Westpac tõstab intressimäärasid
Viimati uuendatud: 6. detsember 2016
Kodulaenu intressimäärad on tõusuteel. Pärast seda, kui Westpac suurendas eelmisel nädalal fikseeritud intressimääraga kodulaenu, teatasid Westpac ja NAB investoritele muutuva laenu suurendamisest. ANZ ja CBA peavad järgima.
Samas hoiatab OECD Austraalia hüpoteeklaenu omanikke, et järgmisel aastal on kaartidel ametlik intressitõus. See on murettekitav väljavaade, eriti 1,5% laenuvõtjatest, kellel on oma kodulaenuna maksejõuetuse oht Moody's Investori andmetel on võlgnevusi rohkem kui 30 päeva - kõrgeim tase kolme aasta jooksul Teenindus.
Miks hinnad tõusevad?
Pangad tõstavad sageli kodulaenu intresse, kui nad ootavad ametlikku intressitõusu. Seekord ei muretse RBA pangad - see on USA föderaalreserv. Fedil on kalduvus intressimäärasid tõsta detsembris või 2017. aasta alguses ning see tähendab pankadele suuremaid rahastamiskulusid.
Westpac ja NAB on nüüd reageerinud, et vältida oma kasumi vähenemist. NAB on suurendanud uute ja olemasolevate investorite hüpoteeklaenude muutuvaid intressimäärasid ning Westpac teatas ainult intressilaenude muutuva intressimäära tõstmisest. See samm mõjutab ka nii uusi kui ka olemasolevaid laene.
See järgneb eelmise nädala uudistele, mille Westpac ja tema tütarettevõtted St. George, Bank of Melbourne ja BankSA tõstsid intressimäärad 24 kuni 60 baaspunkti fikseeritud laenude puhul kahe, kolme ja viie aasta jooksul investoritele ja omanik-okupandid.
Ka Austraalia rahvuspanga veebipõhine laenuandja UBank tõstis muutuvaid intressimäärasid 0,1%ja ME Bank suurendas oma muutuvat intressimäära uutele klientidele.
Kas fikseeritud intressimäära jaoks on liiga hilja?
Kuigi mõned fikseeritud intressimäärad on tõusnud, on fikseeritud intressimäärad endiselt ajalooliselt väga madalad, nii et põhimõtteliselt võivad need olla head tehingud. Kuid fikseeritud intressimääraga turgu on väga raske võita; isegi majandusteadlased võivad sellest valesti aru saada ja intressimäärad võivad areneda ootamatult.
Kui teil on vaja eelarvet koostada ja te ei saa endale lubada palju kõrgemaid intressimäärasid, siis võib kindel viis olla turvaline.
Trikk on veenduda, et te ei jää kinni ainult minimaalsete tagasimaksete tegemisest, sest vastasel juhul võib 30-aastase tähtaja jooksul tagasimakstav summa olla astronoomiline.
Kui saate endale lubada maksta rohkem kui miinimum, võib parem lahendus olla ainult osa laenu fikseerimine või fikseeritud laenu võtmine, mis võimaldab teatud summa lisatasuta tagasimakseid ilma trahvita.
Kui võimalik, tehke täiendavaid tagasimakseid
Maksete suurendamisel, eriti esimestel aastatel, võib olla tohutu pikaajaline kasu, säästes tuhandeid dollareid.
Lihtsad viisid täiendavate tagasimaksete tegemiseks:
- Makske iga kahe nädala tagant: Kui maksate poole igakuisest summast iga kahe nädala tagant, saate igal aastal samaväärse lisakuu tagasimakse (kuna igal aastal on 26 nädalat).
- Teeskle parandust: Kasutage meie tabelit, et teada saada, millised oleksid teie minimaalsed tagasimaksed, kui teie intressimäär oleks 0,5% kõrgem, ja muutke oma tagasimaksed sellele suuremale summale, kui saate seda endale lubada.
Kui palju veel maksate?
Igakuised kodulaenu tagasimaksed-30-aastane laen koos 10-dollarise kuutasuga ($)
| Laenusumma | 4.5% | 5.0% | 5.5% | 6.0% | 6.5% | 7.0% | 7.5% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200,000 | 1023 | 1084 | 1146 | 1209 | 1274 | 1341 | 1408 |
| 300,000 | 1530 | 1620 | 1713 | 1809 | 1906 | 2006 | 2108 |
| 400,000 | 2037 | 2157 | 2281 | 2408 | 2538 | 2671 | 2807 |
Mida teha, kui teil on raskusi
CHOICE kampaaniate ja poliitika juht Erin Turner pakub järgmisi näpunäiteid kõrgema määraga hädas olevatele peredele:
- Vaadake üle oma pere eelarve veendumaks, et saate intressitõusu mõjuga hakkama.
- Ärge sirutage oma krediitkaarti või palgapäevalaenu, kui näete vaeva, et ots otsaga kokku tulla. Kõrge intressiga võlg võib tunduda lühiajaline lahendus, kuid see on tõesti pikaajaline lõks.
- Rääkige oma laenuandjaga kui teil on kunagi probleeme hüpoteegi tagasimaksmisega. Kõigil laenuandjatel peavad olema raskuste programmid, mis aitavad teil rasketel aegadel.
- Rääkige tasuta sõltumatu finantsnõustajaga mis tahes raskete rahaasjade kohta. Helistage numbril 1800 007 007.