5 největších pastí na renovace kuchyně

Trap 1: Špatný design kuchyně

Design vaší kuchyně bude určovat jak její funkčnost, tak přitažlivost, takže je důležité dosáhnout dobré rovnováhy mezi nimi ve fázích plánování. Jinak skončíte s nepraktickou kuchyní, která vypadá dobře - nebo efektivní kuchyní, která nevyhovuje stylu a charakteru vašeho domova.

Denita Wawn, národní generální ředitelka asociace Master Builders Association (MBA), říká při plánování návrhu vašeho kuchyně jednou z vašich prvních úvah by mělo být, jak musí prostor fungovat pro lidi, kteří tam budou používat to.

„Ať už jde o rodiny s malými dětmi nebo teenagery, osoby se zdravotním postižením nebo stárnoucí osoby, způsob, jakým kuchyň funguje, může zásadním způsobem ovlivnit kvalitu jejich života. Rozdíly ve výšce a schopnostech by měly být zohledněny při návrhu kuchyně, “říká.

Kuchyňský pracovní trojúhelník je stále zásadním prvkem kuchyňského designu, ale už dávno přestal být hlavní hrou

„Kuchyňský pracovní trojúhelník“ je jednoduchý, zavedený princip pro navrhování funkčních a ergonomických kuchyní a stanoví, že byste měli být schopni nakreslete trojúhelník mezi kuchyňským dřezem (kde uklízíte a připravujete jídlo), sporákem/troubou (kde vaříte) a lednicí (kde skladujete potraviny).

Tento klasický design kuchyně se však vyvíjí spolu s našimi měnícími se potřebami v kuchyni.

„Trojúhelník je stále základem designu kuchyně, ale už dávno přestal být hlavní hrou,“ říká Wawn.

„Vytváření zón v kuchyni je nyní středem zájmu; například lidé, kteří vaří, se nyní pravděpodobně budou odkazovat na recept na zařízení a tam musí být síla a prostor, kde nebude poškozeno teplem nebo vodou... něco, co s kuchařkami nebylo tak velké starosti. “

Trap 2: DIY přemoci

V závislosti na vaší úrovni znalostí a rozsahu renovace kuchyně je určitě možné úspěšně renovovat vlastní kuchyň, zejména pro kosmetické renovace, jako je výměna obkladů a malty, malování a dokonce i instalace truhlářství.

„Pokud si myslíte, že máte za úkol projektovat si rekonstrukci kuchyně sami, pak mluvíte o velkých úsporách,“ říká na svém blogu australská odbornice na obnovu Cherie Barber. Renovace za účelem zisku. „Vše závisí na čase, který musíte investovat, na míře odpovědnosti, kterou jste ochotni převzít, na tom, do jaké míry důvěřujete svým kreativním a organizačním schopnostem a na rozpočtu, který jste přidělili.“

Ale bez potřebných dovedností, času a zdrojů je pravděpodobné, že vás tento úkol ohromí a k dokončení projektu je třeba povolat odborníky, kteří stojí mnohem více peněz, než jste původně plánovali zamýšlený.

Pak jsou tu úkoly, které nemáte ze zákona povoleno nebo byste je neměli dělat sami. Připojení dřezu a myčky ke stávajícím instalatérským instalacím (nebo instalace nových instalatérských sestav, aby vyhovovaly vašemu novému uspořádání kuchyně), spolu s elektrickými pracemi a plynovými armaturami by měli provádět licencovaní, kvalifikovaní a zkušení instalatéři a elektrikáři.

„Je důležité pochopit, že problémy s DIY se netýkají pouze dovedností a schopností; existují také problémy související s bezpečností, dodržováním stavebního zákona a australských norem, “říká Wawn.

Použití živnostníků, kteří jsou registrovaní, licencovaní a mají správné pojištění, znamená, že jste kryti, pokud něco se pokazí, ale pokud se uděláte sami a uděláte chybu, odpovědnost zcela padne na vás ramena.

• Podíváme se na najít-a-tradie webové stránky abyste zjistili, kteří z nich splňují daný úkol.

Trap 3: Upřednostňování stylu před funkcí

Chcete, aby vaše nově zrekonstruovaná kuchyně vypadala samozřejmě dobře a aby v budoucnu oslovila potenciální kupce. Aby však byla účinná a atraktivní, je třeba zvážit některé nezbytné funkční prvky.

Při plánování vaší kuchyně by mělo být zohledněno optimální osvětlení, větrání, skladování, prostor na lavičce, trvanlivé materiály a prostor k pohybu.

Abyste co nejvíce využili své kuchyně, nechcete si vybírat materiály ani barevné schéma, které se bude datovat až po několika letech, a proto si promyslete, jaký styl zvolíte.

Váš stavitel, projektový manažer a/nebo specialista na návrh kuchyně vám může nabídnout odbornou radu, jak toho nejlépe dosáhnout, s přihlédnutím ke stylu vašeho stávajícího domova a způsobu, jakým ho používáte kuchyně.

Stolní desky z přírodního mramoru nemusí nutně fungovat, pokud máte malé děti a chcete, aby vaše lavičky nebyly špinavé

„Otázky stylu spadají do osobního vkusu a vždy je možné integrovat styl a praktičnost,“ říká Wawn.

„Trendy však mohou, ale nemusí být vhodné pro to, jak žijete, takže je důležité neupřednostňovat trend před tím, co vám v této fázi života vyhovuje.

„Například mít stolky z přírodního mramoru nemusí nutně fungovat, pokud máte malé děti a chcete, aby vaše lavičky nebyly špinavé.“

• Náš recenze odsávacích přístrojů prozradit, které modely nejlépe čistí vzduch.

Trap 4: Provádění změn po zahájení práce

V ideálním případě byste byli 100% spokojeni s designem vaší nové kuchyně před zahájením prací, abyste se vyhnuli dodatečným nákladům na změny, které provedete během projektu. Nejlepší způsob, jak toho dosáhnout, je otevřená komunikace se stavitelem od začátku.

„Výběr správného stavitele a velmi otevřená a upřímná komunikace s nimi vám pomůže dosáhnout požadovaného výsledku,“ říká Wawn. „Nejlepší výsledky zajistí jasná komunikace mezi stavitelem a klientem kolem očekávání stylu.

„Kromě toho, abyste měli co nejjasnější informace o tom, co se současnou kuchyní nefunguje, o změnách, kterých chcete dosáhnout, a o stylu, je důležité být ke svému staviteli upřímný ohledně svého rozpočtu... mohou vám pomoci maximalizovat to, čeho můžete dosáhnout, pokud máte od začátku jasno v rozpočtu. “

A ať už kupujete nové spotřebiče nebo používáte staré, ujistěte se, že váš návrhář a stavitel/projekt manažer zná jejich přesné rozměry, takže vyhovují novému rozložení a vyhovují celkovému stylu kuchyně. V opačném případě budete možná muset změnit design kuchyně, což bude stát více času a peněz.

Trap 5: Jít sám na kuchyňskou linku

Plochá kuchyně může být v některých domácnostech vynikající možností, jak ušetřit peníze. Jsou levnější než kuchyně na míru a relativně snadno se dají dohromady a můžete si vybrat mezi rozpočtovými nebo kvalitními prefabrikovanými kuchyněmi a komponenty, jako jsou závěsy, zásuvkové lišty a šuplíky.

Přicházejí v řadě stylů a standardních velikostí a některé jsou dokonce přizpůsobitelné, takže je můžete přizpůsobit přesně svým požadavkům.

Můžete použít truhláře nebo instalatéra kuchyně, aby vám je přizpůsobil, nebo si je sestavit sami, pokud chcete a máte čas.

Instalace truhlářství je jen polovina práce: stolní počítače, obklady a podlahy mohou být za příplatek a vyžadují určitou úroveň dovedností k instalaci

Instalace vaší nové kuchyňské linky s plochým balením je však ve skutečnosti jen polovinou odvedené práce: stolní počítače, obklady a podlahy s podlahou jsou při rekonstrukci kuchyně také zásadní. Ty mohou být za příplatek a vyžadují určitou úroveň instalace.

Cherie Barber ve svém blogu radí, aby domácí renovátoři nikdy neinstalovali stolní počítače a spotřebiče sami. „Je to mnohem složitější, než si myslíš,“ říká.

Pokud si tedy nejste jisti svými schopnostmi, neřešte to bez odborného vedení nebo pomoci - nebo byste mohli být nakonec nuceni zaplatit profesionálovi, aby přišel v krátkém čase a dokončil práci vy.

PŘÍPADOVÁ STUDIE: Litujeme, že to není možné

Ve třech čtvrtinách celé renovace domu se Caz podíval na svůj rychle se vyčerpávající rozpočet a s lítostí si uvědomil, že bude muset slevit z honosné kuchyně, kterou původně plánoval Nainstalujte.

„Měl jsem v úmyslu vytvořit skutečný rys kuchyně, na míru vyrobenou skříňku a lavice z kamene a tvrdého dřeva,“ říká CHOICE. „Ale po nějakých nečekaných finančních nákladech v jiných částech domu, než jsem se dostal do kuchyně, jsem prostě neměl prostředky, abych to mohl uskutečnit.“

Naše rodinná kuchyně je velmi náročná na používání a melaminový povlak se k tomu ve skutečnosti nepostavil

Žít delší dobu bez kuchyně nebylo možné, takže se musel rozhodnout pro alternativu - a rychle.

„Už ten rok jsem pomohl příteli instalovat kuchyňskou linku Ikea flat-pack a byl jsem ohromen tím, jak dobře to vypadalo, a tak jsem to začal zkoumat,“ říká.

„Možností bylo mnoho; Použil jsem jejich online nástroj k návrhu kuchyně kolem produktu předem, takže jsem si byl jistý, že se to všechno vejde, “říká. „Celkově si myslím, že mě to stálo něco málo přes 5 000 dolarů... Přinesl jsem to domů a začal skládat tu obrovskou skládačku.“

Caz úspěšně nainstaloval kuchyň, ale musel udělat nejméně tři další cesty do Ikea, aby získal další nebo chybějící kusy a nahradil rozbité nebo naštípané předměty.

Za zhruba tři roky od doby, kdy si Caz ​​nainstaloval kuchyňskou linku Ikea s plochou kuchyní, si uvědomil, že to nebyla správná volba pro jeho rodinu.

„Naše rodinná kuchyně je velmi náročná na používání a melaminový povlak tomu opravdu nevyhovuje,“ říká.

S finančními prostředky, které jsou nyní zpět v bance, plánuje výměnu celé kuchyně za kvalitní přizpůsobenou skříňku.

Náklady na rekonstrukci kuchyně

Kuchyně je nejběžnější - a nejdražší - místností v domě, kterou je třeba renovovat.

Asociace bytového průmyslu (HIA) projekty v letech 2018–1919 proběhne v Austrálii přibližně 149 352 prací na rekonstrukci kuchyně a průměrné náklady na kuchyň instalovanou v rámci renovace činí 26 280 $.

Náklady na rekonstrukci kuchyně se mohou dramaticky lišit v závislosti na velikosti prostoru, kvalitě použitých materiálů a na tom, zda se změní uspořádání kuchyně.

Pro rozpočtovou rekonstrukci můžete instalovat levnější materiály a zařízení; renovace středního rozsahu může zahrnovat obklady a žulové lavičky vyšší kvality; a luxusní renovace by mohla zahrnovat nový půdorys, zahrnutí drahých evropských spotřebičů a špičkového vybavení.

Průměrné náklady na kuchyň instalovanou v rámci renovace jsou 26 280 $

Rozhodnutí o tom, kolik utratíte za kuchyň, závisí na několika individuálních faktorech: na tom, co vy si může dovolit, kde žijete, požadovaný design a styl a hlavně aktuální domov hodnota.

Abyste se vyhnuli nadměrné kapitalizaci, běžným pravidlem je utratit 5 až 10% celkové hodnoty vašeho majetku za rekonstrukci.

Obecným vodítkem bude nová kuchyňská linka a hardware, které vám ukousnou největší část rozpočtu na renovaci, a následně náklady na práci a instalaci, nové spotřebiče, větrání a stolní počítače. Další náklady zahrnují podlahy, osvětlení, dveře a okna, stěny a stropy a instalatérské práce.

Když se něco pokazí

Je vaší odpovědností zajistit, abyste uzavřeli smlouvy s obchodníky, kteří mají licenci, pojištění a zkušenosti s rekonstrukcí kuchyní.

Z právního hlediska musí veškeré instalatérské a elektrikářské práce provádět specializovaní odborníci. Ověřte si u svého státu, území nebo místního vládního orgánu, zda vámi zvolení obchodníci mají aktuální licence.

Pro více informací si přečtěte naše průvodce, co dělat, když se renovace pokazí nebo použijte níže uvedené kontakty pro váš stát nebo území.

AKT

Když se něco pokazí: Přístup do Canberry

Hledat licencované obchody: Přístup do Canberry

NSW

Když se něco pokazí: NSW Fair Trading

Hledat licencované obchody: Služba NSW

Severní území

Když se něco pokazí: Spotřebitelské záležitosti Severního teritoria

Hledat licencované obchody: Licencování NT

Queensland

Když se něco pokazí: Komise pro výstavbu a výstavbu v Queenslandu

Hledat licencované obchody: Komise pro výstavbu a výstavbu v Queenslandu

jižní Austrálie

Když se něco pokazí: Vláda Jižní Austrálie

Hledat licencované obchody: Spotřebitelské a obchodní služby

Tasmánie

Když se něco pokazí: Spotřebitelské, stavební a zaměstnanecké služby

Hledat licencované obchody: Spotřebitelské, stavební a zaměstnanecké služby

Viktorie

Když se něco pokazí: Řešení domácích sporů Victoria

Hledat licencované obchody: Viktoriánský stavební úřad

západní Austrálie

Když se něco pokazí: Stavební komise

Hledat licencované obchody: Obchod Západní Austrálie

Příbuzný:

• Projekty renovace domů, které byste si neměli dělat sami
• Recenze pojištění domácnosti a obsahu
• Pravda o poplatcích za tradiční volání