Financování vašeho energeticky úsporného domu

Zelené půjčky na bydlení v Austrálii

Trh zelených půjček na bydlení v Austrálii je malý, ale půjčky, které jsme našli, měly minimální částky půjček v rozmezí od 500 do 300 000 USD, vhodné pro drobné úpravy zelených spotřebičů pro domácí nákupy a nové staví. Jsou to možnost pro ty, kteří chtějí refinancovat a zároveň přidávají další ekologické funkce, jako jsou baterie nebo více solárních panelů.

Pohled na nástroj pro porovnávání půjček na bydlení společnosti Canstar ukazuje, že u půjčky s proměnlivým úrokem 350 000 USD je rozsah úrokové sazby v nabídce v době publikace byly 3,39% (srovnávací sazba 3,39%) až 5,67% (srovnávací sazba 5.81%).

Zelené půjčky na bydlení, které jsme našli, měly sazby v rozmezí od 3,74% (srovnávací sazba 3,75%) do 4,68% pa za 350 000 USD (srovnávací sazba 4,73%).

Regionální australská banka - udržitelná domácí půjčka

Úroková sazba: 3.97%

Míra srovnání: 3.99%

Sleva: Sleva 1,25% ze standardní variabilní úrokové sazby

Minimální výše půjčky: $500

Kritéria:

Dům musí splňovat minimální státní standardy životního prostředí a mít jeden. z nich:

• Systém úpravy šedé vody
• Solární systém (s PV)
• Větrná turbína
• Mikro vodní systém
• Okna s dvojitým zasklením

A dva z nich:

• Solární teplá voda
• Nádrž na dešťovou/dešťovou vodu
• 5 hvězdiček+ plynové nebo elektrické topení
• Vnější markýzy

Hunter United - Zelená domácí půjčka

Úroková sazba: 4.5%

Míra srovnání: 4.62%

Sleva: Sleva 0,09% ze základní variabilní úrokové sazby

Minimální množství: $100,000

Kritéria:

Minimálně tři z těchto funkcí:

• Solární teplá voda
• Solární energie
• Dvojskla na východní, západní a jižní okna
• Izolace stěn
• FV panely nebo větrná turbína (min. 1,5 kW)
• Nádrž na vodu (minimálně 2000 l)
• Vnější zastínění do severních, východních a západních oken
• Vodotěsné armatury s hodnocením „AAA“

Maleny Credit Union - Zelená domácí půjčka

Úroková sazba: 4.6%

Míra srovnání: 4.66%

Sleva: 0,15% životnost slevy z půjčky na domácí půjčku Advantage Plus

Minimální množství: $0

Kritéria:

Minimálně tři z těchto funkcí:

• Teplovodní systém se solárním, plynovým nebo tepelným čerpadlem
• Solární energie
• Nádrže na dešťovou vodu (minimálně 1000 l)
• Okapy ne menší než 600 mm na východní a západní stěně
• Zateplené stěny
• Instalace skla s nízkou emisivitou (sklo s nízkou radiační schopností)

Bendigo Bank - Generation Green Home Loan

Úroková sazba: 4,68% pa za 350 000 $

Míra srovnání: 4.73%

Sleva:Sleva je až 0,9% (u půjček nad 500 000 USD), ale závisí. na výši půjčky. Nicméně základní úroková půjčka banky Bendigo Bank. sazba je nižší než její zelená půjčka na bydlení.

Minimální množství: 5 000 $ (s vyšší úrokovou sazbou 4,98%)

Kritéria:

1. Budova musí splňovat minimální environmentální normy v. Stát.

2. Musíte nainstalovat buď dvě z těchto položek:

• Dvojité nebo trojité zasklení
• Solární ohřívač teplé vody nebo tepelné čerpadlo
• Zásobníky vody (min. Kapacita 2 500 L)
• Izolace střech a stěn

Nebo jedna z těchto položek:

• Alternativní napájení
• Solární energie (min. 1,5 kW FV systém)
• Větrná turbína (min. 1,5 kW)
• Mikro vodní systém (min. 1,5 kW)
• Systém úpravy šedé nebo černé vody (propojený s prádlem a všemi koupelnami)

Bank Australia- základní domácí půjčka s tří nebo šestiměsíční „ekologickou pauzou“

Úroková sazba: 3.74%

Srovnatelná úroková sazba: 3.75%

Minimální množství: 10 000 $ (pouze noví zákazníci)

Banka Australia, která se dříve nazývala bankmecu, dříve nabízela green. půjčka na bydlení, ale kvůli nízkému příjmu produkt přerušila.

Místo toho banka nabízí ve své základní půjčce na bydlení „ekologickou platební pauzu“, která umožňuje tří nebo šestiměsíční přestávku ve splátkách za ochranu životního prostředí. upgrady do domu.

Bank Australia je také ve vlastnictví zákazníka, nebude investovat do fosilních paliv. souvisejících průmyslových odvětví, je uhlíkově neutrální a kompenzuje skleníkové plyny. emise spojené s jeho půjčkami na auta. Je také vlastníkem konzervace. rezervovat.

Jaké jsou výhody zelené půjčky na bydlení?

Mezi některé výhody zelených půjček na bydlení patří:

• vylepšení vašeho majetku
• snížit vaše účty za energii a vodu
• přístup k zlevněným úrokovým sazbám
• snížení vaší ekologické stopy
• bankovnictví s institucemi zaměřenými na komunitu
• odprodej z uhlí a jiné infrastruktury fosilních paliv.

Částečně díky zelené půjčce na bydlení od Maleny Credit Union, Maree. O'Connor žije svůj sen: mimo síť na bývalé mléčné farmě. 4,5 km od města Maleny, Queensland.

Její prefabrikovaná chata postavená z cypřiše odolného vůči termitům má nádrže na vodu. dodat dům, 3,5kW solární FV systém s bateriemi, generátorem, toaletou bez vody, topením na dřevo a dobrou izolací.

Ona a její manžel nyní šetří peníze na energii a vodě, ale také budou. ušetřit podstatnou částku na úrocích v průběhu jejich půjčky jako. Zelená půjčka od Maleny Credit Union nabízí sníženou úrokovou sazbu. ve srovnání s běžnou sazbou půjčky na bydlení.

„Získáme slevu 0,15% z půjčky, což znamená, že budeme mít našetřeno. 135 000 dolarů po dobu trvání půjčky, “říká Maree.

Kdy je sleva výhodná nabídka?

Každá zelená půjčka na bydlení je jiná a v některých případech i „zlevněná“ úroková sazba není tak skvělá, protože sleva se vztahuje na a. produkt půjčky na bydlení, který má relativně vysoký úrok.

Zelené půjčky, které jsme našli, nejsou nejlevnějšími nabízenými půjčkami na bydlení, ale často představují poloviční úrokovou sazbu osobních půjček.

Například sleva na úrokové sazbě Bendigo Bank Green Home Loan od „nahoru“. až 0,9%'se vztahuje na produkt s mnohem vyšší úrokovou sazbou, než má. Základní půjčka na bydlení.

Vezměme si příklad půjčky na bydlení s variabilním úrokem 350 000 USD.

Na. v době psaní tohoto článku má zelená půjčka Bendigo Bank úrokovou sazbu ve výši. Bylo na něj uplatněno 4,68% (míra srovnání 4,73%). Tato sazba pochází z a. sleva 0,8% na rezidenční variabilní sazbu Bendigo Bank. 5,48% (míra srovnání 5,66%). Ale vlastní základní půjčka od Bendigo Bank. nabízí lepší úrokovou sazbu 4,38% (srovnávací sazba 4,56%).

Mají energeticky účinné domy snížené riziko nesplácení úvěru?

To je otázka, kterou zkoumá projekt EeMAP, evropský program. vyvinut s bankami, aby nabízely standardizované zelené půjčky na bydlení se zlevněnými. úrokové sazby pro ty, kteří kupují nebo modernizují domy.

EeMAP, nebo akční plán energeticky účinných hypoték, má za cíl stimulovat investice soukromého kapitálu do. zlepšení energetické účinnosti bytového fondu v Evropě s cílem pomoci. EU plní své závazky Pařížské dohody o klimatu.

Podle webových stránek projektu „V jádru iniciativy je. předpoklad, že energetická účinnost má účinek zmírnění rizika pro banky jako. výsledek jeho dopadu na schopnost dlužníka obsluhovat své půjčky a dále. hodnotu majetku. “

Americká studie z roku 2013 zkoumala údaje o výkonnosti půjček, aby posoudila, zda. Energetická účinnost obytných budov má dopad na nesplácení úvěru a předčasné splacení. riziko. Zjistilo se, že výchozí rizika jsou v energeticky účinných domech v průměru o 32% nižší, po kontrole dalších determinant.

Žádná taková studie v Austrálii dosud nebyla provedena a my jsme ji nenašli. důkazy o tom, že banky se touto linií řídily.

Řekla Nicole Hilton, referentka pro rozvoj obchodu z Maleny Credit Union. všechny jejich půjčky byly v celém odvětví hodnoceny podle stejných kritérií. „Takže. I když je pro zákazníka přínosem mít levnější provozní náklady a my. podpořte to, není to něco, co bychom považovali za snížení našich financí. riziko, “říká.

Související články

• Co je banka vlastněná zákazníkem?

• Tipy pro výběr správné půjčky na bydlení

• Jak dlouho opravdu vydrží LED žárovky?