06.05.2015
CHOICE říká rozhodnutí Commonwealth Bank nepropustit úplné snížení oficiálních úrokových sazeb v plné výši je cynický a signalizuje návrat k obvyklému podnikání z „velké čtyřky“ na domácí hypotéce trh.
V návaznosti na rozhodnutí RBA snížit peněžní sazbu o 0,25% na historické minimum 2 procenta, CBA převezme část škrtu přenesením pouze o 20 bazických bodů.
"Sotva se průzkum finančního systému Davida Murraye rozběhne, uvidíme největší australskou banku." připněte si tiket na úspory pro hypoteční zákazníky, “říká ředitel pro kampaně a komunikaci CHOICE Matt Levey.
"I když vítáme rozhodnutí banky zvýšit některé depozitní úrokové sazby, CBA je jen stěží na ulici boje a její hypoteční zákazníci si zaslouží lepší," říká Levey.
CHOICE říká, že tento krok vyvolává nové otázky ohledně konkurence na trhu, kde velké čtyři banky ovládají přibližně 80% úvěrů na bydlení.
"Bohužel to vypadá jako návrat k trendu, který jsme zaznamenali v letech 2011 až 2013, kdy RBA snížila sazby o 2%, ale standardní variabilní sazby ve stejném období klesly pouze o 1,35%," říká Levey.1
"CBA má velkou kapacitu soutěžit o zákazníky vkladů, zejména mladé střadatele, aniž by se zapojila do rotace a hrála je proti držitelům hypoték."
"Toto je připomínka pro spotřebitele, kteří chtějí získat nejvýhodnější půjčku na bydlení, aby také vzali v úvahu menší instituce, jako jsou vzájemné banky a družstevní záložny," říká pan Levey.
CHOICE říká, že Australané, kteří se dívají na „rekordně nízké“ úrokové sazby, by měli pečlivě přemýšlet, a to i vybudováním rezervy proti budoucím růstům sazeb.
"Půjčka na bydlení je produkt na 25 let a spotřebitelé by se měli dívat dobře do budoucnosti, nejen za poslední dva roky," říká pan Levey.
CHOICE uvádí, že údaje ukazují, že průměrné standardní úrokové sazby úvěrů na bydlení se za posledních 20 let pohybovaly nad 7%, včetně 9% a výše na vrcholu posledního cyklu úrokových sazeb v roce 2008.2
VÝBĚR tipy na minimalizaci rizik půjčky na bydlení:
Proveďte tyto kroky, abyste se ochránili před problémy s rizikovými půjčkami. Před domácím lovem:
- zkontrolujte, zda si můžete dovolit splátky, pokud se úrokové sazby zvýší o tři procenta
- založte si spořicí účet s vysokými úroky a každý týden převeďte svoji očekávanou splátku hypotéky pomocí tříprocentního zvýšení. To urychlí vaše úspory vkladů a ukáže vám, zda si hypotéku můžete dovolit.
Jakmile půjčku získáte:
- zkuste pravidelně splácet, abyste získali vyrovnávací paměť
- proveďte jednorázové splátky, například vrácení z daňového přiznání
- pokud vaši rodiče poskytli záruku, zaplaťte dostatečně, abyste se ujistili, že z ní budou co nejdříve propuštěni
- zvažte uzavření pevné půjčky nebo rozdělte půjčku na bydlení mezi fixní a variabilní sazbu.
1. Viděthttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/mortgage-tips
2. Viděthttps://www.choice.com.au/money/credit-cards-and-loans/home-loans/articles/banks-offer-risky-home-loans