Frisk bekymring over store bankernes markedsdominans
Sidst opdateret: 6. maj 2015
Efter Reserve Bank's beslutning den 5. maj om at sænke kontantrenten med 0,25% til et historisk lavpunkt på 2%, CBA har meddelt, at det kun vil videregive på 20 basispoint til boliglån kunder.
Samtidig har bankgiganten annonceret en forhøjelse på 55 basispoint for indehavere af 8-måneders indskud og en stigning på 5 basispoint for et af sine bonussparekonti.
Trækket kommer efter ANZ meddelte, at det ville videregive hele Reserve Bank -sænkningen til sin standard variable boliglånsrente.
Vindere og tabere
CBA har hyldet sit træk som en sejr for både "låntagere og sparere".
CHOICE siger dog, at det ligner en tilbagevenden til den seneste tid - specifikt fra 2011 til 2013, da RBA faldt med 2%, men standard variable rater kun faldt 1,35% i samme periode.
CHOICE Director of Campaigns and Communications Matt Levey siger, at beslutningen vakte nye bekymringer over konkurrencen på et marked, hvor de fire store banker kontrollerer omkring 80% af boliglån.
"Ikke før har David Murray's forespørgsel om det finansielle system køre sin gang, end vi ser den største australske bank klippe billetten på opsparing til realkreditkunder. Selvom vi glæder os over bankens beslutning om at hæve nogle indskudsrenter, er CBA næppe på kampgade, og dets realkreditkunder fortjener bedre, «sagde Levey.
Tid til at skifte?
CBA's skridt er en påmindelse for forbrugerne om, at der er masser af muligheder for boliglån ud over de fire store, herunder mindre institutioner som gensidige banker og kreditforeninger.
Australierne, der ser på 'rekordlave' renter, bør stadig tænke sig godt om og inkludere indbygning i en buffer mod fremtidige rentestigninger i deres overvejelser.
Canstar -data sidste år viste den gennemsnitlige standard boliglånsrente i løbet af de sidste 20 år har været over 7%, herunder 9% og højere på toppen af den sidste rentecyklus i 2008.
Følg disse trin for at beskytte dig selv mod at komme i problemer med risikable lån.
Inden du går på husjagt:
- tjek, om du har råd til tilbagebetalinger, hvis renten stiger med 3%
- opret en opsparingskonto med høj rente, og overfør din forventede realkreditbetaling med en stigning på 3% indregnet hver uge. Dette vil fremskynde din indlånsbesparelse og vise dig, om du har råd til pant.
Når du har fået lånet:
- Prøv at foretage regelmæssige ekstra tilbagebetalinger for at få en buffer
- foretage engangsbeløb ekstra tilbagebetalinger, såsom refusion fra din selvangivelse
- Hvis dine forældre gav en garanti, skal du betale nok til at sikre, at de kan blive frigivet fra det hurtigst muligt
- overveje at optage et fast lån eller dele dit boliglån mellem en fast og en variabel rente.