Westpac zvyšuje úrokové sazby
Poslední aktualizace: 06 prosinec 2016
Úrokové sazby půjček na bydlení se zvyšují. Poté, co Westpac minulý týden zvýšil půjčky na bydlení s pevnou sazbou, Westpac a NAB nyní oznámily zvýšení variabilních půjček pro investory. ANZ a CBA se chystají následovat.
OECD zároveň australské držitele hypoték varuje, že příští rok je na kartě oficiální zvýšení sazeb. To je znepokojivá vyhlídka, zejména pro 1,5% dlužníků, u nichž existuje riziko nesplácení jejich půjček na bydlení jsou podle Moody's Investor více než 30 dní v prodlení - nejvyšší úroveň za tři roky Servis.
Proč rostou sazby?
Banky často zvyšují úrokové sazby úvěrů na bydlení, když očekávají oficiální zvýšení sazeb. Tentokrát si starosti nemají banky RBA - je to americký Federální rezervní systém. Fed je upozorněn na zvýšení úrokových sazeb v prosinci nebo na začátku roku 2017, což pro banky znamená vyšší náklady na financování.
Westpac a NAB nyní reagovaly, aby se vyhnuly stlačení svých zisků. NAB zvýšila variabilní sazby u nových i stávajících hypoték pro investory a Westpac oznámil zvýšení variabilních sazeb pouze u úrokových půjček. Tento krok také ovlivní nové i stávající půjčky.
Vyplývá to ze zpráv z minulého týdne, které Westpac a jeho dceřiné společnosti St. George, Bank of Melbourne a BankSA vznesli úrokové sazby o 24 až 60 bazických bodů u fixních půjček na dva, tři a pět let pro investory a vlastníci-okupanti.
Online věřitel National Bank Bank UBank také zvýšil variabilní sazby o 0,1%a ME Bank zvýšila svou variabilní sazbu pro nové zákazníky.
Je příliš pozdě na fixní sazbu?
Zatímco některé fixní sazby šly nahoru, fixní sazby jsou stále na historicky velmi nízkých úrovních, takže v zásadě mohou být dobrým obchodem. Je ale velmi těžké porazit trh s pevnou sazbou; dokonce i ekonomové si to mohou mýlit a sazby se mohou vyvíjet neočekávaným způsobem.
Pokud potřebujete rozpočet a nemůžete si dovolit mnohem vyšší sazby, pak může být cestou pevná sazba, která vám poskytne jistotu.
Jde o to, zajistit, abyste nezůstali jen u minimálních splátek, protože jinak může být částka, kterou splácíte po dobu 30 let, astronomická.
Pokud si můžete dovolit zaplatit více než minimum, lepší možností by bylo opravit pouze část půjčky nebo si vzít fixní půjčku, která umožňuje určitou částku dalších splátek bez sankce.
Pokud můžete, proveďte extra splátky
Zvýšení částky, kterou platíte, zejména v prvních letech, může mít obrovské dlouhodobé výhody a ušetřit vám tisíce dolarů na úrocích.
Snadné způsoby, jak extra splácet:
- Plaťte čtrnáct dní: Zaplacením poloviny měsíční částky každé dva týdny získáte každý rok ekvivalent měsíční splátky navíc (protože každý rok má 26 čtrnáct dní).
- Předstírat opravu: Pomocí naší tabulky zjistíte, jaké by byly vaše minimální splátky, kdyby byla vaše sazba o 0,5% vyšší, a poté změňte své splátky na tuto vyšší částku, pokud si to můžete dovolit.
O kolik víc zaplatíte?
Měsíční splátky půjčky na bydlení-30letá půjčka s měsíčním poplatkem 10 $ ($)
| Částka půjčky | 4.5% | 5.0% | 5.5% | 6.0% | 6.5% | 7.0% | 7.5% |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200,000 | 1023 | 1084 | 1146 | 1209 | 1274 | 1341 | 1408 |
| 300,000 | 1530 | 1620 | 1713 | 1809 | 1906 | 2006 | 2108 |
| 400,000 | 2037 | 2157 | 2281 | 2408 | 2538 | 2671 | 2807 |
Co dělat, pokud máte potíže
CHOICE vedoucí kampaní a zásad Erin Turner má pro rodiny s vyššími sazbami následující tipy:
- Zkontrolujte svůj rodinný rozpočet abyste se ujistili, že zvládnete dopad zvýšení sazby.
- Nesahejte po své kreditní kartě nebo půjčka na výplatu, pokud se snažíte vyjít s penězi. Vysoký úrokový dluh se může zdát jako krátkodobé řešení, ale je to opravdu dlouhodobá past.
- Promluvte si se svým věřitelem pokud máte někdy problémy se splácením hypotéky. Všichni věřitelé musí mít programy strádání, které vám pomohou v těžkých chvílích.
- Promluvte si s nezávislým finančním poradcem zdarma o jakýchkoli těžkých záležitostech s penězi. Volejte 1800 007 007.