6. maj 2015
CHOICE siger Commonwealth Banks beslutning om ikke at videregive det fulde officielle rentenedsættelse fuldt ud er kynisk og signalerer en tilbagevenden til business-as-usual fra de ‘store fire’ i det indenlandske realkreditlån marked.
Efter RBA's beslutning om at sænke kontantrenten med 0,25% til et historisk lavpunkt på 2 procent, vil CBA afbøde noget af nedskæringen ved kun at passere 20 basispoint.
”David Murrays undersøgelse af det finansielle system har ikke ført sin gang, før vi ser den største australske bank klipp billetten på besparelser til realkreditkunder, ”siger CHOICE Director of Campaigns and Communications, Matt Levey.
"Selvom vi glæder os over bankens beslutning om at hæve nogle indskudsrenter, er CBA næppe på kampgade, og dets realkreditkunder fortjener bedre," siger Levey.
CHOICE siger, at trækket rejser nye spørgsmål om konkurrence på et marked, hvor de fire store banker kontrollerer omkring 80% af boliglån.
"Desværre ligner dette en tilbagevenden til den tendens, vi så fra 2011 til 2013, hvor RBA faldt med 2%, men standard variable renter kun faldt 1,35% i samme periode," siger Levey.
1"CBA har masser af kapacitet til at konkurrere om indskudskunder, især unge sparere, uden at deltage i spin og spille dem mod realkreditindehavere."
"Dette er en påmindelse for forbrugere, der ønsker at få det bedste boliglån til også at overveje mindre institutioner som gensidige banker og kreditforeninger," siger Levey.
CHOICE siger, at australierne, der ser på 'rekordlave' renter, bør tænke sig grundigt om, herunder ved at indbygge en buffer mod fremtidige rentestigninger.
"Et boliglån er et 25 -årigt produkt, og forbrugerne bør se godt ind i fremtiden, ikke blot de sidste to år," siger Levey.
CHOICE siger, at data viser, at den gennemsnitlige standardrente på boliglån i løbet af de sidste 20 år har været over 7%, herunder 9% og højere på toppen af den sidste rentecyklus i 2008.2
VALG tips til at minimere risici for boliglån:
Følg disse trin for at beskytte dig selv mod at komme i problemer med risikable lån. Inden du går på husjagt:
- tjek, om du har råd til tilbagebetalingerne, hvis renten stiger med tre procent
- opret en opsparingskonto med høj rente og overfør din forventede realkreditbetaling med en stigning på tre procent indregnet hver uge. Dette vil fremskynde din indlånsbesparelse og vise dig, om du har råd til pant.
Når du har fået lånet:
- Prøv at foretage regelmæssige ekstra tilbagebetalinger for at få en buffer
- foretage engangsbeløb ekstra tilbagebetalinger såsom refusion fra din selvangivelse
- Hvis dine forældre gav en garanti, skal du betale nok til at sikre, at de kan blive frigivet fra det hurtigst muligt
- overveje at optage et fast lån eller dele dit boliglån mellem en fast og en variabel rente.
1. Sehttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Sehttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans