Jak se přestěhovat během pandemie koronaviru COVID-19

Stěhování (nebo bytu) je v nejlepším čase stresující. Ale přidejte globální zdravotní pandemii a uzavření fáze 3 a stěhování se může stát ještě komplikovanější záležitostí.

Vysvětlujeme, jak zůstat v bezpečí a dodržovat směrnice v oblasti veřejného zdraví při stěhování, ať už při pronájmu nebo nákupu.

Mohu se během krize COVID-19 přestěhovat do nového domova?

Jedním slovem - pravděpodobně. Široká směrnice federální vlády je prostě zůstat doma. Existuje ale řada výjimek, které se liší stát od státu. Obecně byste měli mít možnost přestěhovat se z domu, který jste si koupili nebo pronajímáte, pokud budete dodržovat zákony svého státu nebo území o sociálním distancování a veřejných setkáních.

AKT:

V současné době neexistuje žádná konkrétní legislativa, která by lidem bránila opustit svůj domov. Operátor, se kterým jsme mluvili na lince pomoci COVID-19, naznačil, že stěhování je povoleno.

NSW: Ano, stěhování je rozumný důvod k opuštění domova.

NT: V současné době neexistují žádné pokuty za opuštění domova z jiných než podstatných důvodů, i když se to může změnit. Měli byste být schopni se bez problémů přestěhovat.

QLD: Lidé stěhující se do Queenslandu z jiných států jsou osvobozeni od uzavření hranic. Web státní vlády uvádí: „Bude vám také umožněn vstup do Queenslandu, pokud se budete stěhovat Queensland vaše trvalé bydliště, ale musíte vstoupit do karantény na 14 dní (což může být ve vašem novém) rezidence)."

SA: V současné době neexistují žádné pokuty za opuštění domova z jiných než podstatných důvodů, i když se to může změnit. Operátor, se kterým jsme mluvili na informační lince SA COVID-19, uvedl, že stěhování je považováno za zásadní a mělo by být povoleno.

Tas: Je povoleno provádět základní údržbu nebo kontroly na nemovitosti, kterou vlastníte, stejně jako „navštěvovat jiné místo, pokud máte rozumnou výmluvu zúčastnit se místa podle názoru ředitele pro veřejné zdraví. "Je tedy pravděpodobné, že se budete moci přestěhovat domů, ale není to výslovně stanovený.

Vic: Ano, stěhování je rozumná záminka k opuštění domova.

WA: Vláda WA důrazně doporučuje lidem, aby zůstali doma. Operátor, se kterým jsme mluvili na lince důvěry 13COVID, řekl, že lidé by měli používat „zdravý rozum“ k určení, zda jejich stěhování bylo zásadní (např. konec nájmu), a pokud ano, zda by se to považovalo za platnou výjimku z doporučení zůstat Domov.

Co když se potřebujete přesunout na mezistátní oblast?

ACT, NSW a Vic: Hranice těchto tří států jsou stále otevřené a vstupující lidé nepotřebují jít do povinné izolace nebo karantény, takže přesun sem by měl být relativně nekomplikovaný.

NT: Můžete se přesunout na dálnici na Severní území, ale budete muset vyplnit formulář pro příjezd na hranici a po příjezdu dokončit 14denní nucenou karanténu. Nucená karanténa znamená, že budete doprovázeni na určené místo, kde budete 14 dní sledováni. Náklady na ubytování na toto období si budete muset pokrýt sami.

QLD: Hranice Queenslandu je uzavřena. Pokud se tam ale stěhujete, abyste žili, jste považováni za „osobu osvobozenou od daně“ a můžete do ní vstoupit, pokud o ni požádáte vstupní průkaz a po příjezdu dokončete 14denní karanténu.

SA: Můžete se přestěhovat z dálnice do jižní Austrálie, ale při příjezdu budete muset 14 dní v karanténě.

Tas: Můžete se přestěhovat z dálnice do Tasmánie, ale budete muset vyplnit tasmánský formulář příjezdu a absolvovat 14 dní izolace ve státem poskytovaném ubytování.

WA: Hranice WA je uzavřena a stát je také rozdělen na devět regionů, mezi nimiž se obyvatelé nemohou pohybovat bez výjimky. Pokud se chcete přesunout do WA z jiného státu, budete muset požádat o zvláštní výjimka pro nepodstatné cestovatele. Pokud neexistují polehčující okolnosti, je možné, že nebudete moci zadat WA.

Pokud jde o přesun z jednoho regionu do druhého v rámci WA, „návrat do místa bydliště“ je uveden jako výjimka z regionální cestovní omezení, takže budete pravděpodobně povoleni přes kontrolní bod, pokud přinesete důkaz o svém novém adresa.

Zásadní výjimka pro cestovatele

Základní cestující jsou při překročení hranic osvobozeni od povinné karantény, ale budete se muset podívat na státem zveřejněný seznam kritérií výjimek, abyste zjistili, zda splňujete podmínky.

Mohu stále používat odstraňovače?

Ano. Doprava a logistika jsou celostátně klasifikovány jako základní služby, takže odstraňovači mohou stále fungovat. To znamená, že mohou vstoupit do vašeho domova, aby plnili své povinnosti, i když budete muset praktikovat sociální distancování.

Jsou také osvobozeni od uzavírání hranic a požadavků na karanténu, takže pokud se pohybujete po dálnici, můžete použít odstraňovače.

Mohu si stále najmout dodávku nebo nákladní vůz a přestěhovat se?

Ano. Půjčovny aut jsou stále otevřené po celé Austrálii. Některé pobočky jsou ale dočasně uzavřeny, proto se podívejte na webové stránky společnosti, abyste našli svou nejbližší.

Pokud plánujete získat přítele, který vám pomůže s pohybem, nezapomeňte sledovat celonárodní sociální distancování pokyny a pravidlo dvou osob (které se v každém státě a území uplatňuje trochu odlišně).

Vzhledem k omezením opouštění vašeho domova z jiných než podstatných důvodů (pomoc příteli při stěhování pravděpodobně nebude považována za „nezbytnou“), možná byste místo toho raději najali odstraňovače.

Jaká jsou pravidla při hledání pronájmu?

Federální vláda oznámila celonárodní zákaz inspekcí doma, ale soukromé inspekce jsou stále povoleny. Mnoho agentů se také snažilo převést většinu procesu domácího lovu online (například prostřednictvím virtuálních prohlídek).

Vedoucí správy majetku společnosti The Hopkins Group, Lorena D'Amico, říká, že realitní makléři usilovně pracují na přizpůsobení svých postupů rychle se vyvíjejícím vládním směrnicím.

„Implementovali jsme prohlídky našich nemovitostí ve 360stupňové virtuální realitě, aby si nájemníci mohli udělat digitální procházku,“ říká.

Pokud se potenciálnímu nájemci líbí, co vidí, může se přihlásit online a počkat, až bude schválen, než se pustí do soukromé osobní kontroly.

„Můžete si rezervovat čas prohlídky online a my vám poskytneme dezinfekci rukou a rukavice udržovat sociální odstup a radit potenciálním nájemcům, aby se během inspekce ničeho nedotkli, “ ona říká.

„Potom můžete podepsat nájemní smlouvu online a agent se s vámi setká na místě, aby vám předal klíče, takže nemusíte cestovat do naší kanceláře.“

Extra omezení ve Victorii

Pokud je pronajatá nemovitost obsazena, kontrola musí proběhnout, když jsou nájemníci mimo nemovitost z přijatelného důvodu (nakupování, práce, cvičení nebo péče). Pouze dva lidé - realitní makléř a jedna další osoba - smí být v prostorách současně.

Jaká jsou pravidla při hledání společného domu?

Stěhování do pronajaté nemovitosti je poměrně jednoduché. Hledat nový společný dům je ale mnohem složitější.

Steve Caddy, výkonný manažer populárního webu pro sdílení bytů Flatmates, říká, že domácnosti by měly Omezte počet osobních inspekcí na minimum prováděním online video rozhovorů a kontroly.

„V Flatmates se právě chystáme spustit vlastní video prohlídky, které členům umožní nahrát video prohlídku jejich domov a jejich spolubydlící, aby pomohli snížit počet videohovorů nebo rozhovorů, které je třeba provést, “říká Caddy. „Uchazeči o dům také pomůže rychle se rozhodnout, zda je dům pro ně to pravé.“

Bohužel neexistují žádné konkrétní právní předpisy ani pokyny týkající se stěhování do společného domu. To vyvolává zvláštní problém ve státech, jako je Victoria a NSW, kde domácí návštěvníci obecně nejsou povoleni.

Protože se jedná o legální šedou oblast, je nejlepším průvodcem zdravý rozum a opatrnost. Přijetí stejných postupů, jaké realitní průmysl používá pro domovní prohlídky, je pravděpodobně vaše nejbezpečnější sázka:

• Pokud je to možné, zdržte svůj tah.
• Domluvte si schůzku se svými potenciálními spolubydlícími online, abyste se mohli trochu poznat, aniž byste se potkali tváří v tvář.
• Požádejte o virtuální prohlídku nemovitosti.
• Pokud online schůzka a prohlídka proběhnou dobře, domluvte si osobní prohlídku.
• Domluvte se na jedné osobě, která vás provede v době, kdy jsou venku jiní spolubydlící (například kvůli práci, péči nebo cvičení).
• Před a po inspekci si důkladně umyjte ruce, snažte se ničeho nedotýkat a respektujte sociální distancování.
• Pokud se necítíte dobře, nekontrolujte žádný majetek.

Co se stane, když vstoupíme do uzamčení fáze 4?

Není možné s jistotou vědět, jak by vypadalo uzavření fáze 4 pro Austrálii, ale současná situace na Novém Zélandu je pravděpodobně dobrým vodítkem.

Pravidla na Novém Zélandu pod blokováním fáze 4

• Stěhování domů není povoleno. Nájemníkům se doporučuje, aby se nepřestěhovali, s výjimkou extrémních okolností (např. Pokud by jinak neměli kde bydlet).
• Majitelům domů v procesu nákupu nebo prodeje doporučujeme uzavřít dohodu o zpoždění vypořádání.
• Stěhování nábytku není považováno za základní službu.

Sedm tipů na přesun domů během COVID-19

1. Pokud kontrolujete vlastnosti, procvičujte sociální distancování a dobrou hygienu.
2. Projděte se virtuálně po okolí pomocí Map Google a Street View a podívejte se na místní vybavení.
3. Zpoždění pohybu, pokud můžete.
4. Nehýbejte se, pokud se necítíte dobře.
5. Minimalizujte kontakt s poskytovateli služeb (např. Zajistěte, aby úklid dorazil poté, co jste nemovitost vyklidili).
6. Předem zabalte své věci do krabic, abyste minimalizovali kontakt s odstraňovateli.

Pokud se chcete podělit o své myšlenky nebo položit otázku, navštivte fórum komunity CHOICE.

Navštivte komunitu CHOICE

My v CHOICE uznáváme gadigalský lid, tradiční správce této země, na které pracujeme, a vzdáváme úctu lidem z první země této země. CHOICE podporuje prohlášení Uluru lidí Prvních národů ze srdce.