Čerstvé obavy z dominance trhu velkých bank
Poslední aktualizace: 6. května 2015
V návaznosti na Rezervní bankarozhodnutí ze dne 5. května snížit peněžní sazbu o 0,25% na historické minimum 2%, CBA oznámila, že na ni bude přeneseno pouze 20 bazických bodů úvěru na bydlení zákazníky.
Bankovní gigant zároveň oznámil navýšení o 55 bazických bodů pro držitele 8měsíčních termínovaných vkladů a zvýšení o 5 bazických bodů pro jeden ze svých bonusových spořících účtů.
Tento krok přijde poté ANZ oznámila, že přenese úplné snížení rezervní banky na její standardní variabilní sazbu úvěru na bydlení.
Vítězové a poražení
CBA svůj krok vítá jako výhru „dlužníků i střadatelů“.
CHOICE však říká, že to vypadá jako návrat do nedávné minulosti - konkrétně od roku 2011 do roku 2013, když RBA snížila sazby o 2%, ale standardní variabilní sazby se ve stejném období snížily pouze o 1,35%.
CHOICE Ředitel kampaní a komunikace Matt Levey říká, že toto rozhodnutí vyvolalo nové obavy z konkurence na trhu, kde velké čtyři banky ovládají zhruba 80% úvěrů na bydlení.
„Ne dříve, Davide Dotaz na Murrayův finanční systém utíkejte, než vidíme, největší australská banka ořízla tiket o úsporách pro hypoteční zákazníky. I když vítáme rozhodnutí banky zvýšit některé vkladové úrokové sazby, CBA se jen stěží nachází na ulici boje a její hypoteční zákazníci si zaslouží lepší, “řekl pan Levey.
Čas na přepnutí?
Tento krok společnosti CBA je pro spotřebitele připomínkou, že za velkou čtyřkou existuje spousta možností půjček na bydlení, včetně menších institucí, jako jsou vzájemné banky a družstevní záložny.
Australané, kteří se dívají na „rekordně nízké“ úrokové sazby, by měli stále pečlivě přemýšlet a zahrnout do svých úvah budování rezervy proti budoucímu růstu sazeb.
Data Canstar loňský rok ukázal, že průměrné standardní úrokové sazby úvěrů na bydlení se za posledních 20 let pohybovaly nad 7%, včetně 9% a výše na vrcholu posledního cyklu úrokových sazeb v roce 2008.
Proveďte tyto kroky, abyste se ochránili před problémy s rizikovými půjčkami.
Před domácím lovem:
- zkontrolujte, zda si můžete dovolit splátky, pokud se úrokové sazby zvýší o 3%
- založte si spořicí účet s vysokým úrokem a každý týden převeďte svoji očekávanou splátku hypotéky s 3% zvýšením. To urychlí vaše úspory vkladů a ukáže vám, zda si hypotéku můžete dovolit.
Jakmile půjčku získáte:
- zkuste pravidelně splácet, abyste získali vyrovnávací paměť
- provádět jednorázové splátky, například vrácení z daňového přiznání
- pokud vaši rodiče poskytli záruku, zaplaťte dostatečně, abyste se ujistili, že z ní budou co nejdříve propuštěni
- zvažte uzavření pevné půjčky nebo rozdělte půjčku na bydlení mezi fixní a variabilní sazbu.