6 Μαΐου 2015
Η CHOICE αναφέρει την απόφαση της Τράπεζας της Κοινοπολιτείας να μην μεταβιβάσει πλήρως την πλήρη μείωση των επιτοκίων είναι κυνικός και σηματοδοτεί την επιστροφή στην επιχείρηση ως συνήθως από την «μεγάλη τετράδα» στην εγχώρια υποθήκη αγορά.
Μετά την απόφαση της RBA να μειώσει το επιτόκιο μετρητών κατά 0,25% σε ιστορικό χαμηλό 2%, η CBA θα καταθέσει μέρος της περικοπής περνώντας μόνο σε 20 μονάδες βάσης.
«Μόλις η έρευνα για το χρηματοπιστωτικό σύστημα του Ντέιβιντ Μάρεϊ ξεκίνησε την πορεία της, βλέπουμε τη μεγαλύτερη αυστραλιανή τράπεζα Κολλήστε το εισιτήριο για αποταμιεύσεις για πελάτες ενυπόθηκων δανείων », λέει ο διευθυντής εκστρατειών και επικοινωνιών της επιλογής, Ματ Levey.
«Παρόλο που χαιρετίζουμε την απόφαση της τράπεζας να αυξήσει ορισμένα επιτόκια καταθέσεων, η CBA δεν είναι καθόλου δύσκολη και οι πελάτες στεγαστικών δανείων της αξίζουν κάτι καλύτερο», λέει ο κ. Levey.
Η CHOICE λέει ότι η κίνηση εγείρει νέα ερωτήματα σχετικά με τον ανταγωνισμό σε μια αγορά όπου οι μεγάλες τέσσερις τράπεζες ελέγχουν περίπου το 80% των στεγαστικών δανείων.
«Δυστυχώς αυτό μοιάζει με επιστροφή στην τάση που είδαμε από το 2011 έως το 2013, όταν η RBA μείωσε τα επιτόκια κατά 2%, αλλά τα τυπικά μεταβλητά επιτόκια μειώθηκαν μόνο κατά 1,35% την ίδια περίοδο», λέει ο κ. Levey.1
"Η CBA έχει πολλές δυνατότητες να ανταγωνιστεί για πελάτες καταθέσεων, ειδικά για νέους αποταμιευτές, χωρίς να ασχοληθεί με την περιστροφή και να τους παίξει ενάντια στους κατόχους υποθηκών."
"Αυτό είναι μια υπενθύμιση για τους καταναλωτές που θέλουν να πάρουν το στεγαστικό δάνειο καλύτερης αξίας για να εξετάσουν επίσης μικρότερα ιδρύματα όπως οι αμοιβαίες τράπεζες και οι πιστωτικές ενώσεις", λέει ο κ. Levey.
Η ΕΠΙΛΟΓΗ λέει ότι οι Αυστραλοί που εξετάζουν «χαμηλά ρεκόρ» επιτόκια θα πρέπει να σκεφτούν προσεκτικά, συμπεριλαμβανομένης της δημιουργίας ενός αποθεματικού έναντι μελλοντικών αυξήσεων των επιτοκίων.
"Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα προϊόν 25 ετών και οι καταναλωτές πρέπει να κοιτάζουν καλά το μέλλον, όχι απλά τα τελευταία δύο χρόνια", λέει ο κ. Levey.
Η CHOICE λέει ότι τα δεδομένα δείχνουν ότι τα μέσα τυπικά επιτόκια στεγαστικών δανείων τα τελευταία 20 χρόνια ήταν πάνω από 7%, συμπεριλαμβανομένου του 9% και υψηλότερα στο αποκορύφωμα του τελευταίου κύκλου επιτοκίων το 2008.2
Συμβουλές ΕΠΙΛΟΓΗΣ για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων στεγαστικού δανείου:
Πάρτε αυτά τα βήματα για να προστατευτείτε από το να μπλέξετε σε προβλήματα με επικίνδυνα δάνεια. Πριν πάτε στο κυνήγι του σπιτιού:
- ελέγξτε εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τις αποπληρωμές εάν τα επιτόκια αυξηθούν κατά 3 τοις εκατό
- δημιουργήστε έναν λογαριασμό ταμιευτηρίου υψηλού επιτοκίου και μεταφέρετε την αναμενόμενη πληρωμή υποθήκης σας με μια αύξηση τριών τοις εκατό κάθε εβδομάδα. Αυτό θα επιταχύνει την αποταμίευση των καταθέσεών σας και θα σας δείξει αν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την υποθήκη.
Μόλις λάβετε το δάνειο:
- προσπαθήστε να κάνετε τακτικές επιπλέον αποπληρωμές για να πάρετε ένα buffer
- πραγματοποιήστε εφάπαξ επιπλέον επιστροφές, όπως η επιστροφή χρημάτων από τη φορολογική σας δήλωση
- εάν οι γονείς σας έδωσαν εγγύηση, πληρώστε αρκετά για να βεβαιωθείτε ότι μπορούν να απαλλαγούν από αυτήν το συντομότερο δυνατό
- σκεφτείτε να πάρετε ένα σταθερό δάνειο ή να χωρίσετε το στεγαστικό σας δάνειο μεταξύ σταθερού και μεταβλητού επιτοκίου.
1. Βλέπωhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Βλέπωhttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans