Hvorfor hæver bankerne renten?
Sidst opdateret: 10. november 2015
I sidste måned besluttede alle fire større banker at hæve deres realkreditrenter, efter at regulatoren, Australian Prudential Regulation Authority (APRA), strammede sine politikker. Bankerne skal nu have mere kapital som en buffer for at beskytte sig selv i en finanskrise, hvilket betyder, at de vil være mere sikre, men mindre rentable. Men i et forsøg på at inddrive deres tab har de videregivet disse omkostninger til forbrugerne. Citibank var den første til at gøre det i oktober, efterfulgt af Westpac, Commonwealth Bank, NAB og ANZ. De fire store fik derefter selskab af ti andre.
Erin Turner, kampagnechef hos CHOICE, siger, at de store banker øger omkostningerne for realkreditindehavere på et tidspunkt, hvor de bogfører rekordoverskud.
"Sådan ser et konkurrencedygtigt banksystem ikke ud, de store spillere arbejder ikke på at give deres kunder et bedre tilbud," siger hun.
Det er nu især vigtigt for låntagere at holde øje med renterne og sammenligne deres boliglån med andre markedslångivere.
Hvad betyder det for dig?
- Commonwealth Bank vil forhøje deres normale variable rente fra 5,45% til 5,60% den 20. november. Stigningen vil koste en realkreditlåner med en gæld på $ 300.000 ekstra $ 28 pr. Måned, $ 339 pr. År eller $ 10.177 i løbet af en 30-årig låneperiode.
- ANZs rente vil hoppe fra 5,38% til 5,56% med virkning fra 20. november og koste yderligere 12.170 dollar i løbet af lånets løbetid for en realkreditlåner med en gæld på 300.000 dollar over 30 år.
- NAB hæver deres renter fra 5,43% til 5,60% fra den 12. november og koster 11.521 dollar ekstra for et pant på 300.000 dollar i 30 år.
Hvad kan du gøre ved det?
Refinansier dit lån
Den primære årsag til, at de fleste finansierer, er at reducere deres husholdningsgæld og nå økonomisk frihed hurtigere. Men sørg for at tage højde for eventuelle forudgående og løbende omkostninger forbundet med at forlade dit nuværende lån. Gebyrer inkluderer: låneafgangsgebyrer, offentlige gebyrer, nye lånomkostninger, advokat- og administrationsomkostninger. Det anslås, at refinansiering vil koste dig omkring $ 1325. Find ud af, om det er fornuftigt at refinansiere ved at afbalancere gebyrer og gebyrer i forhold til incitamenter og fordele. Kig efter incitamenter med:
- Ingen eller lave månedlige kontogebyrer
- Rabatter
- Rabatter
Betal din gæld hurtigere
Der er virkelig kun to måder at betale dit realkreditlån hurtigere: sænk din rente eller forhøj dine betalinger.
Lån mindre - jo mere gæld du har, jo mere renter betaler du. Ved at spare et depositum på 20% giver du afkald på at betale långivere realkreditforsikring.
Foretag ekstra tilbagebetalinger - Nogle banker opkræver dig for at foretage ekstra betalinger, fordi det sænker mængden af renter, du betaler og sparer dig for penge. Når du leder efter et boliglån, skal du kigge efter en funktion, der giver dig mulighed for at betale ekstra. At foretage højere tilbagebetalinger fungerer også som en buffer for, når satserne stiger igen.
- Læs mere om vores realkreditlån.
Sådan skifter du
Tjek hvilke långivere der har hævet deres satser.
Brug ASIC's moneysmart switch lommeregner for at se, hvordan du kan spare på dit realkreditlån.