«Συγχαίρουμε την Ομοσπονδιακή Κυβέρνηση για τη χορήγηση του βέλτιστου συμφέροντος για τους μεσίτες υποθηκών. Αυτή είναι μια σημαντική ημέρα για τους Αυστραλούς δανειολήπτες ».
"Οι άνθρωποι θα μπορούν πλέον να αναμένουν ότι οι μεσίτες στεγαστικών δανείων ενεργούν προς το συμφέρον τους και εάν οι μεσίτες δεν συμμορφωθούν, θα αντιμετωπίσουν ποινές", λέει ο διευθύνων σύμβουλος της CHOICE, Άλαν Κίρκλαντ.
«Για πάρα πολύ καιρό, η μεσιτική βιομηχανία εξαρτάται από τη σύσταση στεγαστικών δανείων που παρέχουν την καλύτερη προμήθεια για αυτούς και όχι την καλύτερη συμφωνία για τους πελάτες τους. Αυτό οδήγησε τους μεσίτες να πουλήσουν άτομα σε δάνεια που είναι πιο ριψοκίνδυνα, χρειάζονται περισσότερο χρόνο για να αποπληρωθούν και είναι πιο πιθανό να καθυστερήσουν », λέει ο CEO της CHOICE, Alan Kirkland.
"Η ΕΠΙΛΟΓΗ έθεσε για πρώτη φορά αυτή την ανησυχία το 2015 αφού το σκιερό μας κατάστημα του κλάδου αποκάλυψε μεσίτες που συνιστούσαν στους ανθρώπους να δανείζονται περισσότερο από ό, τι χρειάζονταν και προωθούσαν δάνεια χαμηλής αξίας".
«Αυτό το καθήκον συμφερόντων, που εφαρμόζεται καλά, θα προωθήσει τον ανταγωνισμό τιμών στην αγορά δανεισμού κατοικίας. Οι μεσίτες στεγαστικών δανείων δεν θα μπορούν να δικαιολογήσουν την αποστολή μεγάλου αριθμού πελατών σε μεγάλες τράπεζες που προσφέρουν δάνεια υψηλών τιμών. Τώρα θα πρέπει νομικά να σκανάρουν την αγορά και να βρουν δάνεια που ανταποκρίνονται καλύτερα στις ανάγκες των ανθρώπων ».
«Ο κλάδος μεσιτείας ενυπόθηκων δανείων είναι τώρα σε προειδοποίηση. Οι μεσίτες που δεν προτείνουν υποθήκες που προσφέρουν καλή αξία στους δανειολήπτες ενδέχεται να αντιμετωπίσουν σοβαρές κυρώσεις ».
Απαγόρευση επιβλαβών προμηθειών βάσει καμπάνιας και όγκου
«Καλωσορίζουμε την κυβέρνηση να αναλάβει δράση απαγορεύοντας επιβλαβείς προμήθειες που βασίζονται σε καμπάνιες και βασίζονται σε όγκο για μεσίτες υποθηκών. Αυτές οι προμήθειες οδηγούν σε αντικρουόμενες συμβουλές και ενθαρρύνουν τους μεσίτες να προτείνουν στεγαστικά δάνεια χαμηλής αξίας για τους πελάτες τους ».
«Ανυπομονούμε για την επανεξέταση της κυβέρνησης σχετικά με τις προμήθειες εκ των προτέρων και τα ίχνη για μεσίτες το 2022, δεδομένου ότι αυτές επικρίθηκαν έντονα στην τελική έκθεση της Βασιλικής Επιτροπής».
Επικοινωνία μέσων: Jim Hook, 0430 172 669, [email protected]
Σημειώσεις συντάκτη:
Το αρχικό κατάστημα σκιών της CHOICE για το 2015 είναι διαθέσιμο εδώ: https://www.choice.com.au/money/property/buying/articles/mortgage-broker-shadow-shop
Περισσότερα στοιχεία σχετικά με την ανάγκη καθήκοντος συμφερόντων είναι διαθέσιμα εδώ: https://www.choice.com.au/money/property/buying/articles/can-you-trust-your-mortgage-broker
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι μεσίτες στεγαστικών δανείων ήταν νομικά υποχρεωμένοι να προτείνουν υποθήκες που δεν ήταν «ακατάλληλες» μόνο στους ανθρώπους. Αυτή η νέα νομοθεσία θα σημαίνει ότι οι μεσίτες στεγαστικών δανείων πρέπει να συστήσουν δάνεια που είναι προς το συμφέρον των δανειοληπτών. Οι μεσίτες θα αντιμετωπίσουν αστικές κυρώσεις έως 1.050.000 $ για παράβαση αυτού του καθήκοντος.
ο Μεταρρύθμιση του χρηματοπιστωτικού τομέα (Hayne Royal Commission Response - Protection of Consumers
(2019 Μέτρα) Πράξη 2019 ψηφίστηκε σήμερα και ενεργεί βάσει τριών σημαντικών συστάσεων της Royal Banking Bank, συμπεριλαμβανομένων των:
- καθιέρωση δασμού συμφέροντος για μεσίτες υποθηκών (σύσταση 1.2)
- κλείσιμο του κενού για τα περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια από αθέμιτες προστασίες (σύσταση 4.7), και
- κατάργηση του παραθύρου που εξαιρεί τις πολιτικές μόνο για τα έξοδα κηδείας από το Corporation Act. (Σύσταση 4.2)