Barselsorlov og realkreditlån

Gravid klausul

Det er almindeligt, at mødre forlader arbejdsstyrken i en periode for at passe deres nyfødt, men skulle det betyde, at de behandles forskelligt af udbydere af finansielle tjenester?

Nylige undersøgelser tyder på, at mødre, der bliver hjemme, har sværere ved at kvalificere sig til boliglån. I et nylig eksempel, ifølge Fairfax -rapporter, blev en kvindes ansøgning om boliglån afvist af en bank, simpelthen fordi hun var på barsel.

Den nye mor og hendes partner havde brugt to år på at spare et depositum på 20%, men banken nægtede at give hende et lån; dette var også på trods af, at hun modtog 18 ugers offentlig forældrenes løn og et brev fra sin arbejdsgiver, der angav, at hun havde til hensigt at vende tilbage til arbejdet.

Nye mødre, der søger et boliglån, kan blive tvunget til at træffe et svært valg: blive hjemme med deres baby og glemme lånet, eller vende tilbage til arbejdet, før markedet prissætter dem.

Vil barselsorlov påvirke din realkreditansøgning?

En ANZ -talsmand sagde til CHOICE: "Udlånspolitikker er baseret på kundernes kendte eller forventede omstændigheder kl den tid lånet er optaget. ”Hvis lånet kan ydes alene på din partners indkomst, så burde det være det givet. Det bliver dog svært, når der tages hensyn til din indkomst.

"Hvis du har tilbagebetalinger på $ 500 om ugen og ikke har råd til det, fordi en af ​​jer er på barsel, så kan lånet ikke ydes, «siger Katherine Lane, en advokat fra Financial Rights Legal Center.

Der er dog andre muligheder. Baseret på vished om, at en kvinde vender tilbage til arbejdet, vil nogle banker kun tillade dig at betale renter, mens du er på barsel. Men långivere er ikke altid fleksible, og de er ikke forpligtet til at omstrukturere lån der passer til dine omstændigheder.

Er det lovligt? Og er det fair?

Den nationale forbrugerkreditslov siger, at realkreditinstitutter skal vurdere, om forbruger kan foretage tilbagebetalinger uden væsentlige vanskeligheder - så det er muligt, at din ansøgning kan være det afvist. Lane siger, at bankerne ifølge lovgivningen ikke har krav om at yde lån: "Du skal til enhver tid kunne demonstrere, om du har råd til at betale uden væsentlige vanskeligheder."

Da han blev spurgt, om der er nogen fleksibilitet til at omstrukturere tilbagebetalinger af lån til kvinder på barsel, siger en talsmand for ANZ svarede: "Vi forstår, at menneskers omstændigheder ændrer sig i livet, uanset om det er at få en baby eller ændre sig karriere. For de kunder, der kræver fleksibilitet, opfordrer vi dem til at komme og tale med os. "

Lanes råd er at vente, indtil du går tilbage på arbejde med at ansøge om et boliglån; dette giver dig også fleksibilitet med din baby. ”Vi vil have, at folk skal have valg og styre risiko. Forpligt dig ikke for meget, når du vil blive hjemme med bub. "

Hvad med barselsorlovsbetalinger?

Kvinder i arbejdsstyrken har lovligt ret til ydelser, mens de holder fri for at blive hjemme og passe deres baby (ligesom deres partnere, hvis de vælger at være den primære omsorgsperson). Disse omfatter forældreorlov, betalt forældreorlov og regeringens forældreorlov. Du kan dog ikke tvinges til at tage barsel.

Forældreorlov: Som nybagt mor har du ret til i alt 52 ugers ulønnet orlov til at passe dit nyfødte eller adoptivbarn, hvis du har arbejdet med din arbejdsgiver i mindst 12 måneder. Når du vender tilbage til arbejdet, har du også ret til den samme stilling, som du havde inden du forlod.

Betalt forældreorlov: Du kan modtage betalt forældreorlov fra din arbejdsgiver, hvis du har arbejdet sammen med dem i mere end tolv måneder før den forventede fødselsdato. Du har tilladelse til mindst otte ugers betalt forældreorlov. Besøg Retfærdigt arbejde websted for mere om dine rettigheder.

Regeringens forældreorlov: Hvis du tjener mindre end $ 150.000 før skat, har du ret til den nationale mindsteløn på $ 641,05 pr. Uge i op til 18 uger. Kontroller, om du er kvalificeret online på Centrelink.

Nedenfor er nogle ting, du skal overveje, før du ansøger om et lån:

• Renter er i øjeblikket på et helt lavt niveau, men de forventes ikke at blive ved med at være sådan. Kan du følge med i tilbagebetalingerne, hvis de f.eks. Stiger med 3%? Finansielle rådgivere ved Consumer Action Law Center i Victoria råder låntagere til at overveje det længere sigt. En lav fast rente er tiltalende, men hvis markedet ændrer sig, kan låntagere ved slutningen af ​​den faste periode opdage, at raterne er steget kraftigt og sprænger deres budget. "Selv i et miljø med lav rente skal långiveren sikre, at lånet opfylder låntagers behov og ikke forårsager unødig nød," siger Penelope Hill, leder af Consumer Action's Moneyhelp -service. "Dette bør omfatte overvejelse af udsigten til renteændringer."
• Det er muligt at reducere tilbagebetalinger mens du er på barsel. Banker giver dig mulighed for at reducere dine tilbagebetalinger af boliglån - eller i nogle tilfælde stoppe dem helt - i en periode. Der er dog visse krav, som du skal opfylde, samt specifik dokumentation, som du skal levere. Nogle banker opkræver gebyrer og har brug for, at du har haft dit boliglån i mindst 12 måneder. Andre krav kan omfatte et brev fra din arbejdsgiver om din hensigt om at vende tilbage til arbejdet sammen med din genstartsløn. Husk på, at lånet i de fleste tilfælde stadig skal tilbagebetales inden for den oprindelige løbetid, så det er en god idé Planlæg forud og foretage ekstra lånebetalinger som en buffer.
• Opret en høje rentebesparelserkonto og overfør din forventede realkreditbetaling hver uge (også faktor i en stigning på 3%). Dette vil fremskynde din indskudsbesparelse og også vise, om du har råd til et realkreditlån.
• ASIC's Money Smart-websted er et godt go-to til tips om, hvordan du kan spare penge, budgettere hensigtsmæssigt og få råd om boliglån, eller hvordan du økonomisk forbereder din baby. Forældreorlovsberegneren viser dig, hvilken indkomst du har i din pause, så du kan planlægge dine penge, samt den indvirkning, det tager at have kortere eller længere fri fra arbejde, vil have på din indkomst. Hjemmesiden har også en værktøjskasse specielt designet til at imødekomme kvinders behov, herunder økonomisk rådgivning til, når du får en baby.

For flere råd om budgettering og planlægning omkring dit barns fødsel, se Gør klar til baby i vores Babyer og børn afsnit.