिए।" तो यह संभावना है कि आप घर जाने में सक्षम होंगे लेकिन यह स्पष्ट रूप से नहीं है कहा गया।
विक: जी हाँ, घर से बाहर निकलने के लिए हिलना-डुलना एक वाजिब बहाना है।
वा: WA सरकार दृढ़ता से लोगों को घर में रहने की सलाह देती है। जिस ऑपरेटर से हमने 13COVID हेल्पलाइन पर बात की, उसने कहा कि लोगों को यह निर्धारित करने के लिए "सामान्य ज्ञान" का उपयोग करना चाहिए कि उनका कदम जरूरी था (उदाहरण के लिए पट्टे की समाप्ति) और, यदि हां, तो क्या यह रहने की सलाह के लिए वैध छूट के रूप में गिना जाएगा घर।
क्या होगा यदि आपको अंतरराज्यीय स्थानांतरित करने की आवश्यकता है?
अधिनियम, एनएसडब्ल्यू और विक: इन तीन राज्यों की सीमाएँ अभी भी खुली हैं और प्रवेश करने वाले लोगों को अनिवार्य अलगाव या संगरोध में जाने की आवश्यकता नहीं है, इसलिए यहाँ जाना अपेक्षाकृत सरल होना चाहिए।
एनटी: आप अंतरराज्यीय को उत्तरी क्षेत्र में स्थानांतरित कर सकते हैं, लेकिन आपको एक सीमा आगमन फॉर्म भरना होगा और आगमन पर 14 दिनों के लिए जबरन संगरोध पूरा करना होगा। जबरन संगरोध का मतलब है कि आपको एक निर्दिष्ट स्थान पर ले जाया जाएगा जहां 14 दिनों तक आपकी निगरानी की जाएगी। आपको इस अवधि के लिए आवास की लागत स्वयं वहन करनी होगी।
क्यूएलडी: क्वींसलैंड सीमा बंद है। लेकिन अगर आप वहां रहने के लिए जा रहे हैं, तो आपको "छूट प्राप्त व्यक्ति" माना जाता है और जब तक आप एक के लिए आवेदन करते हैं तब तक आप प्रवेश कर सकते हैं प्रवेश पास और आपके आने के बाद 14 दिन का क्वारंटाइन पूरा करें।
एसए: आप अंतरराज्यीय दक्षिण ऑस्ट्रेलिया जा सकते हैं, लेकिन आगमन पर आपको 14 दिनों के लिए स्व-संगरोध करना होगा।
आवश्यक यात्रियों को सीमा पार करते समय अनिवार्य संगरोध से छूट दी गई है।
टीएएस: आप अंतरराज्यीय तस्मानिया स्थानांतरित कर सकते हैं, लेकिन आपको एक तस्मानियाई आगमन फॉर्म भरना होगा और सरकार द्वारा प्रदत्त आवास में 14 दिनों के आत्म-अलगाव को पूरा करना होगा।
वा: WA सीमा को बंद कर दिया गया है और राज्य को भी नौ क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जहाँ निवासी बिना छूट के बीच में नहीं जा सकते हैं। यदि आप दूसरे राज्य से WA में जाना चाहते हैं, तो आपको a. के लिए आवेदन करना होगा विशेष छूट गैर-जरूरी यात्रियों के लिए। जब तक कि विकट परिस्थितियाँ न हों, आप WA में प्रवेश करने में सक्षम नहीं हो सकते हैं।
डब्ल्यूए के भीतर एक क्षेत्र से दूसरे क्षेत्र में जाने के लिए, "निवास स्थान पर लौटना" को छूट के रूप में सूचीबद्ध किया गया है क्षेत्रीय यात्रा प्रतिबंध, इसलिए यदि आप अपने नए का प्रमाण लाते हैं तो आपको संभवतः चेकपॉइंट के माध्यम से अनुमति दी जाएगी पता।
आवश्यक यात्री छूट
आवश्यक यात्रियों को सीमा पार करते समय अनिवार्य संगरोध से छूट दी गई है, लेकिन आपको यह देखने के लिए कि क्या आप अर्हता प्राप्त करते हैं, आपको राज्य की छूट मानदंडों की प्रकाशित सूची की जांच करनी होगी।
रिमूवलिस्ट अभी भी COVID-19 महामारी के दौरान काम कर सकते हैं।
क्या मैं अब भी निष्कासनकर्ताओं का उपयोग कर सकता हूँ?
हाँ। परिवहन और रसद को राष्ट्रव्यापी आवश्यक सेवाओं के रूप में वर्गीकृत किया गया है, इसलिए हटाने वाले अभी भी काम कर सकते हैं। इसका मतलब है कि वे अपने कर्तव्यों का पालन करने के लिए आपके घर में प्रवेश कर सकते हैं, हालांकि आपको सामाजिक दूरी का अभ्यास करना होगा।
उन्हें सीमा बंद करने और संगरोध आवश्यकताओं से भी छूट दी गई है, इसलिए यदि आप अंतरराज्यीय जा रहे हैं तो आप एक निष्कासनकर्ता का उपयोग कर सकते हैं।
क्या मैं अभी भी एक वैन या ट्रक किराए पर ले सकता हूं और खुद को स्थानांतरित कर सकता हूं?
हाँ। कार रेंटल कंपनियां अभी भी पूरे ऑस्ट्रेलिया में खुली हैं। लेकिन कुछ शाखाएं अस्थायी रूप से बंद हैं, इसलिए सुनिश्चित करें कि आप अपने निकटतम को खोजने के लिए कंपनी की वेबसाइट देखें।
यदि आप किसी मित्र को स्थानांतरित करने में मदद करने की योजना बना रहे हैं, तो राष्ट्रव्यापी सामाजिक दूरी का पालन करना याद रखें दिशानिर्देश और दो-व्यक्ति नियम (जिसे प्रत्येक राज्य और क्षेत्र द्वारा थोड़ा अलग तरीके से लागू किया जा रहा है)।
गैर-जरूरी कारणों से अपने घर छोड़ने पर प्रतिबंधों को देखते हुए (किसी मित्र को स्थानांतरित करने में मदद करना "आवश्यक" माना जाने की संभावना नहीं है), आप इसके बजाय हटाने वालों को काम पर रखने से बेहतर हो सकते हैं।
किराये की तलाश करते समय नियम क्या हैं?
संघीय सरकार ने ओपन-होम निरीक्षण पर देशव्यापी प्रतिबंध की घोषणा की है, लेकिन एक-एक निजी निरीक्षण की अभी भी अनुमति है। कई एजेंटों ने घर-शिकार की अधिकांश प्रक्रिया को ऑनलाइन स्थानांतरित करने का प्रयास किया है (उदाहरण के लिए, आभासी यात्राओं के माध्यम से)।
द हॉपकिंस ग्रुप के लिए संपत्ति प्रबंधन के प्रमुख, लोरेना डी'मिको का कहना है कि रियल एस्टेट एजेंट सरकार के तेजी से विकसित हो रहे निर्देशों के अनुसार अपनी प्रथाओं को अनुकूलित करने के लिए कड़ी मेहनत कर रहे हैं।
"हमने अपनी संपत्तियों के 360-डिग्री वर्चुअल रियलिटी टूर को लागू किया है ताकि किरायेदार डिजिटल वॉक थ्रू कर सकें," वह कहती हैं।
यदि एक संभावित किरायेदार को वह पसंद है जो वे देखते हैं, तो वे ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं और व्यक्तिगत रूप से निजी निरीक्षण करने से पहले अनुमोदित होने तक प्रतीक्षा कर सकते हैं।
"आप एक निरीक्षण समय ऑनलाइन बुक कर सकते हैं और हम हाथ सेनिटाइज़र और दस्ताने भी प्रदान करेंगे सामाजिक दूरी बनाए रखना और संभावित किरायेदारों को निरीक्षण के दौरान कुछ भी नहीं छूने की सलाह देना।" वह कहती है।
"फिर आप अपने पट्टे पर ऑनलाइन हस्ताक्षर कर सकते हैं और एजेंट आपको चाबियां सौंपने के लिए संपत्ति पर मिलेंगे ताकि आपको हमारे कार्यालय की यात्रा करने की आवश्यकता न हो।"
विक्टोरिया में अतिरिक्त प्रतिबंध
यदि किराये की संपत्ति पर कब्जा है, तो निरीक्षण तब होना चाहिए जब किरायेदार एक स्वीकार्य कारण (खरीदारी, काम, व्यायाम या देखभाल) के लिए संपत्ति से बाहर हों। परिसर में एक ही समय में केवल दो लोगों - रियल एस्टेट एजेंट और एक अन्य व्यक्ति को अनुमति दी जाती है।
आस-पड़ोस में वर्चुअल चहलकदमी करने के लिए Google मानचित्र और सड़क दृश्य का उपयोग करें।
शेयर हाउस की तलाश करते समय क्या नियम हैं?
किराये की संपत्ति में जाना अपेक्षाकृत सरल है। लेकिन नए शेयर हाउस की तलाश कहीं अधिक जटिल है।
लोकप्रिय शेयर आवास वेबसाइट फ्लैटमेट्स के कार्यकारी प्रबंधक स्टीव कैडी का कहना है कि परिवारों को चाहिए ऑनलाइन वीडियो साक्षात्कार आयोजित करके व्यक्तिगत निरीक्षणों की संख्या को न्यूनतम रखें और निरीक्षण
"फ्लैटमेट्स में हम अपने स्वयं के वीडियो टूर शुरू करने वाले हैं, जो सदस्यों को एक वीडियो टूर अपलोड करने की अनुमति देगा। उनके घर और उनके फ्लैटमेट्स, वीडियो कॉल या साक्षात्कार की संख्या को कम करने में मदद करने के लिए, जिन्हें करने की आवश्यकता है," कहते हैं कैडी। "यह गृह साधक को यह निर्णय लेने में भी मदद करेगा कि घर उनके लिए सही है या नहीं।"
दुर्भाग्य से, शेयर हाउस में जाने के बारे में कोई विशिष्ट कानून या मार्गदर्शन नहीं है। यह विक्टोरिया और एनएसडब्ल्यू जैसे राज्यों में एक विशेष मुद्दा उठाता है, जहां आम तौर पर घर आने वालों की अनुमति नहीं है।
क्योंकि यह एक कानूनी धूसर क्षेत्र है, सामान्य ज्ञान और सावधानी सबसे अच्छे मार्गदर्शक हैं। घर के निरीक्षण के लिए अचल संपत्ति उद्योग द्वारा उपयोग की जाने वाली समान प्रथाओं को अपनाना शायद आपकी सबसे सुरक्षित शर्त है:
- हो सके तो अपनी चाल में देरी करें।
- अपने संभावित गृहणियों से ऑनलाइन मिलने की व्यवस्था करें ताकि आप आमने-सामने मिले बिना एक-दूसरे को थोड़ा जान सकें।
- संपत्ति के आभासी दौरे के लिए पूछें।
- यदि ऑनलाइन बैठक और यात्रा अच्छी तरह से चलती है, तो व्यक्तिगत रूप से निरीक्षण की व्यवस्था करें।
- ऐसे समय में जब कोई अन्य गृहिणी बाहर हों (उदाहरण के लिए काम, देखभाल या व्यायाम के लिए) एक व्यक्ति को आपको अपने आस-पास दिखाने की व्यवस्था करें।
- निरीक्षण से पहले और बाद में अपने हाथों को अच्छी तरह धो लें, कोशिश करें कि कुछ भी न छुएं और सोशल डिस्टेंसिंग का सम्मान करें।
- यदि आप अस्वस्थ महसूस कर रहे हैं तो किसी भी संपत्ति का निरीक्षण न करें।
अगर हम स्टेज -4 लॉकडाउन में प्रवेश करते हैं तो क्या होगा?
यह निश्चित रूप से जानना असंभव है कि ऑस्ट्रेलिया के लिए चरण -4 का लॉकडाउन कैसा दिखेगा, लेकिन न्यूजीलैंड की वर्तमान स्थिति शायद एक अच्छा मार्गदर्शक है।
स्टेज -4 लॉकडाउन के तहत न्यूजीलैंड में नियम
- घर जाने की अनुमति नहीं है। किरायेदारों को सलाह दी जाती है कि उन्हें अत्यधिक परिस्थितियों को छोड़कर हिलना नहीं चाहिए (उदाहरण के लिए यदि अन्यथा उनके पास रहने के लिए और कहीं नहीं होता)।
- घर के मालिकों को खरीदने या बेचने की प्रक्रिया में निपटान में देरी के लिए एक समझौते पर आने की सलाह दी जाती है।
- फर्नीचर हिलाना एक आवश्यक सेवा नहीं माना जाता है।
COVID-19 के दौरान घर जाने के सात टिप्स
- यदि आप संपत्तियों का निरीक्षण कर रहे हैं, तो सामाजिक दूरी और अच्छी स्वच्छता का पालन करें।
- स्थानीय सुविधाओं को देखने के लिए Google मानचित्र और सड़क दृश्य का उपयोग करके आस-पड़ोस में आभासी रूप से टहलें।
- यदि आप कर सकते हैं, तो चलने में देरी करें।
- यदि आप अस्वस्थ महसूस कर रहे हैं तो हिलें नहीं।
- सेवा प्रदाताओं के साथ संपर्क कम से कम करें (उदाहरण के लिए, आपके द्वारा संपत्ति खाली करने के बाद सफाईकर्मियों के आने की व्यवस्था करें)।
- निष्कासनकर्ताओं के लिए संपर्क कम से कम करने के लिए अपने सामान को बक्सों में पहले से पैक करें।
अपने विचार साझा करने या प्रश्न पूछने के लिए, चॉइस कम्युनिटी फोरम पर जाएं।
चॉइस पर हम गाडीगल लोगों, इस भूमि के पारंपरिक संरक्षक, जिस पर हम काम करते हैं, को स्वीकार करते हैं और इस देश के प्रथम राष्ट्र के लोगों को अपना सम्मान देते हैं। CHOICE दिल से फर्स्ट नेशन्स पीपुल्स उलुरु स्टेटमेंट का समर्थन करता है।