المستأجرون في مجتمع الأمم الأولى في سانتا تيريزا يحصلون على الحق في التعويض

تم تعطيل الجافا سكريبت
إذا كان ذلك ممكنًا، يرجى تمكين JavaScript للحصول على تجربة محسنة على موقع Choice الإلكتروني.

بدأ سكان مجتمع الأمم الأولى في الأقاليم الشمالية في Ltyentye Apurte (أو سانتا تيريزا) كفاحهم من أجل مكان لائق للعيش فيه في عام 2015، من خلال تقديم قائمة تضم أكثر من 600 إصلاح مطلوب بشكل عاجل إلى مالك العقار دور.

وشملت المشاكل التي طالت نحو 70 أسرة، تسرب مياه الصرف الصحي، وعدم استقرار الكهرباء، وانعدام أجهزة تكييف الهواء.

تجاهل مالك العقار، هيئة الإسكان في الإقليم الشمالي التي تديرها الحكومة (وتسمى الآن إدارة الأسر والإسكان والمجتمعات المحلية في الإقليم)، الطلب بكل سرور.

وشملت المشاكل تسرب مياه الصرف الصحي، وعدم استقرار الكهرباء، ونقص تكييف الهواء

ثم جاءت الخطوة التي من شأنها أن تشكل سابقة.

في عام 2016، اجتمع السكان معًا واتخذوا إجراءات قانونية ضد حكومة الإقليم الشمالي بمساعدة المحامين الأستراليين من أجل المناطق النائية. حقوق السكان الأصليين (ALRAR) وصندوق Grata، وهو ممول غير ربحي للتقاضي بالشراكة مع جامعة نيو ساوث ويلز.

لكن السكان والمحامين المجانيين عارضوا ذلك. لقد قاومت حكومة الإقليم الشمالي كل خطوة على الطريق.

معركة قانونية مدتها ست سنوات

على مدى السنوات الست التالية، شقت القضية طريقها من خلال المحكمة المدنية والإدارية في الإقليم الشمالي، والمحكمة العليا في الإقليم الشمالي، ومحكمة الاستئناف في الإقليم الشمالي، والتي أيدت جميعها مبدأ حق السكان في الحصول على مكان آمن وصالح للسكن الإسكان.

طُلب من حكومة الإقليم الشمالي إجراء إصلاحات وتحسينات على المنازل المتهدمة بعد الإجراءات القانونية، ولكن توقفت المحاكم عن المطالبة بالتعويض عن الاضطراب العاطفي الناجم عن الاضطرار إلى تحمل مثل هذه الظروف المعيشية السيئة من أجل ذلك طويل.

وكان هذا أحد المطالب القانونية الأساسية للسكان، فصعدوا القتال.

وفي مارس 2022، تقدم الفريق القانوني بطلب إلى المحكمة العليا في أستراليا للحصول على تعويض، و وافقت المحكمة على الاستماع إلى القضية - وهي المرة الأولى منذ جيل التي قبلت فيها عقد إيجار سكني قضية.

ياسمين كافانا، التي شاركت في القضية القانونية ضد حكومة الإقليم الشمالي، في منزلها في سانتا تيريزا. (جميع الصور مقدمة من صندوق Grata.)

حكمت المحكمة العليا بضرورة تعويض المستأجرين

وبعد ذلك، حدث ما بدا وكأنه تسديدة بعيدة المدى.

وفي الأول من نوفمبر/تشرين الثاني من هذا العام، قضت المحكمة العليا بأن المستأجرين الذين يعيشون في منازل متهدمة لهم الحق في الحصول على تعويض. وقالت المحكمة إن المنازل المستأجرة يجب أن توفر "الحماية الجسدية والنفسية للمستأجر".

لا ينبغي التسامح مع حالة الإسكان المؤسفة في المجتمعات النائية، وتأثيراتها على الصحة والرفاهية، في بلد غني مثل أستراليا

محامي ALRAR دان كيلي

يقول دان كيلي، المحامي في ALRAR، إن المعركة الطويلة ضد حكومة الإقليم الشمالي كانت حول "حق الإنسان الأساسي في العيش في ظروف كريمة". الإسكان" وأن النصر القانوني "يشكل سابقة مهمة لجميع المجتمعات النائية الأخرى البالغ عددها 72 مجتمعًا [في الإقليم الشمالي]، وجميع المستأجرين في جميع أنحاء دولة".

يقول كيلي: "لا ينبغي التسامح مع حالة الإسكان المؤسفة في المجتمعات النائية، وتأثيرها على الصحة والرفاهية، في بلد غني مثل أستراليا". "في الوضع الراهن، الإجراءات القانونية هي الطريقة الوحيدة التي يمكن للمجتمعات النائية من خلالها إنفاذ حقوقها الأساسية في السكن الصالح للسكن."

وتقول إيزابيل رينيكي، المديرة التنفيذية لصندوق جراتا، إن "هذا الفوز التاريخي سيكون له عواقب بعيدة المدى على المستأجرين في جميع أنحاء البلاد".

أكثر من 30.000 مستأجر مؤهلون للحصول على تعويض

وبينما كان بعض السكان قد حصلوا في السابق على قدر ضئيل من التعويض من الدولة، فإن حكم المحكمة العليا زاد بشكل كبير المبلغ المتاح لحوالي 5300 أسرة من السكان الأصليين النائية في الإقليم الشمالي وأكثر من 30000 مستأجر من السكان الأصليين، وفقًا لـ Grata تمويل.

ولم يتم تحديد مبلغ التعويض بعد، وسيتم تحديده عندما تعود القضية إلى محكمة الاستئناف في الإقليم الشمالي.

ويبقى أن نرى مدى الراحة التي ستوفرها لسكان Ltyentye Apurte. في فبراير 2023، غيرت حكومة الإقليم الشمالي الطريقة التي تحسب بها الزيادات في الإيجارات، مما أدى إلى قفزات تصل إلى 200% لـ 68% من المستأجرين من السكان الأصليين النائيين في الإقليم الشمالي.

تنطبق زيادات الإيجار بغض النظر عن حالة العقار المستأجر.

مخزون الصور: جيتي، ما لم ينص على خلاف ذلك.

لمشاركة أفكارك أو طرح سؤال، قم بزيارة منتدى مجتمع Choice.

قم بزيارة مجتمع الاختيار

نحن في Choice نعرب عن تقديرنا لشعب Gadigal، الأوصياء التقليديين على هذه الأرض التي نعمل عليها، ونعرب عن احترامنا لشعب الأمم الأولى في هذا البلد. تدعم منظمة Choice بيان أولورو من القلب وصوت الأمم الأولى إلى البرلمان.