- Le problème des cotes d'efficacité énergétique des maisons
- Mauvaise installation
- Les maisons reçoivent des cotes d'efficacité énergétique incorrectes
- Comment obtenir la bonne cote d'efficacité énergétique
L'importance d'avoir une maison économe en énergie
L'efficacité énergétique des maisons australiennes a des implications profondes dans trois domaines clés :
1. Frais de ménage.
2. émissions de carbone de l'Australie et respect de notre réduction internationale. cibles.
3. La charge sur le marché national de l'électricité.En plus de cela, une étude gouvernementale sur les prix des logements ACT a révélé cela. une amélioration de la cote énergétique d'une étoile augmenterait la valeur marchande de. trois pour cent en moyenne, ce qui peut représenter des dizaines de milliers de dollars.
Les maisons sont un contributeur important aux émissions de gaz à effet de serre, selon la comptabilité. pour environ 11% des émissions totales de carbone de l'Australie. L'efficacité énergétique a. été identifié comme l'un des moyens les moins chers pour l'Australie de réduire les émissions de carbone. émissions.
Toutes les nouvelles maisons ou rénovations en Australie doivent répondre à a. cote énergétique minimale de six étoiles ou équivalente, selon votre état ou. territoire.
Malheureusement, les normes australiennes sont bien en deçà de celles d'Europe et. Amérique du Nord et les progrès sont lents. L'intensité énergétique globale de. les bâtiments résidentiels en Australie se sont améliorés de seulement cinq pour cent entre 2005 et 2015.
L'Australian Building Codes Board révise actuellement le National. Code de la construction pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments et. conformité (avec des modifications qui entreront en vigueur en 2019).
Le problème avec les cotes d'efficacité énergétique des maisons.
Les concepteurs de bâtiments utilisent un logiciel spécial pour s'assurer que le plan de construction est. compatible avec les mesures d'efficacité. Il existe également d'autres méthodes d'évaluation, telles que le respect des dispositions jugées satisfaisantes (DTS) de la construction. code.
Le problème est qu'en dehors de la phase de conception initiale, il y a généralement. aucune autre évaluation pour s'assurer que les exigences d'économie d'énergie recommandées sont. réellement installé ou installé correctement. Cela a abouti à des cas où. il y a eu des divergences claires entre la cote énergétique indiquée sur. papier et l'efficacité énergétique réelle de certaines nouvelles maisons en construction.
Donc, en fin de compte, parce qu'une maison éconergétique coûte potentiellement plus cher, les consommateurs peuvent payer un supplément pour quelque chose qu'ils n'obtiennent pas, et. anticiper les économies d'énergie qui ne se produisent pas.
Dans certains cas, les propriétaires ont été choqués lorsque des évaluateurs indépendants ont évalué. leurs maisons comme beaucoup moins écoénergétiques qu'on ne leur avait dit à l'origine. Cela peut être le résultat d'une évaluation incorrecte ou d'un problème avec le. construction et construction de l'habitation.
L'enquête de CHOICE sur les évaluations énergétiques des maisons en 2011. a constaté que l'Australie doit améliorer son système d'évaluation énergétique des bâtiments. afin qu'elle continue à ajouter de la valeur aux maisons et à améliorer l'énergie. Efficacité.
Plans vs bâtiments: le décalage énergétique.
Dominic Ogburn est un consultant en bâtiment et un spécialiste de la formation avec plus. plus de 25 ans d'expérience dans le bâtiment. Il est aussi un NSW Fair. Gagnant du Trading Award pour l'avancement de la protection des consommateurs dans l'industrie. Dans. son avis, la réglementation actuelle des cotes énergétiques des bâtiments neufs. foyers est « pathétiquement inadéquate ».
« Fondamentalement, l'industrie du bâtiment est laissée à l'autorégulation en ce qui concerne. l'installation de mesures d'économie d'énergie », a-t-il déclaré. "C'est un conflit d'intérêts. pour certains développeurs qui souhaitent utiliser des mesures de réduction des coûts quand. terminer une construction."
Mais l'argent ne s'arrête pas toujours aux constructeurs. « Les évaluateurs énergétiques en général. travailler sur la conception, vous devez donc vérifier s'ils ont le. qualifications pour effectuer correctement les inspections après la construction », explique Ogburn.
Ogburn a fourni à CHOICE des preuves de maisons qui n'étaient pas conformes à la. plans fournis par le biais d'un logiciel d'évaluation énergétique. Un bâtiment manquait à l'appel. éléments de conformité tels qu'un réservoir d'eau de pluie, des ventilateurs de plafond, correctement. joints d'étanchéité installés, fenêtres de ventilation dans la buanderie et au plafond. isolation.
"En fin de compte, les consommateurs paient un supplément pour un produit qui. n'est pas livré comme spécifié », dit Ogburn.
Les fuites d'air réduisent l'efficacité énergétique.
De nombreuses maisons ont des fuites d'air, ce qui a un impact important sur leur efficacité énergétique. Jan Brandjes teste les problèmes de flux d'air pour voir si les constructeurs ont respecté les. exigences d'étanchéité.
"J'ai testé des centaines de maisons et j'ai trouvé qu'elles fuyaient constamment. Dans. dans de nombreux cas, les ventilateurs d'extraction dans la salle de bain et les downlights non scellés le sont. causant beaucoup de fuites d'air », explique Brandjes.
Heureusement, de nombreux problèmes peuvent être résolus facilement et pour beaucoup moins. que d'ajouter d'autres mesures d'économie d'énergie, comme l'énergie solaire. Pour une nouvelle maison. en construction, ce coût peut être aussi bas que 300 $, ou 1000-1500 $ pour. maisons existantes.
Mauvais montage.
Même si vous avez les fenêtres thermiques les plus performantes, mauvaise installation. peut signifier que vous perdrez beaucoup d'efficacité énergétique.
Dick Clarke, un concepteur de bâtiments avec 35 ans d'expérience dans. conception écoénergétique, est directeur de la durabilité pour l'industrie de pointe. corps. Association des concepteurs de bâtiments d'Australie. Il est également conseiller technique sur le. Votre manuel technique de la maison.
"Si vous avez une installation de merde, vous perdrez en efficacité énergétique", Clarke. dit sans détour. "Malheureusement, le processus de certification permet un conflit. d'intérêt qui dégrade souvent le résultat « tel que construit » par rapport au « comme. objectif conçu".
En plus d'une mauvaise installation, les gens ne sont pas correctement éduqués sur le. les moyens les plus efficaces d'utiliser les bâtiments à leurs points forts de conception, dit-il, réduisant encore une fois les économies d'énergie.
Les maisons reçoivent des cotes d'efficacité énergétique incorrectes.
Jenny Edwards évalue l'efficacité énergétique des maisons au stade de la conception. exigences de l'ACT, et est autorisé par le. Association des évaluateurs de la durabilité des bâtiments. Elle a acheté une maison avec une note de trois étoiles, qui a été rétrogradée à a. note d'une étoile après des calculs révisés. Il avait une bonne orientation et. des niveaux raisonnables de vitrage de fenêtre, mais elle a découvert que son potentiel thermique l'était. considérablement surestimé.
En effet, l'évaluation n'incluait pas les 21 downlights non scellés. et deux ventilateurs d'extraction sans amortisseurs. La maison avait également reçu un bien. score pour l'isolation des murs même si les murs n'étaient pas isolés, et. l'isolation du plafond était inégale ou inexistante.
Gillian et Stephen Kozicki ont failli acheter une maison dans le nord-ouest de Sydney. qui a nécessité plus de 100 000 $ de travail supplémentaire pour atteindre le minimum. les bâtiments gouvernementaux et les problèmes de conformité énergétique, bien qu'ils soient certifiés. pour occupation. Cela a été découvert lorsqu'ils ont demandé à Dominic Ogburn d'effectuer un audit. la maison.
Le vendeur a alors exercé un droit contractuel de résolution de la vente à la. dernière minute.
Gillian et sa famille se sont retrouvées à la recherche d'une chambre d'hôtel, et plus tard. louer jusqu'à ce qu'ils trouvent une maison de remplacement. Après beaucoup de temps et d'argent, elle s'est plainte auprès du Conseil des professionnels du bâtiment, et après huit mois, des mesures disciplinaires mineures ont été prises.
Comment assurer la bonne cote énergétique de la maison.
- Les constructeurs de maisons neuves, les rénovateurs et les propriétaires de maisons existantes peuvent visiter yourenergysavings.gov.aupour des conseils généraux sur la création d'une maison éconergétique.
- Utilisez un évaluateur pour vous aider tout au long des cycles de construction ou de rénovation, ou comme méthode d'évaluation pour les propriétaires de maisons existantes. Assurez-vous que votre évaluateur est qualifié pour effectuer les tâches dont vous avez besoin et qu'il est indépendant de votre architecte ou constructeur. Trouvez des évaluateurs accrédités dans votre région auprès de l'Association of Building Sustainability Assessors ou de la Building Designers Association of Victoria.
- Bien que les contrôles obligatoires de conformité énergétique après la conception amélioreraient les normes d'efficacité, cela entraînerait également une augmentation des coûts initiaux.
Augmenter la cote énergétique de votre maison.
Étant donné que 38% de la consommation d'énergie domestique provient. chauffage et. refroidissement, il existe plusieurs façons d'augmenter les économies d'énergie.
- Isoler: Un toit bien isolé peut vous faire économiser jusqu'à 45 % sur le chauffage et la climatisation. 20 % supplémentaires peuvent être économisés avec l'isolation des murs. L'isolation du toit et du plafond doit avoir une valeur R de 5,1 et l'isolation des murs une valeur R de 2,8. Bonne isolationpeut réduire considérablement le coût des factures d'énergie.
- Ombre: L'ombrage peut bloquer jusqu'à 90 % de la chaleur provenant de la lumière directe du soleil.
- Empêcher les fuites d'air : Le scellement des courants d'air peut réduire jusqu'à 25 % votre facture d'électricité. Envisagez d'installer des ventilateurs et des évents qui se ferment automatiquement et scellez les portes avec un coupe-vent à la base du cadre.
Lire la suite de nos conseils sur chauffage et refroidissement votre maison efficacement.
Qui réglemente les cotes énergétiques des maisons?
Toutes les maisons neuves et les rénovations doivent répondre aux exigences d'efficacité énergétique. mandaté par le. Code national de la construction (CCN). Il appartient ensuite aux organismes étatiques et territoriaux de mettre en œuvre le code et. réglementer l'industrie.
Le. Conseil des gouvernements australiens. est en charge de l'élaboration de la Stratégie Nationale pour l'Efficacité Energétique.
NATHERS
Le. Nationwide House Energy Rating Scheme (NatHERS), est une méthode de. démontrer la conformité aux normes minimales d'efficacité énergétique de la CCN. pour les maisons neuves.
Les évaluations NatHERS sont réalisées avant construction utilisant. Logiciel. Ils évaluent l'efficacité énergétique de la conception d'une maison et donnent un. note d'étoiles sur 10.
Les outils NatHERS évaluent la masse du bâtiment, les types de toit, l'isolation, la taille des fenêtres. et d'autres facteurs pour évaluer les charges de chauffage et de refroidissement du bâtiment.
Régime NSW BASIX
L'indice de durabilité des bâtiments du gouvernement de la Nouvelle-Galles du Sud. (BASIX) établit des normes minimales d'utilisation de l'eau et d'émission de gaz à effet de serre. pour toutes les maisons neuves et rénovées, et s'applique dès la phase de conception.
Il s'agit d'un outil Web qui examine l'emplacement, la taille et les matériaux de construction. et la conception du bâtiment. Il couvre la thermique de l'enveloppe du bâtiment. performances et une large gamme d'usages énergétiques des ménages par les équipements fixes. tels que les appareils de chauffage et de refroidissement, l'éclairage et l'eau chaude.
BASIX fixe des objectifs de pourcentage de réduction des émissions de gaz à effet de serre et. l'utilisation de l'eau pour des maisons de taille similaire dans la même zone géographique.
Il est mis en œuvre en vertu de la Loi sur la planification et l'évaluation environnementales.
NABERS
Le système national d'évaluation de l'environnement bâti (NABERS) est un outil facile à utiliser. calculateur en ligne pour évaluer la consommation d'énergie et d'eau d'une maison existante occupée par rapport à celle d'un ménage moyen.
Il utilise les informations de 12 mois de factures d'énergie et d'eau et les examine. toutes les utilisations de l'appareil. Il donne ensuite une note sur six étoiles, avec six étoiles. indiquant une performance énergétique de premier plan, trois étant la médiane et deux, ci-dessous. moyenne.
Le système NABERS complète d'autres systèmes de notation qui évaluent uniquement le. conception d'un bâtiment, pas la construction, l'entretien, les appareils ou comment. les occupants l'utilisent.
Étoile verte
Le système national de notation Green Star s'applique aux nouveaux bâtiments et aménagements. y compris les unités et les maisons en rangée, et est attribué après la construction.
Les bâtiments classés Green Star offrent un niveau de durabilité, de confort et d'efficacité énergétique beaucoup plus élevé que les bâtiments qui se conforment simplement au code national du bâtiment. Trois niveaux de notation sont attribués: quatre étoiles correspondent aux « Meilleures pratiques », cinq étoiles à « Excellence australienne » et une note à six étoiles représente le « Leadership mondial ».
Green Star évalue la conception et la livraison des bâtiments et des aménagements. par rapport aux références en matière d'énergie, d'eau, de déchets, de qualité de l'environnement intérieur et. écologie.
Tableau de bord de l'efficacité résidentielle victorienne
La carte de pointage de l'efficacité résidentielle victorienne est une nouvelle cote énergétique. programme pour votre maison sur une échelle de 1 à 10.
Des évaluateurs indépendants accrédités délivrent un certificat d'évaluation de deux pages pour. une redevance. À l'aide de l'outil Web du Scorecard, il évalue l'efficacité énergétique de. la construction de votre maison, le système d'eau chaude, le chauffage, la climatisation, l'éclairage et. toute source d'énergie renouvelable.
La carte de pointage fait des recommandations pour des améliorations rentables. améliorez la cote et réduisez vos coûts énergétiques.