Finansiering af dit energieffektive hus

Grønne boliglån i Australien

Markedet for grønne boliglån i Australien er lille, men de lån, vi fandt, havde minimale lånebeløb spænder fra $ 500– $ 300.000, muligt for mindre eftermontering af grønne apparater til indkøb og nyt bygger. De er en mulighed for dem, der ønsker at refinansiere, samtidig med at de tilføjer flere miljøfunktioner som batterier eller flere solpaneler.

Et kig på Canstars værktøj til sammenligning af boliglån viser, at for et lån med variabel rente på $ 350.000 $ er intervallet på renter på tilbud på tidspunktet for offentliggørelsen var 3,39% (sammenligningsrate på 3,39%) til 5,67% (sammenligningsprocent på 5.81%).

De grønne boliglån, vi fandt, havde renter fra 3,74% (sammenligningshastighed på 3,75%) til 4,68% pa for $ 350.000 (sammenligningshastighed på 4,73%).

Regional Australia Bank - Bæredygtigt boliglån

Rente: 3.97%

Sammenligningshastighed: 3.99%

Rabat: 1,25% rabat på den normale variable rente

Mindste lånebeløb: $500

Kriterier:

Huset skal bestå minimum statslige miljøstandarder og have en. af disse:

• Grå vandbehandlingssystem
• Solcelleanlæg (med PV)
• Vindmølle
• Micro hydro system
• Vinduer med termoruder

Og to af disse:

• Solvarmt vand
• Regn/stormvandstank
• 5 stjernet+ gas eller elvarme
• Udvendige markiser

Hunter United - Green Home Loan

Rente: 4.5%

Sammenligningshastighed: 4.62%

Rabat: 0,09% rabat på deres basisvariabel rente

Minimumsbeløb: $100,000

Kriterier:

Mindst tre af disse funktioner:

• Solvarmt vand
• Solenergi
• Dobbeltrude til østlige, vestlige og sydlige vinduer
• Vægisolering
• PV -paneler eller vindmølle (min. 1,5kw)
• Vandtank (minimum 2000L)
• Udvendige skygger til nordlige, østlige og vestlige vinduer
• 'AAA' klassificeret vandeffektive beslag

Maleny Credit Union - Grønt boliglån

Rente: 4.6%

Sammenligningshastighed: 4.66%

Rabat: 0,15% levetid på lånerabatten på Advantage Plus -boliglånet

Minimumsbeløb: $0

Kriterier:

Mindst tre af disse funktioner:

• Sol-, gas- eller varmepumpe varmtvandsanlæg
• Solenergi
• Regnvandstanke (minimum 1000L)
• Eaves ikke mindre end 600 mm på østlige og vestlige vægge
• Isolerede vægge
• Installation af glas med lav emission (glas med lav strålingsevne)

Bendigo Bank - Generation Green Home Loan

Rente: 4,68% pa for $ 350.000

Sammenligningshastighed: 4.73%

Rabat:Rabatten er op til 0,9% (for lån over $ 500.000), men afhænger. på lånets størrelse. Bendigo Banks grundlæggende boliglånsrente. rente er lavere end dens grønne boliglån.

Minimumsbeløb: $ 5000 (med en højere rente på 4,98%)

Kriterier:

1. Bygningen skal overholde mindste miljøstandarder i. stat.

2. Du skal installere enten to af disse elementer:

• Dobbelt eller tredobbelt ruder
• Solvarmer eller varmepumpe
• Vandbeholdere (min. 2.500 L kapacitet)
• Tag- og vægisolering

Eller et af disse emner:

• Alternativ strømforsyning
• Solenergi (min. 1,5 kW PV -system)
• Vindmølle (min. 1,5kw)
• Mikrohydrosystem (min. 1,5kw)
• Grå- eller sortvandsbehandlingssystem (tilsluttet vasketøj og alle badeværelser)

Bank Australia- Grundlæggende boliglån med en tre eller seks måneders 'øko-pause'

Rente: 3.74%

Sammenlignelig rente: 3.75%

Minimumsbeløb: $ 10.000 (kun nye kunder)

Bank Australia, der tidligere blev kaldt bankmecu, plejede at tilbyde en green. boliglån, men på grund af lav optagelse afbrød det produktet.

I stedet tilbyder banken en 'øko-betalingspause' i sit grundlæggende boliglån, som tillader en pause på tre eller seks måneder i tilbagebetalinger for miljø. opgraderinger til hjemmet.

Bank Australia er også kundeejet, vil ikke investere i fossilt brændstof. relaterede industrier, er kulstofneutral og opvejer drivhusgassen. emissioner forbundet med dets billån. Det ejer også en fredning. reservere.

Hvad er fordelene ved et grønt boliglån?

Nogle fordele ved grønne boliglån inkluderer:

• forbedre din ejendom
• reducere dine energi- og vandregninger
• adgang til nedsatte renter
• reducere dit miljømæssige fodaftryk
• bankvirksomhed med samfundsfokuserede institutioner
• frasalg fra kul og anden fossil brændstofinfrastruktur.

Dels tak til et grønt boliglån fra Maleny Credit Union, Maree. O'Connor lever sin drøm: uden for nettet på en tidligere mejeribrug. 4,5 km fra byen Maleny, Queensland.

Hendes præfabrikerede sommerhus bygget af termitresistent cypres har vandtanke, der. levere huset, et 3,5kW solcelleanlæg med batterier, en generator, vandfrit toilet, trævarmer og god isolering.

Hun og hendes mand sparer nu penge på strøm og vand, men vil også. spare et betydeligt beløb i renter i løbet af deres lån som. Maleny Credit Unions grønne boliglån tilbyder en reduceret rente. i forhold til dens normale boliglånsrente.

”Vi får 0,15% rabat på lånet, hvilket betyder, at vi har sparet. $ 135.000 i løbet af lånets løbetid, "siger Maree.

Hvornår er en rabat en god handel?

Hvert grønt boliglån er forskelligt, og i nogle tilfælde er det 'nedsat' rente er ikke så meget, fordi rabatten gælder for en. boliglåneprodukt, der har en relativt høj rente.

De grønne lån, vi fandt, er ikke de billigste boliglån, der tilbydes, men de er ofte halvdelen af ​​renten på personlige lån.

For eksempel Bendigo Banks grønne boliglånsrente rabat på 'op. til 0,9%'anvendes på et produkt med en meget højere rente end dens. Grundlæggende boliglån.

Lad os tage eksemplet på et boliglån med variabel rente på $ 350.000.

Ved. i skrivende stund har Bendigo Banks grønne boliglån en rente på. 4,68% (sammenligningsprocent på 4,73%) anvendte den. Denne sats kommer fra en. 0,8% rabat på Bendigo Banks boligvariabel rente. på 5,48% (sammenligningsrate på 5,66%). Men Bendigo Banks eget grundlæggende boliglån. giver en bedre rente på 4,38% (sammenligningsrate på 4,56%).

Har energieffektive boliger en reduceret risiko for misligholdelse af lån?

Det er et spørgsmål, der undersøges gennem EeMAP Project, et europæisk program. udviklet med banker til at tilbyde standardiserede grønne boliglån med rabat. renter for dem, der køber eller eftermonterer boliger.

EeMAP, eller den energieffektive handlingsplan for realkreditlån, har til formål at tilskynde private kapitalinvesteringer til. forbedring af energieffektiviteten af ​​boligmassen i Europa for at hjælpe. EU opfylder sine forpligtelser i Paris -klimaaftalen.

Ifølge projektets websted, "Kernen i initiativet er. antagelse om, at energieffektivitet har en risikoreducerende effekt for banker som. et resultat af dens indvirkning på en låntagers evne til at betale sit lån og videre. ejendommens værdi. "

En amerikansk undersøgelse fra 2013 undersøgte data om lånets ydeevne for at vurdere, om. energieffektivitet i boliger har indflydelse på misligholdelse af lån og forudbetaling. risiko. Det fandt ud af, at standardrisici i gennemsnit er 32% lavere i energieffektive hjem efter kontrol for andre determinanter.

Der er endnu ikke foretaget en sådan undersøgelse i Australien, og vi kunne ikke finde det. bevis på, at bankerne tog denne linje her.

Nicole Hilton, forretningsudviklingsofficer fra Maleny Credit Union, sagde. alle deres lån blev vurderet ud fra de samme kriterier på tværs af branchen. "Altså. Selvom det er en fordel for kunden at have billigere driftsomkostninger og vi. opmuntre det, det er ikke noget, vi ser som at reducere vores økonomiske. risiko, «siger hun.

Relaterede artikler

• Hvad er en kundeejet bank?

• Tips til valg af det rigtige boliglån

• Hvor længe holder LED -pærer egentlig?